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• 131****0695

  商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲(chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。
  個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房儲(chǔ)蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:22:40
• 138****5843

  商業(yè)貸款是可以用公積金沖還貸的,但是只限于住房按揭貸款。
  商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，**多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:22:34
• 135****2940

  住房公積金可以用來償還商業(yè)貸款的購房本息，具體規(guī)定如下：
  《住房公積金管理?xiàng)l例》
  第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:22:05

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款與商業(yè)貸款哪個(gè)合適？希望有人能給出說法？
  答

  得看你的按揭貸款利率和目前你能申請(qǐng)到的抵押貸款利率而定。個(gè)人住房貸款利率一向都是商業(yè)貸款里利率**低的品種，前幾年申請(qǐng)的，大多為基準(zhǔn)利率的7折或者85折，現(xiàn)在申請(qǐng)抵押貸款，就幾家國有商業(yè)銀行而言，及時(shí)有抵押手續(xù)齊全，目前實(shí)際利率上浮都在基準(zhǔn)利率的1.1-1.2倍之間。8萬*基準(zhǔn)利率的7折或者85折與13萬-5萬乘以基準(zhǔn)利率的1.1-1.2倍的差距，誰都能看得出來。當(dāng)然，前提是你能以1.1-1.2倍的利率借到你剩下的5萬元資金。因?yàn)殂y行目前不能辦理加按揭，你的房產(chǎn)不還貸的話，就不能再做抵押，會(huì)影響你借余下5萬的資金缺口。這是是否劃算，就要在剩下5萬元能否貸到、貸的利息與你8萬（1.1-1.2倍）基準(zhǔn)利率-8萬*0.7或者0.85倍基準(zhǔn)利率之間去衡量了。祝你好運(yùn)。

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• 問 買房**可以貸款嗎？希望有人能給出說法？
  答

  1. 不可以；2. 一般情況下，大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房**款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。3. 必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但**款是不可以用所購房貸款的。4. 可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金可以取出來嗎？希望有人能給出說法？
  答

  提取條件 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購買自住住房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 公積金哪里提??？希望有人能給出說法？
  答

  住房公積金管理中心住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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• 問 沒有住房電梯折舊幾年？希望有人能給出說法？
  答

  電梯屬于設(shè)備類的，一般為10年 殘值現(xiàn)在沒有具體規(guī)定，為省事，可以按5%計(jì)算。

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