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• 152****2488

  交房一般不看日子，你可以選擇入住的時(shí)間

  查看全文↓ 2019-07-31 07:54:23
• 134****8639

  　這個(gè)沒有什么禁忌太多，適合就去。
  　　一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-07-31 07:54:14
• 151****7357

  　　交房一般都按照規(guī)定進(jìn)行交房。
  　　通常開發(fā)商是會(huì)選好日子等交接的，可以在規(guī)定的時(shí)間去交房即可。

  查看全文↓ 2019-07-31 07:54:10

相關(guān)問題

• 問 交房要吉日嗎
  答

  　　交房一般都按照規(guī)定進(jìn)行交房?！　⊥ǔｉ_發(fā)商是會(huì)選好日子等交接的，可以在規(guī)定的時(shí)間去交房即可。

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• 問 ??交房要吉日嗎？交房要挑日子嗎？
  答

  看你個(gè)人了看日子不后悔，不看要是真有啥事會(huì)后悔看日子會(huì)有些心理作用，覺得心理舒坦，就像新手機(jī)都貼膜，學(xué)生拿到新書都包殼

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• 問 交房怎樣選日子?明天交房是吉日嗎 交房要挑日子嗎
  答

  　　交房一般都按照規(guī)定進(jìn)行交房?！　⊥ǔｉ_發(fā)商是會(huì)選好日子等交接的，可以在規(guī)定的時(shí)間去交房即可。

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• 問 交房時(shí)要開發(fā)商蓋章嗎?有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  1、開發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗(yàn)收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章。2、開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》原件，如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問題，那開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中寫出所委托的單位名稱。

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• 問 ??哪位知道交房拿鑰匙要哪些費(fèi)用？
  答

  需要交的費(fèi)用一般有如下三類：新房交房稅費(fèi)；開發(fā)商收取的費(fèi)用；物業(yè)管理收取的費(fèi)用。一、新房交房稅費(fèi):1、契稅當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。2、住房維修基金商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、證照印花稅：5元／本。5、工本費(fèi)：10元／本。二、開發(fā)商收取的費(fèi)用:1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。3、裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4、車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同（原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的）。5．寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用:1、物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2、北方城市供暖費(fèi)：物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3、水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用**高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用。4、停車管理費(fèi)。

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