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• 154****9299

  房產(chǎn)證丟失了， 首先需到房產(chǎn)交易中心申請內部查冊，再持身份證復印件(原件核對)、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。 然后在當?shù)氐膱蠹埳峡沁z失說明，持報紙原件到檔案館辦理調檔手續(xù)，調測繪圖后再曬圖。登報1個月后，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證復印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。
  　　房產(chǎn)證遺失補辦手續(xù)
  　　補辦產(chǎn)權證由原產(chǎn)權證發(fā)放機關負責辦理。具體補辦手續(xù)為：
  　　(1)由房屋產(chǎn)權人寫一份申請書，寫明產(chǎn)權證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內容，產(chǎn)權人簽字蓋章，并由產(chǎn)權人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權人無單位，由產(chǎn)權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
  　　(2)產(chǎn)權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權證發(fā)放機關辦理具體事宜。由原發(fā)證機關開介紹信，在當?shù)貓罂峡沁z失聲明。
  　　(3)聲明見報后，產(chǎn)權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權人)書寫的具結(內容包括：
  　　a.遺失證件找到后交回;
  　　b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產(chǎn)權證。
  　　房產(chǎn)證遺失補辦流程：若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：
  　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
  　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);

  查看全文↓ 2019-07-31 07:05:58
• 132****9471

  根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。
  
  房產(chǎn)證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續(xù)， 由本人如實填寫“補證申請查封單”，并簽名按指紋。
  
  工作人員出具聲明《房屋所有權證》作廢的介紹信，當事人憑介紹信到當?shù)貓笊绲菆?，自見報之日起五個工作日后，由申請人持登有《房屋所有權證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補證登記。

  查看全文↓ 2019-07-31 07:05:54
• 135****5866

  有的人可能會有這樣的感受，辛辛苦苦存錢買下的房，只有在拿到房產(chǎn)證的那一刻才會覺得由實感，可見房產(chǎn)證是多么重要。那么，如果不小心遺失了房產(chǎn)證怎么辦？不要驚慌，其實是只要補辦就可以了，具體要怎么做呢？跟著小編一起來看看吧。
  
  一、補辦房產(chǎn)證要準備哪些資料？
  
  1、申請人身份證明，比如身份證，戶口薄等
  
  2、房屋所有權證書的原件或總證復印件
  
  3、有效的房屋買賣合同的原件
  
  4、經(jīng)確認后的房屋測繪報告的原件
  
  5、其他必要材料的原件
  
  此外，需要注意的是，如果申請人是他人委托代理登記申請的，應出具授權委托書，委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍，并且也要提交代理人的身份證明原件。如果申請人是未成年人，那就應由其監(jiān)護人代為申請登記，并提交監(jiān)護人的身份證和監(jiān)護關系證明以及被監(jiān)護人的戶口本或戶籍證明等。
  
  二、補辦房產(chǎn)證需要繳納哪些費用？
  
  1、如果你是到房管部門查詢房屋檔案的話，一般來是免費的
  
  2、如果你是到報社登報作廢房產(chǎn)證的話，那就會統(tǒng)一收取一定的費用，同樣，辦理土地證登報作

  查看全文↓ 2019-07-31 07:05:50
• 137****2956

  　　買房是一個需要經(jīng)歷漫長的等待和辦理各項手續(xù)的過程。時間一長，有些購房者就犯了丟三落四的毛病。今天佳爺房談給您講講有關購房票據(jù)的那些事兒。
  
  
  
  　　買房后，您會拿到哪些重要票據(jù)？
  
  
  
  1
  契稅發(fā)票 重要程度 ★★★★★
  
  
  　　契稅票由地方稅務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄。非常重要，不能丟！不能丟！不能丟！
  
  
  　　用途——核定房屋原值　辦理過戶
  
  　　買賣二手房一定會用到原房主的契稅票，主要是用在繳稅時候，在需要繳納差額個稅或者差額營業(yè)稅時，需要用原契稅票來核定房屋原值；辦理過戶的時候也需要提供契稅票，這里要的契稅票是新房主繳納契稅后的發(fā)票。
  
  
  　　上圖是朝陽稅務所開具的契稅發(fā)票，發(fā)票上標注有房屋面積、房子價錢和繳稅稅率等重要信息?！?br/>
  
  
  契稅票丟了怎么辦？
  
  
  
  　　購房人攜帶身份證去稅務所查詢調檔，可以開具一個復印件，復印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費用就是一個復印費，費用不會很貴。
  
  　　二手房交易，除繳納契稅外，還會涉及到個稅和營業(yè)稅，同樣，稅務部門都會為您開具相應的發(fā)票。但是個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能，所以沒有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補辦，補辦辦法和契稅發(fā)票一樣。
  
  
  
  豐臺稅務所開具的個人所得稅發(fā)票
  
  
  
  2
  房本 重要程度 ★★★★
  
  
  　　任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實性和有效性，您說房本重要不重要？
  
  
  　　用途——證明產(chǎn)權所有　配合買家面簽
  
  　　房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎法定文件，說白了，房本就是告訴買家，這房子是您的，真實有效！而且您后期出售您的房子，配合買家做面簽時，也必須出示您的房產(chǎn)證。
  
  
  
  　　2015年11月9日起，北京市正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產(chǎn)權證書。證書內頁寫有房屋產(chǎn)權人、共有情況、房屋坐落位置、房屋性質、建筑面積、房地平面圖等重要信息。
  
