已有3個(gè)回答

• 132****8283

  全款買房不查征信，只有按揭才查征信
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:56:04
• 151****3239

  查征信是貸款的時(shí)候查的，網(wǎng)簽一般不需要查征信的，安心網(wǎng)提示網(wǎng)簽流程
  第一步，填寫相關(guān)信息。
  買賣雙方達(dá)成買賣意向后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。
  第二步，正式網(wǎng)簽。
  1.工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容(即1-4條)，交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容；
  2.窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》交給買賣雙方；
  3.買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。
  經(jīng)過(guò)上述步驟之后，合同依法生效。
  第三步，辦理納稅，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證。
  辦理完網(wǎng)簽的手續(xù)，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，如果需要補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款，應(yīng)補(bǔ)交。
  **后，應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:55:55
• 142****8919

  如果您能提供得了，售樓部在知道您征信有問(wèn)題的前提下讓您購(gòu)買了該房屋，那您可以起訴售樓部。如果只是之前開(kāi)頭說(shuō)的，那您只能當(dāng)買了個(gè)經(jīng)驗(yàn)。。。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:55:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房要看征信嗎
  答

  通常情況下，購(gòu)買房屋是需要查詢征信情況的，而且基本上所有銀行貸款的時(shí)候都要將征信記錄作為一定的參考，如果個(gè)人征信出現(xiàn)了不良的記錄，那么很有可能銀行會(huì)拒絕貸款，因此購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸之前可以自行查看一下征信的情況，如果不良記錄比較多，那么可以等不良記錄消除之后，再進(jìn)行貸款的申請(qǐng)。影響個(gè)人征信的因素包括以下幾點(diǎn)：①信用卡逾期。如果在信用卡使用的過(guò)程中出現(xiàn)了逾期的狀況，那么會(huì)對(duì)于個(gè)人征信產(chǎn)生一定的影響，如果兩年之內(nèi)連續(xù)逾期三次或者是累計(jì)6次出現(xiàn)了逾期還款的現(xiàn)象，那么貸款不是很容易被批復(fù)。②征信次數(shù)查詢過(guò)多。在辦理信用卡或者是貸款之前都會(huì)有征信查詢的記錄，如果查詢的次數(shù)過(guò)多，在一定程度上也反映出了個(gè)人的資信水平，如果僅有一筆貸款，但是有多家銀行進(jìn)行了征信的查詢，那么銀行也會(huì)認(rèn)定是還貸能力不好而被確認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)客戶。

• 問(wèn) 買房看征信是看哪些征信
  答

  買房征信主要查詢的是以下5部分：①個(gè)人基本信息。其中就包括個(gè)人姓名，身份證號(hào)碼以及聯(lián)系住址等等。②銀行信用。信用主要是指?jìng)€(gè)人信用報(bào)告的關(guān)鍵信息，包括個(gè)人貸款，貸款余額等相關(guān)情況，會(huì)詳細(xì)的列出信用卡以及貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)情況，從而分析消費(fèi)者的消費(fèi)行為以及偏好等等。③公共記錄。主要是查詢近5年內(nèi)是否有欠稅的記錄以及強(qiáng)制執(zhí)行的記錄等等，比如個(gè)人的手機(jī)使用是否正常，或者是有沒(méi)有欠煤氣費(fèi)或者是電費(fèi)等相關(guān)情況。④異議記錄。比如當(dāng)事人對(duì)于報(bào)告中所反映出來(lái)的內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí)，會(huì)在該部分進(jìn)行反映，這也體現(xiàn)了對(duì)于個(gè)人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)。⑤查詢記錄。通常指的是個(gè)人在最近6個(gè)月內(nèi)被查詢的記錄匯總，如果記錄查詢的過(guò)多，而此期間沒(méi)有放款的記錄時(shí)，可能會(huì)被銀行認(rèn)為當(dāng)事人的征信并不好，這樣會(huì)影響之后貸款的辦理。

