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• 144****1396

  按揭買房是一手房還是二手房？銀行對待房屋貸款的政策都是根據國家規(guī)定的相關政策來進行操作的，利率也是根據央行的基準利率來執(zhí)行的！給你提供相關的貸款知識，希望可以幫助到你的！

  查看全文↓ 2019-08-01 17:09:01
• 133****4797

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:08:56
• 152****0087

  目前是工行，因為工行現在首套房還能獲得7。5折的利率，建行農行就目前只有8.5折， 二套房的水平都是一樣的了。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:08:49

相關問題

• 問 ?? 買房按揭貸款農行和工行和建行哪個銀行
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2. 購房協議書正本；3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5. 所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 房貸哪個銀行比較普遍？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  看發(fā)展商的合作按揭銀行有哪些銀行，根據范圍來選擇。一般來講首選招商銀行，財力雄厚，按揭要交的資料也較少，利息優(yōu)惠，放款速度不錯；其次是中行，手續(xù)上也比較簡單。建行的利率相比其他銀行沒有什么優(yōu)勢，不建議選；農行手續(xù)比較麻煩。

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• 問 買房按揭多少年劃算？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  這個和你的目前收入，以及未來的收入掛鉤，也和你的年齡掛鉤，如果你的收入不錯，并且能夠長時間保持，可以選擇10年，因為有些銀行在你上一套貸款沒有還清時，是不允許貸第二套；30年是**長貸款期，是和你的年齡有關的，不是所有人都能貸30年；其次，如果有公積金，可以了解一下你們當地的政策可不可以組合貸款，能夠節(jié)省不少利息。如果沒有買第二套房的打算，并且年齡不大，可以貸30年，且還款能力可以，優(yōu)先考慮等本金還款，可以在同樣的時間，貸同樣多的錢，這種方法可以節(jié)省不少利息。**后，貸款前，先問清每個銀行提前還貸的違約金如何收取，比如有些銀行收取一個月的利息作為違約金，有些是每1萬，收10塊錢。當然，如果選擇等本息還款法，已經還款超過一半時間了，那就沒必要提前還款了，因為前期你還的都是利息，沒必要為了還本金而去繳納違約金。

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• 問 多層實木板和指接板哪個好？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  毫不猶豫的選擇多層實木板，經久耐用，不變形等等，就是好的多層實木比好的指接板要貴上一些，不考慮成本，實木多層板好一些。指接板還得上油漆，環(huán)保和制作工藝方面要煩一些。

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• 問 哪兒能做抵押貸款？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  為避免自身風險，銀行在為房屋提供貸款時，一般對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一?！　⊥ǔ＾k理抵押貸款的房屋建筑年代**好在20年以內，房屋建筑年代越近，所貸成數相應的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的貸款成數將會降成。　　據銀行業(yè)人士介紹，房產房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準。一般情況下，因為房齡越長，房屋**保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。

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