已有5個(gè)回答

• 135****4243

  如果合同還未備案的話可以跟開(kāi)放商協(xié)調(diào)重新簽署合同，如果已經(jīng)備案通過(guò)就只能在辦理房產(chǎn)證之后更名了。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:27:01
• 143****6785

  如果已經(jīng)備案，要嘛還是找開(kāi)發(fā)商，你們住支付一定費(fèi)用前提下，由開(kāi)發(fā)商去房管申請(qǐng)作廢之前的購(gòu)房合同，再次辦理新的購(gòu)房合同就可以！
  如果協(xié)議不成，只有等你們還清貸款，繳納契稅等稅費(fèi)，辦理下你爹姓名房產(chǎn)證之后，在有你爹把房子贈(zèng)與或是買賣過(guò)戶給你們，才可以。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:26:52
• 141****9948

  請(qǐng)第一時(shí)間和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，如果你們購(gòu)房合同沒(méi)有在房管備案，是可以變更住房合同的，重新簽署一份沒(méi)有你父親姓名的新的購(gòu)房合同去替換之前的合同，就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:26:45
• 132****2928

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:26:31
• 153****6457

  1、合同簽訂后，經(jīng)合同雙方同意，可以變更或者解除合同。
  2、合同變更或解除后，變更原合同登記即可。
  3、房屋合同登記，屬于行政管理范疇，不同于房屋所有權(quán)登記或者房屋所有權(quán)預(yù)登記，不收取登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:26:11

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• 問(wèn) 自住房合同備案后,可以減名嗎
  答

  不可以，你的合同都已經(jīng)進(jìn)行網(wǎng)簽備案了，所以不能修改買受人信息，只能等房產(chǎn)證辦下來(lái)以后再減名。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以改變戶籍嗎？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理戶口遷移的，因?yàn)楸仨氁蟹慨a(chǎn)證原件才能辦理戶口落戶手續(xù)。派出所辦理戶籍落戶等手續(xù)時(shí)須遵循“一證一戶”原則,即一個(gè)房產(chǎn)證上只能對(duì)應(yīng)唯一的一個(gè)戶籍登記。

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• 問(wèn) 自住房可以出租嗎？出租是否符合政策？有了解情況的不？
  答

  自住型商品房可以出租。只有公租房不允許私自出租。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

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• 問(wèn) 未婚軍人可以購(gòu)房嗎？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  軍人申請(qǐng)住房公積金貸款用于購(gòu)買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房、安置住房等具有保障性質(zhì)的政策性住房或者建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)當(dāng)以公積金中心認(rèn)可的抵押、質(zhì)押等方式辦理貸款擔(dān)保。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同房產(chǎn)局可以給改嗎？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  可以的,如果你的購(gòu)房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷原購(gòu)房合同,再和開(kāi)發(fā)商簽訂變更更名的新購(gòu)房合同。需要原購(gòu)房合同本人攜帶身份證,購(gòu)房合同,房款收據(jù)。

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