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• 134****6825

  按揭房二次抵押貸款所需材料：
  1、借款申請書（一式兩份）；
  2、身份證原件及復(fù)印件（一份）、戶口薄原件及復(fù)印件（一份），已婚者應(yīng)當(dāng)提供婚姻關(guān)系證明和配偶的身份證復(fù)印件（各一份）；
  3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產(chǎn)的證明；
  4、或意向書原件及復(fù)印件（各一份）；
  5、房產(chǎn)的評估報告書；
  6、提供其它抵（質(zhì)）押作為階段性擔(dān)保的，提交抵押物或質(zhì)押財產(chǎn)清單、權(quán)屬證明文件，有權(quán)處分人包括配偶同意抵押或質(zhì)押的書面聲明。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 14:01:05
• 141****2581

  1.如果原房產(chǎn)不是**高貸款額貸款可以再次貸款。（例：房屋**高可貸100萬，但當(dāng)時貸50萬，可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結(jié)清的前提下再次加按揭）
  2.從金融公司申請貸款。只要原貸款小于房屋市值的50%，可以在貸出一部分。
  3.申請信用貸款。目前好多信用貸款都是只要借款人有房產(chǎn)并有貸款，那么可以參照原貸款額、年收入發(fā)放銀行信用貸款。
  第一個是從銀行辦理的抵押貸款，第二個是金融機構(gòu)辦理的抵押貸款，第三種是從銀行辦理的無抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-08-01 14:00:59
• 131****3320

  1.提供未婚證.
  2.沒有固定的收入,你以后如何還款啊?收入證明也可以找朋友有開公司幫忙開一個.這是**后的辦法.
  3.貸款14萬,30年,每月月供:900元左右.
  

  查看全文↓ 2019-08-01 14:00:50

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房如何再貸款合適呢？誰知道呢？
  答

  貸款基本要求1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途折疊編輯本段所需基礎(chǔ)資料1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明3、申請人及配偶收入證明4、借款用途的相關(guān)證明5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式：1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動；2、貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

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• 問 ??按揭中的房子如何贈予好呢？誰知道呢？
  答

  第一，有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的第二，從長遠看，贈予不如買賣來得經(jīng)濟因為贈予的話，需要繳納的是2%的公證費和1.5%的契稅，但是再賣掉，需要的是5%的營業(yè)稅和房子全價的20%個人所得稅，以及契稅約1.5%因為是無償取得的，第二次交易累計需要大約30%的稅務(wù)而買賣的話，沒過5年，也就是5%的營業(yè)稅和差價部分20%，以及契稅約1.5%（由于時間短，差價應(yīng)該不大，和后續(xù)全價的20%比較起來，是小巫見大巫）；第二次賣的話，如果唯一住房的，也只要1.5%的契稅，按二套的話，也是5%營業(yè)稅和差價的20%個稅，以及契稅1.5%

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• 問 ??房子按揭利息是多少更劃算？誰知道呢？
  答

  首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計算：　　1、基準(zhǔn)利率 ，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計347040.72-230000=117040.72元?！　?、公積金利率，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計307798.92-230000=77798.92元。　　另外，一般銀行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒把你400元計算進去。

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• 問 ??按揭房如何出售房子好呢？誰知道呢？
  答

  1.你自己能還款解押取出房產(chǎn)證。你可以把你要賣的房屋信息放到中介公司，他們幫你找到買家，你們就簽訂買賣合同，約定相關(guān)過戶時間，你收取定金后就可以，到你買房辦理按揭的銀行，申請還款取證，之后可以過戶，收取你賣房剩余的房款。2.你自己不能還款解押取證。找到買家后，也要簽訂買賣合同，讓買方自己拿錢幫你還完銀行的按揭款，(這個環(huán)節(jié)比較復(fù)雜，如果找中介公司，就比較簡單。這種情況你的房子還的公正給中介方，讓他們拿買方的錢幫你去銀行還款取證)還有，可以辦理{轉(zhuǎn)按揭}，有些銀行有這種業(yè)務(wù)，(根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行的具體情況來定，一般建行能做)，取證之后就能過戶。

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• 問 ??農(nóng)村的房子如何辦理貸款好呢？誰知道呢？
  答

  農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產(chǎn)處置權(quán)，以共有財產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書。《暫行辦法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。其次，辦理房屋抵押登記，申請人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。

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