• 問(wèn) 買房要查征信嗎
  答

  這個(gè)得看實(shí)際情況，如果買房的時(shí)候要辦理貸款，那自然是要查看申請(qǐng)人的征信記錄的。若是申請(qǐng)人的征信有問(wèn)題，那么大部分的銀行會(huì)選擇拒貸，這樣一來(lái)，申請(qǐng)人就無(wú)法辦理貸款買房。但如果買房的時(shí)候是全款，在這種情況下就不需要查看個(gè)人的征信記錄。一般在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行工作人員會(huì)在中國(guó)人民銀行查詢申請(qǐng)者的信用記錄，這個(gè)查詢是免費(fèi)的。在中國(guó)人民銀行那邊，每一個(gè)人都會(huì)有一個(gè)自己的征信系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)會(huì)給自己建立信用檔案，在建立了信用檔案之后會(huì)遞交給各家銀行，所以查詢起來(lái)也是非常的方便，通過(guò)這個(gè)系統(tǒng)銀行可以直接查詢到申請(qǐng)人是否有信用污點(diǎn)。若是征信報(bào)告比較的良好，那么在貸款的時(shí)候是可以加分的，但如果經(jīng)常有逾期的現(xiàn)象，那銀行是可以以此為由拒絕貸款的。

• 問(wèn) 全款買房需要征信嗎
  答

  全款買房不需要征信，全款買房只需要提交自己的個(gè)人身份證、戶口本以及相關(guān)的證明，就可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，只有需要辦理房屋抵押貸款時(shí)，才需要提供相關(guān)的征信，銀行會(huì)根據(jù)征信信息當(dāng)中的提示對(duì)借款者進(jìn)行考核。征信中如果反復(fù)多次出現(xiàn)有逾期的問(wèn)題，銀行會(huì)認(rèn)為購(gòu)房者的還款能力有限，而且如果存在有多頭借貸，會(huì)直接影響到房屋抵押貸款的辦理。銀行目前對(duì)于借款人的資質(zhì)審核比較嚴(yán)格，如果還款能力也較差，而且存在有多次逾期的問(wèn)題，不僅很難辦理抵押貸款，而且可能還會(huì)要求提高**額或者是支付更多的利息。在日常生活當(dāng)中，我們要維護(hù)好自己的征信，如果存在有偶爾遺忘，忽略掉還款，在銀行面簽的時(shí)候要實(shí)話實(shí)說(shuō)。準(zhǔn)備向銀行辦理房屋抵押貸款，要至少準(zhǔn)備一年以上的流水。

• 問(wèn) 征信不好可以買房嗎
  答

  征信不好其實(shí)是可以買房的，通常情況下全款買房是不看征信的，可以放心購(gòu)買，但是如果想要通過(guò)貸款買房的話，被拒絕的可能性會(huì)更大一些。但是如果征信不是特別的差，但是還款能力卻比較強(qiáng)，那么也有可能會(huì)貸款成功。征信其實(shí)也被稱之為是經(jīng)濟(jì)身份證，如果征信不好，對(duì)于貸款的審批會(huì)產(chǎn)生一定的負(fù)面影響，由于不同的銀行對(duì)于房屋貸款的審批側(cè)重點(diǎn)會(huì)有一些差異性，有一部分銀行在個(gè)人逾期情況并不是特別嚴(yán)重時(shí)，只要是擁有較強(qiáng)的還款能力，那么依然有機(jī)會(huì)申請(qǐng)到房貸，不過(guò)相對(duì)于那些個(gè)人征信比較好的人群來(lái)說(shuō)，征信不好申請(qǐng)的，貸款額度相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較低，而且申請(qǐng)到的利率也會(huì)更高一些。另外如果在日常生活中忘記了還款的時(shí)間，產(chǎn)生了非惡意逾期記錄，這種情況向銀行解釋說(shuō)明即可，通常不會(huì)影響到貸款。