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• 148****8301

  驗房通常需要2-3小時，根據房屋的類型. 大小有所不同。驗房師按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下. 由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地. 屋面. 地下室. 各樓層. 閣樓. 水電設施，并開動暖氣機. 冷氣機等設備，**后會將一份書面報告交給顧客。在驗房過程中，本人非常希望顧客及代理經紀能夠全程跟蹤，及時討論一些問題，并會介紹許多房屋維護保養(yǎng)知識和一些設備的操作使用方法。
  　　驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當前的狀態(tài)，讓顧客對其有一個全面的. 客觀的. 公平的. 準確的了解，以幫助他們做一個清楚明白的( informed )買賣決定。

  查看全文↓ 2019-08-01 08:49:24
• 135****6216

  第一、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；
  第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；
  第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；
  第四、檢查是否有規(guī)劃、設計變更或小區(qū)縮水等問題；
  第五、檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題；
  第六、對發(fā)現的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

  查看全文↓ 2019-08-01 08:49:18
• 151****6260

  第一步：檢查入戶門，對于入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等；
  　　
  
  
  　　第二步：檢查室內電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現象；
  
  
  　　
  
  
  　　第三步：檢查暖氣片或者地熱閥，此處注意暖氣片安裝要牢固，進水管和回水管都要符合要求。地熱閥是否符合要求； 　
  
  　　第四步：檢查天棚、墻面，此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現象，頂層要注意是否出現漏水；
  
  
  　　
  
  
  　　第五步：檢查窗戶，一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀。而且，值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應該采用3C認證的強化玻璃，保證業(yè)主安全；
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-01 08:49:12

相關問題

• 問 ??交房如何驗房？新房驗房主要是驗什么呢？
  答

  一般預算充足的業(yè)主都建議找個專業(yè)的驗房機構幫忙驗房的。但是業(yè)主本身也務必要對驗房知識有所了解。驗房的費用不高，一般按平方算價格。收房注意事項包括很多方面的，主要是四個大的方面，下面給你講解的比較詳細。1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固5 檢查每一個燈和開關6 檢查每一個水龍頭7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利

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• 問 ??新房如何驗房？新房驗房主要驗的是什么呢？
  答

  驗房主要驗的是墻壁、管道、電水表、房頂，廚房煙道等等。那驗房的方法就是：1、墻壁。用手敲擊墻壁看是否空鼓。2、房頂。在平整的地面找四個點，用卷尺測量房高，對比數值，如果不一樣說明房屋存在傾斜。3、管道。搖晃管道看是否牢固，水管則需要打開水閥看看出水是否通暢。4、電水表。找一個專門測電壓和水壓的機器，檢測一下數值是否正確。5、廚房煙道。點一張紙等冒煙了就熄滅，把它放到煙道口看煙是否被吸走。

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• 問 我想知道驗房主要驗什么？
  答

  1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。其次要看露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。**后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。2、檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。3、檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。驗收房屋**好在下過大雨之后，可在交房之前要求物業(yè)公司工作人員一同前往，把廚房、衛(wèi)生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。4、供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位。要檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日后會影響電視的收看效果。5、檢查衛(wèi)生間的排水情況?？此欠衲芡〞碂o阻地排向出水口，否則將給今后的居住帶來不便或增加裝修改造費用。6、測量房間的層高是否達到要求。建筑層高為2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。7、所用的材料是否是當初

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• 問 業(yè)主驗房如何檢驗房子?驗房主要是檢驗房子的那些地方呢，驗房怎么驗
  答

  收房也就是交接房，開發(fā)商把鑰匙交給你，房屋的使用權歸你所有！驗房一般都發(fā)生在收房之前，主要是幫你查驗房屋的質量，方便與開發(fā)商進行協(xié)調解決.新房如何驗房1、檢查墻面是否有空鼓現象2、電路驗收3、水路驗收4、驗門窗、玻璃密封膠5、檢查裂縫6、檢查煙道排風7、檢查墻孔9、 水距。10、 披刮膩子位置。16、 承重墻及非承重墻位置。如果有更嚴格的驗房需求，如面積精量、噪音檢測、鋼化玻璃檢測、墻地面平直度檢測等要求，就需要委托專業(yè)的驗房機構人員攜帶儀器來完成驗房?？傊灧抗ぷ饕欢ㄒ匾?，及時發(fā)現問題，在地產商集中屋質量問題的黃金期及時“除掉”房屋隱患，才能為您日后的裝修打好基礎。房師傅（北京）咨詢服務有限公司收房驗房,為數十萬業(yè)主提供新房收房驗房服務,專業(yè)驗房!免費咨詢電話：400-818-8068

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• 問 毛坯房驗房主要驗什么
  答

  1.外墻和屋頂：檢查外墻和屋頂是否有漏水，漏風，裂縫，滑移，傾斜，損壞等情況；2.結構支撐：檢查梁柱，橫梁，樓梯，柱子等的數量、規(guī)格、位置是否符合設計要求；3.地面：檢查地面是否平整，是否有滲水等情況；4.墻體：檢查墻體是否有裂縫，滲漏，潮濕，漆面是否有開裂，掉角等情況；5.門窗：檢查門窗是否安裝正確，密封性佳，是否有漏風或漏水等情況；6.電氣系統(tǒng)：檢查電氣線路、電器安裝是否符合安全標準；7.防水工程：檢查防水工程是否質量達標，是否有漏水等情況；8.排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否正常，是否存在漏水等情況；9.照明系統(tǒng)：檢查照明系統(tǒng)是否質量達標，是否有因漏電而造成安全隱患；10.空調系統(tǒng)：檢查空調系統(tǒng)是否安裝正確，是否存在外漏等情況；11.防火工程：檢查防火工程是否質量達標，是否有火災隱患等情況。

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