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• 146****4412

  旨在抑制房價的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》開始執(zhí)行，全國商品房銷售進(jìn)入“一房一價”時代。 昨日，沈陽房交會進(jìn)入第二天，記者走訪現(xiàn)場也看到，參會樓盤展位旁都立著一塊一人多高的大紅板，上面在售的商品房都是明碼標(biāo)價。
  “樓門牌號”，“參考面積”，“戶型”，“朝向”，“房源單價”，“房源總價”，這些信息都明明白白地寫在“一房一價”房源公示板上。
  房交會現(xiàn)場，不少觀展市民都表示，有了公示板，房源信息一目了然，省得浪費時間挨個問了。 沈陽建筑大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉亞臣表示，“一房一價”政策是房價調(diào)控方式由粗放式管理到集約式監(jiān)管的轉(zhuǎn)變，將避免沈陽房價短期內(nèi)上漲過快，有利于保持房價的穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2019-08-01 09:08:49
• 131****8417

  標(biāo)價牌或張貼價目表上須明示多項內(nèi)容，包括容積率、綠化率、車位配比率。每套在售商品房銷售情況以及銷售狀態(tài)、樓號、樓層、房號、套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積每平方米單價，每套銷售總價。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 09:08:42
• 158****6630

  1、一房一價不一定會在售樓部公示，這個看開發(fā)商具體怎么操作，一般你可以登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易網(wǎng)之類的政府網(wǎng)站查詢公示的房價以及相關(guān)土地、許可證信息
  2、認(rèn)籌金其實是開發(fā)商自己搞出來的，是在簽訂合同之前收的，這個認(rèn)籌金應(yīng)該在簽訂合同交**的時候轉(zhuǎn)為買房的**金額，所以一般在合同上是不會專門體現(xiàn)認(rèn)籌金的，只會體現(xiàn)總的房價和**款金額，尤其現(xiàn)在購房合同基本都是房管局統(tǒng)一的模板
  3、**后簽訂的合同肯定是優(yōu)惠后的實際金額，不是公式的金額

  查看全文↓ 2019-08-01 09:08:31

相關(guān)問題

• 問 一房一價在哪里查詢
  答

  一房一價的查詢還是比較方便的，可以通過以下的這幾種途徑來進(jìn)行查詢：1、直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，會有相關(guān)的窗口辦理。2、直接到物價局進(jìn)行查詢。3、要是在網(wǎng)上進(jìn)行查詢的話，需要先登錄當(dāng)?shù)氐姆抗芫W(wǎng)，在官網(wǎng)上查詢到辦事服務(wù)這個選項，從里面查找到自己所購買商品房的項目，輸入樓盤的名稱就能夠查詢到具體的詳情。什么是一房一價所謂的一房一價指的就是當(dāng)開發(fā)商在出售房屋之前需要先取得房子的預(yù)售許可證，在辦理了預(yù)售許可證之后，所出售的每一套房子都有一個唯一的編碼，而這個編碼是要到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行備案登記之后才能夠擁有的，在備案的時候需要登記房子的備案價格，在出售的時候這個價格不能夠隨意更改，對于購房人和買房人來說都是一個保障。一房一價的價格要標(biāo)明嗎？根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，每一套的商品房都要進(jìn)行明碼標(biāo)價，而且價格要按照建筑面積或者是套內(nèi)的面積來進(jìn)行計算，房子的單價以及計算的方式都要清楚的寫明。原則上來說商品房的銷售價格的變動幅度是不能超過備案價格的5%，有些地方規(guī)定商品房的銷售是不能高于備案價的。若樓盤預(yù)售銷售價格超出了，那么必須重新備案，否則有可能出現(xiàn)不能簽約的情況。

• 問 “一房一價”怎么查詢？
  答

  查詢“一房一價”，應(yīng)通過官方渠道獲取信息，確保價格真實性。如遇價格不透明情況，可依法維權(quán)。

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• 問 ??驗房師哪里好呢？作用都有哪些呢？
  答

  驗房師　　在商品房大量交付，質(zhì)量問題卻頻出的時候，“驗房師”這個新職業(yè)應(yīng)運而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測報告?！　∮脤I(yè)術(shù)語來解釋，驗房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗房服務(wù)的人員。具體來說，驗房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據(jù)驗收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對面“挑刺”，本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)?！　?jù)了解，做驗房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計師、注冊建造師、工程監(jiān)理人員等，一有業(yè)務(wù)上門，便會利用業(yè)余時間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢：由于來自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位，他們熟悉技術(shù)，了解開發(fā)過程，知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個方面來說，他們有的只是經(jīng)驗，缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓(xùn)練，這樣會影響驗房的專業(yè)性，因此，做驗房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓(xùn)。

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• 問 重慶買房，樓盤一房一價可以在哪里查詢？
  答

  一般樓盤不是會對外公布一房一價嗎？

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• 問 什么是一房一價？
  答

  “一房一價”是指開發(fā)商必須“明碼標(biāo)價”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷售單價、總價等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷售價格不經(jīng)物價部門核準(zhǔn)不得銷售。2011年5月上旬，上海物價部門日前已下發(fā)貫徹落實發(fā)改委有關(guān)商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)的實施細(xì)則，銷售樓盤須公布房源實際成交均價。

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