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• 143****1048

  一、申請(qǐng)材料：
  1. 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表，主管部門制式表；
  2. 營業(yè)執(zhí)照，原件；
  3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，原件；
  4. 工程規(guī)劃許可證，原件；
  5. 土地使用權(quán)證書，原件；
  6. 施工許可證，原件；
  7. 建設(shè)工程投資達(dá)到25%以上，以完成基礎(chǔ)工程的證明并需要工程形象進(jìn)度符合規(guī)定的現(xiàn)場照片，各地要求不一致，我所在地為多層要求2層以上，高層要求5層以上，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T。
  8. 商品房預(yù)售方案，一房一價(jià)備案；
  9. 預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開戶證明；
  10. 土地上無房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結(jié)書；原房屋辦理權(quán)屬登記的需提供注銷證明；
  11. 施工合同及進(jìn)度說明；
  12. 土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押的，抵押權(quán)人同意辦理預(yù)售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證；
  13. 預(yù)測(cè)繪報(bào)告；

  查看全文↓ 2019-08-01 10:31:44
• 155****4586

  1. 申請(qǐng)報(bào)告（公司正式文件，帶文號(hào)，帶標(biāo)題）
  2. 工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）
  3. 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）
  4. 開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批文（復(fù)印件）或計(jì)劃（復(fù)印件）
  5. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件）
  6. 建審總平面圖（原件）
  7. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）
  8. 建設(shè)工程施工許可證（原件）
  9. 土地批文及土地使用證（原件）
  10. 預(yù)售面積測(cè)量報(bào)告
  11. 預(yù)售方案﹝該方案應(yīng)說明商品房的位置、結(jié)構(gòu)、用途、層次、
  裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度計(jì)劃、交付日期、預(yù)售面積、價(jià)格（每套房屋
  價(jià)格）、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容﹞
  12. 委托銷售代理機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）和房屋中介資質(zhì)證
  （復(fù)印件）
  13. 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，樓房幢號(hào)、每幢房總套數(shù)及房號(hào)，商業(yè)房分割
  出售分戶編號(hào)。
  14. 公共維修基金的收繳方案及小區(qū)物業(yè)管理用房的面積及綠化方案等
  

  查看全文↓ 2019-08-01 10:31:38
• 143****1699

  
  1、 已取得國有土地使用權(quán)證；
  2、 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  3、 已辦理建筑工程施工許可證；
  4、 已將申請(qǐng)預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫；
  5、 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  所需準(zhǔn)備的申請(qǐng)資料有：
  1、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；
  2、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書；
  3、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告，附商品房預(yù)售方案；
  (1)商品房預(yù)售方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說明、竣工交付日期、價(jià)格、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。
  (2)如代理銷售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(復(fù)印件)。
  4、 工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)；
  5、 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(復(fù)印件)；
  6、 開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料(復(fù)印件)；
  7、 國有土地使用權(quán)證(原件)；
  8、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件)；

  查看全文↓ 2019-08-01 10:31:32

相關(guān)問題

• 問 ??預(yù)售許可證在哪查詢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書?！　?，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！　　3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，可以放心的購買！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??預(yù)售許可證在哪里查詢合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局網(wǎng)站去查看，還可以到房產(chǎn)商售樓部去看，要記住看售樓部的預(yù)售許可證是批準(zhǔn)那一棟的。不是有預(yù)售許可證的所有的樓房就能賣。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??預(yù)售許可證查詢?cè)谀膫€(gè)網(wǎng)站合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  有可能是其他的樓也已經(jīng)備案了，只是沒有上傳上去，也有可能是，只暫時(shí)辦理出一個(gè)樓的預(yù)售證了，你可以咨詢下房管局的工作人員的！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 如何查詢商品房預(yù)售許可證？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一，銷售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售樓盤必備的五證之一，沒有銷售許可證不能銷售二，銷售許可證應(yīng)公示在售樓處的明顯位置，或者讓售樓處出示三，當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站上也能查到樓盤的銷售許可證

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??哪里能查到預(yù)售許可證合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  預(yù)售許可由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理發(fā)放。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在具備相關(guān)條件及持有相關(guān)完整的資料，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局市場管理部門提交許可申請(qǐng)，管理部門工作人員接受申請(qǐng)后會(huì)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行初審，在初審?fù)ㄟ^之后相關(guān)資料送部門領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審。在復(fù)審?fù)ㄟ^之后，相關(guān)資料送分管領(lǐng)導(dǎo)審批。經(jīng)審查申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請(qǐng)人領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證;如果經(jīng)審查不符合許可條件的，作出不予行政許可決定，申請(qǐng)人若對(duì)決定不服，可以依據(jù)行政許可法提請(qǐng)行政復(fù)議或是行政訴訟。該行政許可會(huì)在5個(gè)工作日作出，并公示3天。開發(fā)商在領(lǐng)取許可證后就可以組織開展商品房預(yù)售工作。各地會(huì)有差異以當(dāng)?shù)胤抗懿块T公示的規(guī)定為準(zhǔn)

  全部5個(gè)回答>