已有3個(gè)回答

• 158****2480

  可以登陸你所在城市或項(xiàng)目所在城市的國(guó)土房管局網(wǎng)站，就可以查詢預(yù)售證是否存在，以及預(yù)售項(xiàng)目名、范圍、有效時(shí)間……注意很多開發(fā)商，可能拿一期的證，去賣二期項(xiàng)目或收取誠(chéng)意金，所以要看清楚，預(yù)售范圍是那些單位。

  查看全文↓ 2019-08-01 09:54:13
• 131****1009

  現(xiàn)在一些開發(fā)商為了盡快回籠資金，經(jīng)常在沒有取得預(yù)售許可證的情況下提前銷售，讓購房者購買沒有保障的住房?？梢酝ㄟ^房產(chǎn)行政管理部門的官方網(wǎng)站來查詢?cè)撋唐贩渴欠袢〉昧祟A(yù)售許可證
  一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“xx市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。
  二、進(jìn)入“xx市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。
  三、在彈出的頁面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預(yù)售證號(hào)”、“公司名稱”、“項(xiàng)目名稱”、“項(xiàng)目坐落”、“城區(qū)”幾大類進(jìn)行搜索。
  四、選擇按“項(xiàng)目名稱”進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱
  五、出現(xiàn)查詢的信息。

  查看全文↓ 2019-08-01 09:54:02
• 134****1418

  
  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

  查看全文↓ 2019-08-01 09:53:58

相關(guān)問題

• 問 ??預(yù)售許可證查詢?cè)谀膫€(gè)網(wǎng)站合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  有可能是其他的樓也已經(jīng)備案了，只是沒有上傳上去，也有可能是，只暫時(shí)辦理出一個(gè)樓的預(yù)售證了，你可以咨詢下房管局的工作人員的！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??預(yù)售許可證在哪查詢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書?！　?，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！　　3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，可以放心的購買！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??預(yù)售許可證查詢?cè)谀膫€(gè)網(wǎng)站呢？有什么建議呢？
  答

  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。所有預(yù)售商品房在出售之前均需要要取得預(yù)售許可證，一般可以當(dāng)?shù)氐耐该魇鄯烤W(wǎng)處查詢可得。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??預(yù)售許可證哪里查詢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  辦事流程申請(qǐng)——受理——初審——審核——發(fā)證——公示1、申請(qǐng):開發(fā)企業(yè)向市場(chǎng)股提交商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書;2、受理:市場(chǎng)股出具受理通知書或 5 日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料;3、初審:市場(chǎng)股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;4、審核:分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定,并送達(dá)當(dāng)事人,對(duì)不予許可的 說明理由并告知權(quán)利;5、發(fā)證:由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達(dá);6、公示.申報(bào)材料1、申請(qǐng)書;2、土地使用權(quán)證;3、開發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》;4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達(dá) 25%的比例;5、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明;6、商品房預(yù)售的位置,面積,竣工交付日期等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售 商品房分層平面圖;7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;8、物業(yè)管理合同.

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??在哪查預(yù)售許可證好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  《商品房預(yù)售許可證》的內(nèi)容有預(yù)售單位、項(xiàng)目名稱、預(yù)售樓號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效日期。消費(fèi)者在購買商品房時(shí)應(yīng)該查驗(yàn)《商品房預(yù)售許可證》的原件，確定預(yù)售樓號(hào)；如果心存疑慮，還可以查驗(yàn)土地證(土地用途及使用年限)等其它“四證”，同時(shí)還可以到相關(guān)部門核實(shí)所購商品房是否被抵押等等情況?！　∧敲?，購房者應(yīng)該如何看商品房預(yù)售許可證，記者咨詢的律師表示要特別注意幾點(diǎn)：預(yù)售許可證上的項(xiàng)目名稱、預(yù)售樓號(hào)和所購買的樓盤、樓號(hào)是否一致；欲購買的商品房是否在預(yù)售房屋棟號(hào)及層數(shù)之內(nèi)。當(dāng)然，查看預(yù)售許可證盡量查看原件，并且把證件的編號(hào)記住到相關(guān)部門查驗(yàn)?！　〈送?，業(yè)界有關(guān)專業(yè)人士還總結(jié)出了購房時(shí)必須注意的幾個(gè)問題。比如開發(fā)商在使用預(yù)售許可證時(shí)須附上項(xiàng)目平面圖， 并注明預(yù)售房屋各棟位置，購房者在查看時(shí)，就要注意看圖中注明的預(yù)售房屋各棟位置；許可證上載明的預(yù)售款專用賬號(hào)和《商品房買賣合同》付款方式中的監(jiān)控賬號(hào)是否一致；預(yù)售房屋占用土地的使用權(quán)證號(hào)及用途、是否抵押。**后，要格外關(guān)注的是《商品房預(yù)售許可證》的有效期限是否過期。

  全部5個(gè)回答>