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• 152****8326

  自住型商品房可以出租。只有公租房不允許私自出租。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:06:04
• 155****8548

  公民個(gè)人是可以出租公有房屋的。
  公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。
  且承租人經(jīng)出租人同意，可以依據(jù)本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。
  但是，個(gè)人將公有房屋出租的前提條件是必須經(jīng)公家同意。
  ~個(gè)人將公有房屋出租的前提條件是必須經(jīng)公家同意。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:05:51
• 143****3613

  1、自住房可以出租。但是自住房出租必需要辦理房屋租賃許可證。
  2、原因：從定義和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定來(lái)看，房屋租賃許可證是國(guó)家法律所制約的，也是對(duì)租房人一種保障。并且有效防止二房東及假房東造成對(duì)真房東的租金損失。也避免了亂收租費(fèi)的事件發(fā)生。
  　?。?）、定義：
  　　租賃許可證是房東在出租房屋時(shí)必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。。
  　?。?）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：
  　　國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知 規(guī)定：非住房租賃手續(xù)費(fèi)按指導(dǎo)租金的1%計(jì)收，由租賃雙方各承擔(dān)50%。指導(dǎo)租金由各市物價(jià)部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:05:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自住房值得出租嗎？出租自住房可以不？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  還看你所在城市的房地產(chǎn)發(fā)展情況如何,處正在發(fā)展期的話那表示還有發(fā)展前景,你的房子還有**潛力,那就保留吧``保留到整個(gè)市場(chǎng)發(fā)展趨向平和就賣掉.否者你就現(xiàn)在賣了吧~~還可以再次投資呢~!

  自住商品房可以出租嗎? 自住的房子可以出租嗎

  答

  自住型商品房可以出租。只有公租房不允許私自出租。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

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• 問(wèn) 自住房能出租嗎？本人有自住房想用來(lái)出租，麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  限價(jià)房出租時(shí)需要提供的資料：1.出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地，實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號(hào)碼、戶籍地；2.出租房屋的基本情況、租金和租期；3.房屋權(quán)屬證書或者房屋來(lái)源證明。

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• 問(wèn) 自住房可以出租嗎？具體該如何出租？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  《意見》規(guī)定自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。同時(shí)，自住房也不能出租。而違規(guī)出租查處的措施正在制定之中。

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• 問(wèn) ?? 自住房出租合法嗎
  答

  “實(shí)在不行，我就偷著租了?！弊蛱焐衔?，剛剛簽完自住房購(gòu)房合同的小劉，就低頭在自住房購(gòu)房業(yè)主群中發(fā)了這樣一條信息。自住房是否能夠出租？市場(chǎng)上對(duì)這個(gè)問(wèn)題似乎有著眾說(shuō)紛紜的答案。記者昨日獲悉，由于政策條款和合同中都沒有對(duì)自住房出租進(jìn)行明文禁止，因此在執(zhí)行中，自住房項(xiàng)目可以用于出租。 自從自住型商品房投入市場(chǎng)以來(lái)，幾個(gè)自住房論壇中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)“自住房能不能出租”的提問(wèn)帖子。而答案通常是“偷著租唄”、“沒人查”等，各種回帖信息都沒有明確自住房的**終性質(zhì)，即它到底是什么房，究竟能不能出租？“自住房是自住型商品房，性質(zhì)是商品房，不是經(jīng)適房，因此不需要限制其出租、用于居住的行為?！眳⑴c制定自住房政策的相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日對(duì)此給予了回應(yīng)。來(lái)自北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，截至上周日，本市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了47個(gè)自住房項(xiàng)目的供應(yīng)，可以提供4.9萬(wàn)套房源。其中17個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)了網(wǎng)上申購(gòu)，能提供20790套房源；已經(jīng)搖號(hào)的項(xiàng)目有4個(gè)，涉及7208套房源；已經(jīng)簽約的項(xiàng)目有兩個(gè)，簽約共計(jì)2019套。這也就意味著，已經(jīng)簽約的購(gòu)房人，都在面臨自住房能不能出租的問(wèn)題。在市住建委官網(wǎng)發(fā)布的“自住型商品住房政策要點(diǎn)解讀”第五點(diǎn)中，援引了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》中的原文，即“自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”，以及“購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款”。那么，關(guān)于自住房不允許出租的傳言從何而來(lái)？幾年前，作為自住型商品房的前身，本市曾經(jīng)試點(diǎn)推出過(guò)“單限房”，也就是只限制房?jī)r(jià)、不限制購(gòu)買人收入的限價(jià)商品房。當(dāng)時(shí)，買賣雙方曾經(jīng)在合同中約定，業(yè)主若干年內(nèi)不得將房產(chǎn)出租、出售。但記者在近期已經(jīng)簽約的自住房購(gòu)房合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)目前執(zhí)行的合同文本中，并沒有約定雙方不能出租。對(duì)于目前執(zhí)行政策中“轉(zhuǎn)讓增值”的解讀，應(yīng)該是交易，而非市場(chǎng)上傳聞的出租獲利。“按照這一條政策的邏輯，購(gòu)房人取得房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓，從增值部分獲利按照購(gòu)房時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%繳納土地收益，這樣的條件限制，意味著自住房轉(zhuǎn)讓的范圍，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而非使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?！北本┓繀f(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。新聞鏈接兩自住房項(xiàng)目啟動(dòng)報(bào)名門頭溝首個(gè)自住房項(xiàng)目將在今日上午入市。市住建委信息顯示，北京住總眾邦地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)的住總眾邦·長(zhǎng)安生活港自住型商品住房項(xiàng)目，將于今日10時(shí)正式啟動(dòng)網(wǎng)上購(gòu)房申請(qǐng)登記工作，接受申請(qǐng)時(shí)間15天，至2014年8月26日17時(shí)止。住總眾邦·長(zhǎng)安生活港項(xiàng)目位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)門頭溝新城核心區(qū)，北至曹各莊路，南至馮村溝北街，東至砂石坑西側(cè)路，西至濱河?xùn)|路，緊鄰規(guī)劃輕軌S1線、蓮石西路、長(zhǎng)安街西延線等城市主干道。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約101831平方米，總建筑面積約65萬(wàn)平方米，其中自住型商品住房面積約4.9萬(wàn)平方米，套型主要為55平方米至65平方米一居、89平方米兩居、105平方米兩居，總套數(shù)553套，銷售均價(jià)每平方米1.8萬(wàn)元。其申購(gòu)地址為https://www.changanshenghuogang.com。朝陽(yáng)區(qū)崔各莊的東洲家園也將啟動(dòng)報(bào)名。市住建委網(wǎng)站顯示，從明日10時(shí)起至28日10時(shí)，市民可以登錄市住建委官網(wǎng)自住房專欄報(bào)名。東洲家園項(xiàng)目位于北五環(huán)外，朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)，東側(cè)臨近京承高速。東至首農(nóng)集團(tuán)國(guó)土證邊界、南至規(guī)劃奶西村一號(hào)路、西至規(guī)劃來(lái)廣營(yíng)北路、北至規(guī)劃奶西村二號(hào)路。項(xiàng)目總建筑面積約31.7萬(wàn)平方米，其中自主型商品房面積約20.7萬(wàn)平方米，單套主要約為64至90平方米的一居、二居戶型，總套數(shù)約2386套，均價(jià)每平方米2.2萬(wàn)元。

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