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• 151****4166

  、高層好還是小高層好？
  那我們就先介紹一下小高層和高層優(yōu)缺點(diǎn)。
  （一）小高層優(yōu)點(diǎn)
  1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有一點(diǎn)，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。
  2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒有增加過多的購買負(fù)擔(dān)。
  3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。
  小高層缺點(diǎn)
  1、視野不夠開闊。
  2、噪音相對(duì)要大一些。
  3、一些小區(qū)電梯只有一部（如果電梯維護(hù)，就會(huì)帶來困擾）。
  4、建筑質(zhì)量相對(duì)略差于高層。
  （二）高層優(yōu)點(diǎn)
  1、視野較開闊。
  2、噪音較小。
  3、電梯不少于2部。
  4、建筑質(zhì)量要好點(diǎn)（比較耐紫外線，耐熱，耐冷等）。
  高層缺點(diǎn)
  1、人口密度大。
  2、得房率低。
  3、如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來就麻煩得多。
  二、小高層和高層的區(qū)別？
  中國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352－2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑，超過100米的民用建筑為超高層。但一般人們把7～11層的樓房稱為“小高層”，10層及以上為高層建筑。
  1、小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。
  2、小高層可以通過多陽臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購房人歡迎。
  3、高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點(diǎn)。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。
  4、垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:47:04
• 152****8118

  多層是**適宜居住的。建高層是因?yàn)橥恋卦絹碓劫F，建多層成本太高，建高層才能分?jǐn)偟貎r(jià)，這是無奈之舉，并不是因?yàn)楦邔佑卸嗪谩?br/>當(dāng)然，就居住來講。多層和小高層都不錯(cuò)，高層就比較沒意思了。
  至于結(jié)構(gòu)，小高層和高層因?yàn)楦叨鹊年P(guān)系，如果采用傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)，是承受不住其重量的，抗震也不行。但多層磚混就可以了。
  其實(shí)，抗震，質(zhì)量這方面都不用擔(dān)心，關(guān)鍵是看開發(fā)商的實(shí)力和品碑。至于壽命，一個(gè)房子不可能住個(gè)幾十年的。到了人生不同階段肯定會(huì)換的。買高層也是一樣。
  至于兩種結(jié)構(gòu)對(duì)實(shí)際的影響，主要就是內(nèi)部結(jié)構(gòu)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)除了少數(shù)的承重墻，里面的其它墻都是可以隨意隨便改動(dòng)的。磚混的一般改動(dòng)不了結(jié)構(gòu)。
  高層主要是有電梯，適合腿腳不方便，老年人，或懶人。
  如果不需要電梯，多層比較好，得房率高，物業(yè)費(fèi)低，電公攤少。高層的用水都是二次供水。另外，物業(yè)好不好不是光看價(jià)格的，同一個(gè)物業(yè)公司，服務(wù)一樣，多層本來就是要便宜不少的。
  建議如果不是很有錢的話，還是選多層吧。多層建議買345樓。盡量不要買1樓和頂樓。
  至于以后的潛在價(jià)值，**主要的是地段，其次是小區(qū)的品質(zhì)，至于和多層還是高層基本沒什么關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:46:56
• 132****5784

  小高層一般都是是鋼混框架結(jié)構(gòu)，高層會(huì)用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，也是鋼混的。只有超高層，用鋼結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:46:46
• 131****3134

  普通型 25層 商服住戶, 均采用 : 框支剪力墻結(jié)構(gòu)
  電梯井等均設(shè)剪力墻, 施工縫等位置 還需預(yù)留伸縮縫等.
  人員配備 :
  1, 木 工 60人
  2, 鋼筋工 50人
  3. 砼 工 13人
  4. 水電 消防 均配備齊全,
  這是主體部分, 然而, 力瓦 也很需要, 不過那是后期,
  力工 基本不用, 全是窩囊廢,
  按上述科學(xué)管理 2天半- 3天半 一層, 前題 砼不耽誤事, 沒有外界因素.
  希望我的回答對(duì)您有所幫助, 才子留

