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吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >貸款利率 >詳情

房貸哪個銀行比較普遍?可以的話麻煩都解釋下咯?

136****7540 | 2019-08-28 15:53:13

已有3個回答

  • 142****6168

    看發(fā)展商的合作按揭銀行有哪些銀行,根據(jù)范圍來選擇。一般來講首選招商銀行,財力雄厚,按揭要交的資料也較少,利息優(yōu)惠,放款速度不錯;其次是中行,手續(xù)上也比較簡單。建行的利率相比其他銀行沒有什么優(yōu)勢,不建議選;農(nóng)行手續(xù)比較麻煩。

    查看全文↓ 2019-08-28 15:53:46
  • 153****1050

    股份制銀行普遍效率速度高些。 國有銀行普遍較低,體制所限。 主要還是要看你有熟人不。

    查看全文↓ 2019-08-28 15:53:41
  • 151****6588

    看房貸利率。利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策,商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率,回復(fù)到同期貸款利率水平,實行下限管理,針對不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu),對住房貸款實行了差別利率。從目前看,各家銀行的個人住房按揭貸款利率差距已經(jīng)拉開。住房裝修和二手房貸款的利率差別尤大,有的執(zhí)行5.51%的底限利率,有的則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,甚至上浮30%或更高。以50萬元、20年期房貸為例,年利率5.51%與7.344%的差異,會導(dǎo)致在整個還款期間,后者比前者多支出9.71萬元利息。

    查看全文↓ 2019-08-28 15:53:32

相關(guān)問題

  • 現(xiàn)在的幾家國有大型銀行利率都差不多,比如工行,建行,農(nóng)行等。相反,在一些城市,有的小型商業(yè)銀行對貸款實行浮動利率政策,就是利率是按月計算的,這比國家現(xiàn)在實行的利率政策要低一點。舉個例子,你貸10萬,還5年的話,選擇那種商業(yè)銀行會比選擇工行每月少還100元左右。

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  • 銀行貸款的基準(zhǔn)利率是人民銀行規(guī)定的,會隨著國家經(jīng)濟(jì)情況而作調(diào)整,2015年央行對存貸款利率作了三次調(diào)整,5年期以上貸款方面:2015年3月1日降息至5.9%,2015年5月11日降息至5.65%,2015年6月28日降息至5.4%,**近一次2015年8月28日降息至5.15%,也就是現(xiàn)行5年期以上商業(yè)貸款利率是5.15%。

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  • 是按照現(xiàn)在的稅率來計算的!新房貸款的貸款期限**長不超過30年,二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行,基準(zhǔn)年利率是6.6%。   房屋抵押貸款條件:房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;一般要求商品房,公寓,商鋪,寫字樓。

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  • 公租房是為了讓住房有困難的人群能夠生活的好一些,為了減輕這些人的租房壓力而設(shè)立的。其宗旨是為住房困難的人員提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的,而不是歸個人所有的,公租房的價格一般比較便宜,一般都是低于市場價格的。使用權(quán)房是計劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物,俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體,不過,這項使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項獨立的財產(chǎn)權(quán),允許使用權(quán)人(公房承租人)在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán),所獲收益扣除應(yīng)繳稅費后歸使用權(quán)人所有。

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  • 為避免自身風(fēng)險,銀行在為房屋提供貸款時,一般對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件,而房齡則是其考慮的重要因素之一。  通常辦理抵押貸款的房屋建筑年代**好在20年以內(nèi),房屋建筑年代越近,所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房屋建筑年代越老,借款人的貸款成數(shù)將會降成。  據(jù)銀行業(yè)人士介紹,房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,因為房齡越長,房屋**保值的空間越小,一般獲批貸款的成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。

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