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• 132****0907

  怎么驗(yàn)收新房1、檢查地面
  首先是對(duì)**直觀的地方進(jìn)行檢查，也就是地面，要求平整，不得出現(xiàn)嚴(yán)重凹凸的現(xiàn)象，若是有高突，那得看看是否有空鼓了。
  怎么驗(yàn)收新房2、檢查墻面
  還有一個(gè)面積大的地方，也就是墻面，同樣要對(duì)它的平整實(shí)行檢查，另外還要觀察有沒(méi)有出現(xiàn)裂痕，如強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，有沒(méi)有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可要求開(kāi)發(fā)商修補(bǔ)后再簽收。
  怎么驗(yàn)收新房3、檢查門窗
  在這方面上，一般的開(kāi)發(fā)商配置較簡(jiǎn)單，只是大門與窗戶，在檢查時(shí)要重點(diǎn)查看門窗的軌道是否順暢，一定要能夠關(guān)閉嚴(yán)實(shí)，否則會(huì)進(jìn) 風(fēng)，在冬天就很痛苦了。另外，還要檢查新房的門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形，有任何異常都要及時(shí)找物業(yè)或開(kāi)發(fā)商解決，避免后期自己不必要的支出。
  怎么驗(yàn)收新房4、檢查防水
  一般開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)浴室做此類施工，驗(yàn)收是必做的，不管有無(wú)漏水的情況，建議到后期都再施工一遍，這樣才更加有保障。
  怎么驗(yàn)收新房5、檢查供暖系統(tǒng)
  這個(gè)一般在北方較多見(jiàn)，由于這是后期看不見(jiàn)的東西，所以前期的驗(yàn)收更為關(guān)鍵，要檢查地暖，暖氣是否進(jìn)出水壓力正常，否則會(huì)給后期的裝修及使用帶來(lái)諸多不便，這個(gè)環(huán)節(jié)沒(méi)有把握好，一旦入住開(kāi)始供暖，很可能會(huì)發(fā)生泡壞家具、弄臟墻壁、暖氣不足等麻煩。對(duì)暖氣管道及暖氣片進(jìn)行充水試壓，保證暖氣管道高于6個(gè)大氣壓24小時(shí)后，檢查是否有滲漏情況。

  查看全文↓ 2019-08-02 05:11:09
• 152****3648

  　　1、看“備案”留“兩書(shū)”
  　　新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
  　　2006年1月1日起，本市所有新建住宅竣工時(shí)，都要進(jìn)行一戶一驗(yàn)，并出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。
  　　2、看衛(wèi)生間不滲不存
  　　檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)**好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。 檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。
  　　3、門窗靈活嚴(yán)又亮
  　　試試門窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。不過(guò)，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。門窗的油漆質(zhì)量主要看有無(wú)流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個(gè)門的頂部那面都必須刷漆，衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面。
  　　4、輕敲各面聽(tīng)空裂
  　　墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

  查看全文↓ 2019-08-02 05:11:04
• 149****8555

  
  
  1．安裝前搬運(yùn)材料需要一段時(shí)間，在此期間盡可能的查看每一塊物料是否都符合訂單。
  
  
  
  2．材料的寬度、厚度，玻璃的材質(zhì)、厚度，已經(jīng)組裝好的部分是否有缺陷或破損，五金件是否齊全，每個(gè)開(kāi)扇的窗戶下是否都有排水孔，防水膠、發(fā)泡膠的品牌等。
  
  
  
  3．觀察門窗表面有無(wú)明顯劃傷、脫槽，焊角處是否有裂縫，窗戶的表面應(yīng)光滑平整，無(wú)開(kāi)焊斷裂。密封條應(yīng)平整、無(wú)卷邊、無(wú)脫槽，膠條無(wú)氣味。
  
  
  
  4．安裝前如果有條件，地上多準(zhǔn)備一些紙箱子或者硬紙板，用來(lái)擺放窗框和玻璃，避免劃傷。查看窗戶下方是否有人或車以及樓下有沒(méi)有晾衣服等，做相應(yīng)的提示和防護(hù)。
  
  
  
  5．準(zhǔn)備一個(gè)小刷子，在安裝一個(gè)窗戶后，清理窗框夾縫中的碎渣，避免打膠時(shí)粘到窗縫里。
  
  
  
  6．一般需要一整天來(lái)安裝，如果是高空作業(yè)，一定強(qiáng)制要求工人系安全帶，否則出事兒業(yè)主絕對(duì)脫不開(kāi)責(zé)任。
  
  7．先安裝所有窗框，再安裝所有窗戶，如果要安裝護(hù)欄，一定要在安裝窗戶之后進(jìn)行。
  
  
  
  8、安裝的時(shí)候，窗體盡可能靠外一些，不要超過(guò)防水沿就行，這樣窗臺(tái)能寬一些。
  
  
  
  9．**好全程盯著，別裝歪裝斜了，返工比較困難。
  
  
  
  10．打膠也很重要，發(fā)泡膠要打得足一些，不留空隙。密封膠要弄的整齊一些，不能亂抹一氣完事，否則很丑。
  
  
  
  11．外面緊貼防護(hù)欄的窗戶一定要預(yù)留紗窗安裝位置。
  
  
  
  12．安裝窗戶盡量應(yīng)在貼磚之前、瓦工離場(chǎng)前，因?yàn)橐恍┐芭_(tái)需要瓦工抹平收口。
  
  
  
