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• 157****5227

  房產(chǎn)證是房屋所屬的區(qū)、縣房產(chǎn)局辦理的，不是建委哪個部門發(fā)的。你可以憑房屋買賣合同、身份證、戶口本，要是二手房還要賣出者的身份證以及本人等到房屋所屬地區(qū)、縣房產(chǎn)局去辦理房屋所屬權(quán)登記，辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-01 07:33:49
• 155****9681

  怎么才能查房產(chǎn)證的辦理進度？
  為方便申請人及時了解房屋登記業(yè)務的辦理情況，北京市住建委日前開通房屋登記業(yè)務辦理進度網(wǎng)上查詢和短信通知服務。各區(qū)縣房屋登記部門制作完成房屋權(quán)屬證書或登記證明后，會在第一時間使用北京市住建委短信服務平臺發(fā)送短信通知登記申請人及其委托代理人及時領??；
  登記申請人還可通過北京市住建委網(wǎng)站“房屋登記業(yè)務辦理進度查詢”功能查詢登記業(yè)務的實時進展。
  進度查詢和短信通知作為一項新便民舉措，是今年北京市提升房屋登記服務水平的主要舉措之一，便于購房人和金融機構(gòu)確認房屋登記的辦理情況并啟動交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序，也提供了一個讓辦事群眾監(jiān)督工作規(guī)范化的信息公開窗口。
  如何在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證辦證進度？
  網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非城市都可以）。
  備注：房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人了。
  一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進行房產(chǎn)證查詢即可。
  房產(chǎn)證辦理對購房者來說是件費神費力的事情，在房產(chǎn)證辦理過程中，購房者除了要確保房產(chǎn)證辦理費用入帳以外，還得時不時的對房產(chǎn)證辦理進度查詢了解辦理的進度，作為購房者在房產(chǎn)證辦理過程中肯定希望能越快拿到房產(chǎn)證越好。

  查看全文↓ 2019-08-01 07:33:46
• 154****6639

  辦理房產(chǎn)證的材料
  
  1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。
  
  2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。
  
  4、完稅憑證（契稅繳款書）。
  
  5、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-01 07:33:42
• 148****1534

  買房子是要花我們大半輩子的積蓄，因此，大家對于購買房子的事情都是非常的重視，在購買房子的時候，人們比較關心的就是房產(chǎn)證的問題。因為只有房產(chǎn)證到手了，我們才會感覺心安，不過，在等待房產(chǎn)證的過程是非常的緊張。接下來，我們來了解下購買房房產(chǎn)證多久會下來？辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  
  
  
  購買房房產(chǎn)證 辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  
  購買房房產(chǎn)證
  
  根據(jù)根據(jù)《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
  
  即如果購買期房，在收房之后90天內(nèi)就可以辦理下來；如果購買的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。但是現(xiàn)在需審批簽字單位的工作時間只有每周五天，而且開發(fā)商一般都會等到商品房基本售完之后才會統(tǒng)一辦理，所以會慢一些，不過一般情況下都會在交房180左右會辦理下來。
  
  
  
  購買房房產(chǎn)證 辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  
  辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  
  2、完稅憑證（契稅繳款書）。已婚的購房人：雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）?；橐鲎C明復印件（帶原件校驗）。雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  
  3、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）。身份證復印件（帶原件校驗）。戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。
  
  購買房房產(chǎn)證多久會下來？購買房子以后房產(chǎn)證下來的時間也不一定，這個是要根據(jù)當?shù)胤抗芫謥砜矗乙惨鶕?jù)你所提交的材料來決定的，一般情況下是10來天左右就會下證了。辦理房產(chǎn)證需要什么材料？辦理房產(chǎn)證一定要把資料都準備充足，這樣在辦理的時候就會比較簡單，可以節(jié)省很多麻煩事情，操作起來也比較簡單。

  查看全文↓ 2019-08-01 07:33:37

相關問題

• 問 ??個人如何辦理房產(chǎn)證?個人辦理房產(chǎn)證需要什么材料?
  答

  具體需要材料如下 ：1、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表（房管局窗口領?。?；2、商品房購房合同原件 ；3、商品房購房發(fā)票（原件）； 4、房屋維修基金繳納發(fā)票（必須是原件，不是收據(jù)）； 5、契稅發(fā)票（原件） ；6、商品房結(jié)算單（開發(fā)商提供的，沒有去問開發(fā)商要）； 然后帶好購房合同上買房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件和復印件。

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• 問 新房如何辦理房產(chǎn)證？新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  新房如何辦理房產(chǎn)證(一)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。(二)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(四)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(五)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么證件? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 房產(chǎn)證在哪辦理?辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  商品房房產(chǎn)證在哪個部門辦？房產(chǎn)證即是購房者通過交易，取得房屋的合法權(quán)，此后可依法對所購房屋行使占有、使用、 和處分的權(quán)利的證件。即《房屋權(quán)證》，是國家依法保護房屋權(quán)的合法憑證。一般在辦理商品房房產(chǎn)證的時候，需要帶上和開發(fā)商簽訂的購房合同，買房人的身份證原件和復印件，購房準購證明，（如果有貸款的話要先做貸款審核，審核通過后才能辦房產(chǎn)證）交完**款后由購房人親自去房產(chǎn)局提交資料，辦理商品房的房產(chǎn)證。辦理商品房房產(chǎn)證需要什么材料？辦理商品房房產(chǎn)證需要的材料根據(jù)每個步驟都不同，下面根據(jù)每個步驟詳細介紹一下都需要哪些材料：１、拿測繪圖（表），由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。２、提交各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書等。（一）購房合同原件及補充合同原件?。ǘ┧徤唐贩夸N售統(tǒng)一原件　　（三）本房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　?。ㄋ模┢醵愅甓悜{證（契稅繳款書）　?。ㄎ澹τ谝鸦榈馁彿咳耍悍蚱揠p方身份證復印件（原則上需校驗原件），二人婚姻證名復印件（帶原件校驗），如果雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章?！　。τ趩紊淼馁彿咳耍ū仨毐救说綀?，不可代辦），個人身份證復印件（帶原件校驗），戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗），個人單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理?！　?/p> 全部5個回答>

• 問 房產(chǎn)證 建委如何辦理?如何查詢房產(chǎn)證辦理狀態(tài)
  答

  一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1、5%征收，購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。 進行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:(1)對于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費10元/本。4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

  全部3個回答>