  
  
  房本丟了怎么辦？
  
  
  
  　　北京市正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，丟了房本不需要您登報了，但是需要您登網(wǎng)，也就是在北京國土資源局系統(tǒng)網(wǎng)內做一個公示，如下圖，這個公示您到房子所在地不動產(chǎn)登記事務中心遞交申請就可以，相比以前補辦房本的程序，是簡化了許多。
  
  
  
  
  國土資源局網(wǎng)站上的不動產(chǎn)證書遺失聲明
  
  
  
  　　房本丟失，產(chǎn)權人帶著身份證到房屋所在地不動產(chǎn)登記事務中心做一個申請通告，一般情況下，20個工作日之后您就可以辦理到新的不動產(chǎn)權利證書了，費用的話，普通住宅大概需要100元左右，商住房在600元左右。
  
  
  
  需要注意的是：
  
  　　如果房子是共有產(chǎn)權，需要共有產(chǎn)權人攜帶身份證共同辦理；

  查看全文↓ 2019-07-31 07:05:45
• 152****7800

  買房是一個需要經(jīng)歷漫長的等待和辦理各項手續(xù)的過程。時間一長，有些購房者就犯了丟三落四的毛病。今天小編給您講講有關購房票據(jù)的那些事兒。
  買房后，您會拿到哪些重要票據(jù)？
  
  
  
  
  1
  物業(yè)費發(fā)票、供暖費發(fā)票 重要程度 ★★
  
  
  物業(yè)費發(fā)票和供暖費發(fā)票是收房后，您繳納物業(yè)費和取暖費的憑證，應當留存。相對于以上票據(jù)，就顯得不那么重要了。
  
  
  
  
  
  物業(yè)費發(fā)票
  
  
  
  
  
  供暖費發(fā)票
  
  
  
  
  
  2
  購房發(fā)票 重要程度 ★★★
  
  
  買一手新房，購房發(fā)票由開發(fā)商開具；買二手房，購房發(fā)票則由稅務機關代開。
  
  
  
  用途——新房繳稅　新房辦理房產(chǎn)證　提取公積金
  
  
  購買新房，繳納契稅、辦理房產(chǎn)證都需要提供購房發(fā)票；購房后想要提取公積金，需要提供購房發(fā)票。二手房交易時并不需要之前的購房發(fā)票。
  
  
  
  
  
  購買一手新房，開發(fā)商開具的購房發(fā)票
  
  
  
  
  
  購買二手房，地方稅務所代開的購房發(fā)票
  
  
  
  
  
  購房發(fā)票丟了怎么辦？
  
  
  購房發(fā)票一旦丟失，開票方是不會給您重新開具的。如果是開發(fā)商開的購房發(fā)票，可去開發(fā)商那邊調底聯(lián)，復印下來蓋上公章，可以當購房發(fā)票用。
  
  如果是稅務部門代開的購房發(fā)票丟了，產(chǎn)權人攜帶身份證去稅務部門查檔，檔案里有的話，您可以復印，如果沒有，稅務部門會根據(jù)系統(tǒng)里查到的信息給您開具一個證明，證明該所于什么時間代開了價值多少的發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-07-31 07:05:40

相關問題

• 問 房產(chǎn)證丟失如何處理?房產(chǎn)證丟失怎么辦
  答

  根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。房產(chǎn)證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續(xù)， 由本人如實填寫“補證申請查封單”，并簽名按指紋。工作人員出具聲明《房屋所有權證》作廢的介紹信，當事人憑介紹信到當?shù)貓笊绲菆?，自見報之日起五個工作日后，由申請人持登有《房屋所有權證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補證登記。大部分地區(qū)的公告時間是6個月。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證丟失了該怎么辦?
  答

  登報1個月后，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證復印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)證丟失如何處理
  答

  由房屋的產(chǎn)權人來寫一份申請書,寫明自己產(chǎn)權證丟失的原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等相關內容,產(chǎn)權人要簽字蓋章,并由產(chǎn)權人的單位蓋章(產(chǎn)權人若無單位,由產(chǎn)權人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。2產(chǎn)權人要帶著已經(jīng)簽字蓋章之后的申請書來到各區(qū)縣的房地局原來產(chǎn)權證的發(fā)放機關來辦理相關具體事宜。由原來發(fā)證機關來開介紹信,在當?shù)仡~報刊上刊來登遺失聲明。3聲明已經(jīng)見報之后,產(chǎn)權人要帶著刊登了聲明的報紙、遺失人(也就是產(chǎn)權人)所書寫的具結(其中內容包括:a.遺失的證件找到后要交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章,在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產(chǎn)權證。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證丟失如何賣房?想賣房，房產(chǎn)證丟失了，怎么辦
  答

  房產(chǎn)證是唯一證明房產(chǎn)所有人的文件，其他任何文件在法律上都不能證明房屋的所有權，所以你在沒有房產(chǎn)證的情況下是不能買賣房屋的。至于更改合同和轉按揭國家2005年初就已經(jīng)全面禁止這種行為了，目的是為了打擊炒房。反正現(xiàn)在房價都是在升，放在那里等產(chǎn)權辦下來再賣吧，對你對買家都有好處。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證丟失了怎么辦
  答

  原始購房合同還有嗎？可以拿著購房合同和身份證去房管所補辦房產(chǎn)證。

  全部3個回答>