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首先，格式內(nèi)容不一樣。新的房屋權(quán)屬證書(shū)由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國(guó)人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制。新證共分三種：即《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁(yè)印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫(xiě)項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨(dú)家印制，保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。其次，權(quán)證印制質(zhì)量上乘。封面為紅色（他項(xiàng)權(quán)證為藍(lán)色），印有金色國(guó)徽。材料為進(jìn)口護(hù)照面料，內(nèi)頁(yè)為粉紅色印鈔紙，采用了護(hù)照和鈔票印制工藝。第三，增加了防偽功能，如注冊(cè)號(hào)、團(tuán)花、水印等。第四，發(fā)證機(jī)關(guān)和用印真實(shí)。
全部4個(gè)回答>??去哪驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)文?？?yīng)該怎么做呢？
135****6921 | 2019-07-31 17:13:41
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145****3903
查看全文↓ 2019-07-31 17:14:05
要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點(diǎn)：(1)按國(guó)務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書(shū)用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個(gè)書(shū)面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書(shū)用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產(chǎn)證的唯一標(biāo)準(zhǔn)，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，即使沒(méi)有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書(shū)用紙，該房產(chǎn)證也是真的；只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書(shū)用紙，該房產(chǎn)證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施， -
132****3276
首先，格式內(nèi)容不一樣。新的房屋權(quán)屬證書(shū)由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國(guó)人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制。新證共分三種：即《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁(yè)印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫(xiě)項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨(dú)家印制，保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。其次，權(quán)證印制質(zhì)量上乘。封面為紅色（他項(xiàng)權(quán)證為藍(lán)色），印有金色國(guó)徽。材料為進(jìn)口護(hù)照面料，內(nèi)頁(yè)為粉紅色印鈔紙，采用了護(hù)照和鈔票印制工藝。第三，增加了防偽功能，如注冊(cè)號(hào)、團(tuán)花、水印等。第四，發(fā)證機(jī)關(guān)和用印真實(shí)。 按照以上新證的特點(diǎn)從總體看它的印制質(zhì)量。由于新證是獨(dú)家按照專(zhuān)門(mén)工藝和選材印制，它的質(zhì)量、質(zhì)地和印制非一般可比。印制精良者為真，印制粗糙者為偽。
查看全文↓ 2019-07-31 17:14:00 -
136****2511
首先去房地產(chǎn)檔案部門(mén)查詢(xún)，看是否有登記記錄，房地產(chǎn)證號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置是否屬實(shí)。注意識(shí)別房地產(chǎn)證上所蓋印章的真?zhèn)危上蚍康禺a(chǎn)登記部門(mén)查詢(xún)。
查看全文↓ 2019-07-31 17:13:54
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測(cè)量方法 a.卷尺量出房間的長(zhǎng)度、高度（長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量，高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量）； b.把通向另一個(gè)房間的具體尺寸再測(cè)量、記錄（了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系）； c.觀察四面墻體上如果有門(mén)、窗、開(kāi)關(guān)、插座、管子等，在紙上簡(jiǎn)單示意； d.測(cè)量門(mén)本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)門(mén)與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量門(mén)與天花的間隔尺寸; e.測(cè)量窗本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量窗與天花的間隔尺寸； f.按照門(mén)窗的測(cè)量方式把開(kāi)關(guān)、插座、管子的尺寸記錄；（廚房、衛(wèi)生間要特別注意） g.要注意每個(gè)房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。 {4} 按照上述方法，把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。如果是多層的，為了避免漏測(cè)，測(cè)量的順序要一層測(cè)量完后再測(cè)量另外一層，而且房間的順序要從左到右； {5} 有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚； {6} 在全部測(cè)量完后，再全面檢查一遍，以確保測(cè)量的準(zhǔn)確、精細(xì)。
全部3個(gè)回答> -
答
《合同法》第三條規(guī)定：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十條規(guī)定：“消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價(jià)格合理、計(jì)量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營(yíng)者的強(qiáng)制交易行為”?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第八條規(guī)定：“消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買(mǎi)、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利”。不通過(guò)驗(yàn)房，買(mǎi)受人的知情權(quán)無(wú)從保障， “先收房、后驗(yàn)房”的霸王條款，完全剝奪了買(mǎi)房人對(duì)所有購(gòu)房者的知情權(quán)。 開(kāi)發(fā)商可能會(huì)認(rèn)為，因?yàn)殡p方合同中未約定是先驗(yàn)后收還是先收后驗(yàn)，因此其規(guī)定先收后驗(yàn)就是有理由的。對(duì)于這種合同中未約定履行方式的情況，《合同法》第六十二條第五項(xiàng)規(guī)定：“履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行”。在交房中有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的履行方式只能是“先驗(yàn)后收”。
全部3個(gè)回答> -
答
1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同?？蛻?hù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同.2、買(mǎi)方身份證件（居民身份證、戶(hù)口簿）。3、婚姻狀況證明。屬于單身人士除須提供身份證件（居民身份證、戶(hù)口簿）外，還須提供婚姻狀況證明（未婚單身、離異單身、喪偶單身）。4、買(mǎi)方提供個(gè)人收入狀況證明。辦理銀行的銀行卡、短信、網(wǎng)銀、手機(jī)銀行、信用卡及分期付款。選擇購(gòu)買(mǎi)“保險(xiǎn)”A、有工作單位供職的客戶(hù)須提供所在單位出具的工資收入證明，另外提供三個(gè)月的銀行代發(fā)工資卡或者銀行存折流水帳(銀行打印的需要蓋章)等輔助證明。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 去哪里查房產(chǎn)證的真?zhèn)文兀?/a>答
房產(chǎn)證的真?zhèn)伪鎰e： 1、網(wǎng)上查詢(xún)：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)，一般查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)，并非所有城市都可以）?！ ?、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢(xún)窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)即可。
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