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• 153****1410

  現(xiàn)在是不可以改的了，已經(jīng)網(wǎng)簽了。辦理共有是在開(kāi)住房情況證明前面填寫(xiě)的，你網(wǎng)簽的時(shí)候肯定都已經(jīng)提交材料了。
  
  你可以開(kāi)一個(gè)無(wú)償放棄你那部分產(chǎn)權(quán)的公證，然后去辦理新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-10 14:17:43
• 135****1368

  買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，在居間方的配合下去房管局撤銷(xiāo)原備案，再次修改是可以的
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:17:38
• 147****8816

  前提是買(mǎi)方提出更名的申請(qǐng)，只要賣(mài)方同意，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以撤銷(xiāo)網(wǎng)簽（一手房：開(kāi)發(fā)商撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，二手房：買(mǎi)賣(mài)雙方（或者還有中介）一起去房管局撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，同時(shí)，紙質(zhì)的購(gòu)房合同也要作廢，這樣才能重新簽合同，更改買(mǎi)受人的名字。
  說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，但做起來(lái)很可能有難度，尤其賣(mài)方是開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，他們需要做的工作很多。在賣(mài)方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的情況下，如果網(wǎng)簽了，賣(mài)方基本都是不愿意撤銷(xiāo)的。你需要做做工作了。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:17:32
• 137****9775

  先由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)撤銷(xiāo)檔案，檔案拿出來(lái)之后，由買(mǎi)家、賣(mài)家一起在開(kāi)發(fā)商那里重新簽合同，但是一般開(kāi)發(fā)商會(huì)收取一部分費(fèi)用

  查看全文↓ 2019-08-10 14:17:27
• 154****5305

  買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，在居間方的配合下去房管局撤銷(xiāo)原備案，再次修改是可以的。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:17:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房在哪里網(wǎng)簽?zāi)?？有什么建議呢？
  答

  二手房網(wǎng)簽需要買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人到場(chǎng)，雙方需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽密碼如何設(shè)置呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  一：戶主本人攜帶有效身份證件和網(wǎng)銀賬戶介質(zhì)(如已簽約網(wǎng)銀請(qǐng)攜帶網(wǎng)銀簽約賬戶)至我行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行密碼重置，或通過(guò)登錄界面“忘記密碼”處辦理登錄密碼重置（短信動(dòng)態(tài)口令客戶及網(wǎng)銀盾+短信動(dòng)態(tài)口令客戶無(wú)法通過(guò)“忘記密碼”進(jìn)行密碼重置）。 通過(guò)網(wǎng)上銀行的登錄界面“忘記密碼”重置密碼時(shí)，請(qǐng)您在進(jìn)入重置界面后，根據(jù)系統(tǒng)提示輸入相關(guān)信息，并“獲取驗(yàn)證碼”（該功能需驗(yàn)證預(yù)留手機(jī)號(hào)碼，若您預(yù)留號(hào)碼錯(cuò)誤，請(qǐng)您至建行網(wǎng)點(diǎn)修改手機(jī)號(hào)碼），重新設(shè)置網(wǎng)銀登錄密碼。注：簽約網(wǎng)銀客戶在重置登錄密碼時(shí)系統(tǒng)將驗(yàn)證網(wǎng)銀安全工具。 二：終止網(wǎng)上銀行服務(wù)后重新開(kāi)通 如您的網(wǎng)銀是通過(guò)網(wǎng)站自助注冊(cè)，或僅使用信用卡開(kāi)通了網(wǎng)上銀行，可將網(wǎng)銀注銷(xiāo)后重新開(kāi)通設(shè)置登錄密碼。請(qǐng)您先在建行網(wǎng)站上自行注銷(xiāo)網(wǎng)銀，方法如下：進(jìn)入建行網(wǎng)站，在首頁(yè)左上方選擇“個(gè)人網(wǎng)上銀行登錄”，再點(diǎn)擊頁(yè)面右下方的個(gè)人網(wǎng)上銀行注銷(xiāo)，在注銷(xiāo)界面內(nèi)填寫(xiě)個(gè)人資料和一個(gè)在建行開(kāi)立的實(shí)名制留密賬戶（該賬戶可以不是網(wǎng)上銀行登記賬戶），輸入賬戶的取款密碼，密碼校驗(yàn)成功后，將自動(dòng)進(jìn)入銷(xiāo)戶頁(yè)面，逐一刪除網(wǎng)上登記賬戶，待賬戶資料全部刪除后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)取消現(xiàn)有的網(wǎng)上銀行服務(wù)。然后重新注冊(cè)開(kāi)通網(wǎng)銀,即可正常登錄網(wǎng)銀。

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• 問(wèn) ??如何查詢網(wǎng)簽信息正確呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢,具體如下:登陸房屋所在地房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng),直接在首頁(yè)點(diǎn)擊網(wǎng)上簽約查詢;點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面,輸入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

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• 問(wèn) ??二手房可以不通過(guò)中介網(wǎng)簽可以嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  二手房網(wǎng)簽具體程序：1. 交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2. 由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3. 雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；4. 在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約；5. 每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

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• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽和交稅哪個(gè)在前呢？有什么建議呢？
  答

  如果是新房，只有交房后才能辦理兩證，所以您網(wǎng)簽后一般是不可能去辦理兩證，更加不可能辦理過(guò)戶手續(xù)的；如果后期您繳稅后辦理兩證，有兩證無(wú)貸款才能進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)；同時(shí)，二手房交易時(shí)還需要進(jìn)行網(wǎng)簽簽約，所以更加不可能同時(shí)進(jìn)行。如果是二手房，在網(wǎng)簽后去房管局過(guò)戶交易，稅費(fèi)是當(dāng)天繳納的，是可以當(dāng)天辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的，先過(guò)房產(chǎn)證再過(guò)土地證，需要一天到兩天的時(shí)間；如果有貸款，時(shí)間則稍長(zhǎng)。

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