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• 151****4141

  購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。網(wǎng)簽**主要的作用是能夠有效防止一房多賣，從而有效保護了購房者的利益。對于購房者來說，就算了解網(wǎng)簽備案詳細流程后仍舊會被因網(wǎng)簽帶來的各種問題所困擾。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:09:33
• 146****5325

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:09:27
• 151****3506

  目前不支持網(wǎng)絡查詢，需要前往房屋管理中心進行查詢。
  1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
  2、對全市單位自管房進行政策指導、監(jiān)督、管理、協(xié)調和服務職能。
  3、負責全市城鎮(zhèn)建設安置動遷管理。
  4、負責全市城鎮(zhèn)公有住房確權發(fā)證，產權產籍變更手續(xù)。
  5、貫徹落實國家、省、市關于房地產業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:09:21

相關問題

• 問 ??房屋網(wǎng)簽在哪里查詢合適呢？應該怎么做呢？
  答

  如果購買的房子在房管局備案了，可通過合同備案號和證件號碼，在房管局提供的合同備案網(wǎng)站查詢相關信息。在房地產領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣" 。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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• 問 ??網(wǎng)簽在哪查詢合適呢？應該怎么做呢？
  答

  網(wǎng)簽合同是開發(fā)商有專門的網(wǎng)線和電腦跟房管局連著的，網(wǎng)簽合同是每一頁上面都有合同編號的，打印出來后，購房者只需要簽字，按手印就可以了，然后開發(fā)商蓋合同章，購房者拿著購房合同去房管局交契稅辦理購房合同備案登記手續(xù)就可以了，查詢是可以去房管局查詢的，一般的當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站上也是可以查詢到的！

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• 問 ??網(wǎng)簽在哪里查合適呢？應該怎么做呢？
  答

  一、可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。二、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

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• 問 ??如何查房產網(wǎng)簽呢？應該怎么做呢？
  答

  這種事看你所在地的房管局也沒有為了平臺如果沒有就只能在房管局內部查詢二個月網(wǎng)絡平臺才能在網(wǎng)上查一般是不能在網(wǎng)上查的

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• 問 ??二手房網(wǎng)簽在哪里好呢？應該怎么做呢？
  答

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

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