  13、如果外墻體窗框有破損，立刻請(qǐng)裝修工人用水泥補(bǔ)上。修補(bǔ)外窗框，需要用水泥弄成斜面，防止雨水倒灌進(jìn)入墻體內(nèi)部。
  
  
  
  14．窗戶周圍墻面不是很好，比如多次裝修的房子，窗戶周圍拆除厲害不平整的，**好花錢做下防水。
  
  
  
  15．先安裝所有窗框，再安裝所有窗戶，如果要安裝護(hù)欄，一定要在安裝窗戶之后進(jìn)行。
  
  
  
  16、安裝完成后，用工人的水平尺挨個(gè)窗戶檢查一遍。包括窗戶是否垂直、水平，對(duì)開(kāi)窗的把手是否水平，五金件的安裝是否牢固，開(kāi)關(guān)是否順滑，使用是否靈活，各種角度打開(kāi)和閉合是否順暢等。
  
  
  
  17．剛安裝好窗戶盡量避免揚(yáng)塵類的施工和清掃，防水膠12小時(shí)才干，會(huì)沾上灰塵。
  
  
  
  18．裝修完成后，再約時(shí)間安裝紗窗。一般商家安裝窗戶當(dāng)天都會(huì)安裝紗窗，后期裝修往往會(huì)弄臟紗窗。分開(kāi)安裝保證紗窗不會(huì)被施工過(guò)程弄臟，如果發(fā)現(xiàn)窗戶有細(xì)節(jié)需要微調(diào)，也可以在第二次上門安裝紗窗時(shí)解決。

  查看全文↓ 2019-08-02 05:10:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯新房如何驗(yàn)收? 怎么驗(yàn)收新房子?
  答

  毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬(wàn)不能因拿到了新房鑰匙過(guò)于高興或其他原因而忽略了對(duì)整個(gè)房間做簡(jiǎn)單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成?！　?、門、窗：門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門后**關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣的過(guò)程是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開(kāi)門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開(kāi)啟、關(guān)閉，如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換?！　‖F(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開(kāi)啟關(guān)閉是否正常，開(kāi)窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了?！　?、墻面、地面：在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積**大**關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來(lái)重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書(shū)，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽(yáng)角。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓?！　?、電：在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何驗(yàn)收新房子！？
  答

  看新房子要注意樓層結(jié)構(gòu)，朝向，采光，周邊設(shè)施以及周圍的環(huán)境，這些都關(guān)系的該房子以后的**空間以及居住的舒適度，要是購(gòu)買的話，需要看開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度要五證俱全的哪種，收房子時(shí)查看水電煤氣表，屋里的家用設(shè)施電器以及廚房用具是否完好，屋內(nèi)墻壁的新舊磨損程度等

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房怎樣驗(yàn)收? 新房子交房了，應(yīng)該怎么驗(yàn)收？
  答

  一、新房驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收房子的時(shí)間一般持續(xù)2—3個(gè)小時(shí)，所以驗(yàn)收房子時(shí)可以考慮選擇早上8點(diǎn)或者下午2點(diǎn)到驗(yàn)收地點(diǎn)，這樣時(shí)間充足，不至于因?yàn)闀r(shí)間不夠而漏檢一些項(xiàng)目。二、新房驗(yàn)收所需工具：1、一個(gè)洗臉盆，用于驗(yàn)收下水管道；2、一只小榔頭，用于驗(yàn)收房屋墻體與地面是否存在空鼓；3、一副卡尺，用于測(cè)裂縫的寬度；4、一副5米卷尺，用于測(cè)量房子的凈高；5、一個(gè)萬(wàn)用表，用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通；6、一個(gè)計(jì)算器，用于計(jì)算數(shù)據(jù)；7、一個(gè)簽字筆，用于簽字；8、一把掃帚，用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生；9、一些報(bào)紙、塑料帶、包裝繩，用于預(yù)先封閉下水管道。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房子怎樣驗(yàn)收
  答

  現(xiàn)在有專業(yè)的驗(yàn)房師，你可以聯(lián)系他們！服務(wù)也不是很貴！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房子收房怎么驗(yàn)收
  答

  新房子在驗(yàn)收的時(shí)候要注意以下的這幾個(gè)步驟：1、再要檢查一下開(kāi)發(fā)商所提供的證件是否齊全，需要提供三證一書(shū)一表，并且明確開(kāi)發(fā)商要求的驗(yàn)收時(shí)間，錯(cuò)過(guò)之后可能會(huì)自動(dòng)收房。2、買一個(gè)用來(lái)測(cè)量?jī)?nèi)部面積的電子測(cè)量?jī)x，這樣能夠更加準(zhǔn)確的測(cè)量出房屋的實(shí)際面積，和購(gòu)房合同當(dāng)中注明的面積誤差不能夠超過(guò)3%。3、用小榔頭去敲擊地面或者是墻面，如果空鼓現(xiàn)象比較嚴(yán)重的話是可以拒絕收房的。4、在房?jī)?nèi)的5個(gè)不同位置測(cè)量層高，如果測(cè)量數(shù)據(jù)不一致，相差比較大的話，說(shuō)明房頂出現(xiàn)了傾斜。5、檢查房屋當(dāng)中的管道牢固性，在使用的時(shí)候是否順暢。6、檢查房子質(zhì)量的同時(shí)也要對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行確認(rèn)。7、只有所有的地方都驗(yàn)收合格之后，才能夠簽署收房合同。