  查看全文↓ 2019-07-31 14:46:38
• 155****7963

  小高層住宅可以使用框架結(jié)構(gòu)，框剪結(jié)構(gòu)對(duì)于小高層來說屬于奢侈，大材小用。
  高層住宅一般8層-11層，適合使用框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)空間布置靈活，填充墻可采用輕質(zhì)隔墻，減輕結(jié)構(gòu)自重，但框架柱內(nèi)凸影響使用功能?？蚣芙Y(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成，構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。結(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到圍護(hù)和分隔作用，一般用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材等材料砌筑或裝配而成。
  框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，俗稱為框剪結(jié)構(gòu)。主要結(jié)構(gòu)是框架，由梁柱構(gòu)成，小部分是剪力墻。墻體全部采用填充墻體，由密柱高梁空間框架或空間剪力墻所組成，在水平荷載作用下起整體空間作用的抗側(cè)力構(gòu)件。適用于平面或豎向布置繁雜、水平荷載大的高層建筑。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:46:28

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• 問 高層都是框架結(jié)構(gòu)嗎
  答

  現(xiàn)在一般的小區(qū)做的都是框剪結(jié)構(gòu)了，**少也是框架結(jié)構(gòu)

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層都是框架結(jié)構(gòu)嗎
  答

  框架結(jié)構(gòu)框剪結(jié)構(gòu)不同之在于墻上."框剪結(jié)構(gòu)"的全稱是"框架短枝剪力墻結(jié)構(gòu)"也就是說有一部份的墻體是用鋼筋混凝土澆成的.這樣的墻一般是用在樓梯間附近.和樓房的周圍.有很好的防盜性.框架結(jié)構(gòu)的墻全是用空心磚砌成的.框剪結(jié)構(gòu)造價(jià)相對(duì)較高

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是全框架結(jié)構(gòu)什么是半框架結(jié)構(gòu)？
  答

  有些住宅底部一層或一二層為商鋪，而商鋪多為框架結(jié)構(gòu)，而上部為磚混結(jié)構(gòu)，整棟建筑就屬于半框架結(jié)構(gòu)，如果整體全部是框架結(jié)構(gòu)就是全款價(jià)啦！

• 問 高層是什么結(jié)構(gòu)? 高層塔樓是框架結(jié)構(gòu)嗎
  答

  現(xiàn)在的高層住宅一般采用的是框剪結(jié)構(gòu)。1）框架結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)：空間分隔靈活，自重輕，節(jié)省材料；具有可以較靈活地配合建筑平面布置的優(yōu)點(diǎn)，利于安排需要較大空間的建筑結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)：框架結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度小，屬柔性結(jié)構(gòu)框架，在強(qiáng)烈地震作用下，結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生水平位移較大，易造成嚴(yán)重的非結(jié)構(gòu)性破壞數(shù)量多；另外，在材料消耗和造價(jià)方面，框架結(jié)構(gòu)也不太合理，故一般適用于建造不超過15層的房屋。2）框剪結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)：整體性好、側(cè)向剛度大，水平力作用下側(cè)移小。剪力墻結(jié)構(gòu)由于承受豎向力、水平力的能力均較大，橫向剛度大，因此可以建造比框架結(jié)構(gòu)更高、更多層數(shù)的建筑。一般在30m高度范圍內(nèi)都適用。框剪結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)：不能提供大空間房屋且結(jié)構(gòu)延性較差。

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• 問 ??塔樓是什么結(jié)構(gòu)？高層塔樓是框架結(jié)構(gòu)嗎？
  答

  板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢(shì)是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高品質(zhì)的板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面;東西朝向時(shí)，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利于風(fēng)的直線流動(dòng)。塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是:若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。塔樓外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯"細(xì)長"。

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