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• 136****8532

  如果是新房，只有交房后才能辦理兩證，所以您網(wǎng)簽后一般是不可能去辦理兩證，更加不可能辦理過戶手續(xù)的；如果后期您繳稅后辦理兩證，有兩證無貸款才能進行過戶手續(xù)；同時，二手房交易時還需要進行網(wǎng)簽簽約，所以更加不可能同時進行。如果是二手房，在網(wǎng)簽后去房管局過戶交易，稅費是當天繳納的，是可以當天辦理房產(chǎn)證過戶的，先過房產(chǎn)證再過土地證，需要一天到兩天的時間；
  如果有貸款，時間則稍長。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:25:13
• 139****3487

  先網(wǎng)簽、后交稅。
  
  網(wǎng)簽才能證明產(chǎn)權(quán)交易，產(chǎn)權(quán)登記有了新業(yè)主名字，才能繳納契稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 11:25:07
• 154****6688

  契稅繳納時間與房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證日期，哪個早按照哪個計算。
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:25:03

相關問題

• 問 二手房網(wǎng)簽和交稅哪個在前
  答

  在網(wǎng)簽后去房管局過戶交易，稅費是當天繳納的

  全部3個回答>
• 問 ??二手房在哪里網(wǎng)簽呢？有什么建議呢？
  答

  二手房網(wǎng)簽需要買賣雙方夫妻本人到場，雙方需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)證原件及復印件。

  全部3個回答>
• 問 ??已網(wǎng)簽的二手房如何改成什么呢？誰有什么建議呢？
  答

  現(xiàn)在是不可以改的了，已經(jīng)網(wǎng)簽了。辦理共有是在開住房情況證明前面填寫的，你網(wǎng)簽的時候肯定都已經(jīng)提交材料了。你可以開一個無償放棄你那部分產(chǎn)權(quán)的公證，然后去辦理新的房產(chǎn)證。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房網(wǎng)簽在哪里呢？有什么建議呢？
  答

  上下家全部到場到該區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心去，人家會幫你打印的，你只要回答他們問你的買賣條款問題就可以了，5元一本。

  全部3個回答>
• 問 對于二手房什么叫網(wǎng)簽呢？
  答

  網(wǎng)簽，網(wǎng)上簽約的簡稱，在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的<城市商品房預售管理辦法>第六條規(guī)定:商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定:商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

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