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• 145****4283

  　樓房**合理的樓間距是
  　　樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
  按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距
  是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  　　樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。

  查看全文↓ 2019-08-02 08:57:05
• 144****5391

  一、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的規(guī)定
  1、各樓、棟之間的距離南北朝向應不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。
  
  2、住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。
  
  3、住宅正面間距，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。
  
  二、樓間距規(guī)定
  房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。
  
  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標準。
  
  三、樓間距的計算
  樓間距(前后距)根據(jù)日照間距計算
  
  所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。
  
  日照間距的計算方法
  
  以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算。
  
  如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應加大，或者當建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。
  
  當建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越??；反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。
  
  適當?shù)臉情g距，可以保障人們生活的質量和安全等問題，所以大家在購買房屋時，一定要清楚新房的樓間距多少，是否會影響到日后的日常生活。
  
  后續(xù)處理辦法
  
  1、查看您樓前的建筑是否手續(xù)合法齊全（規(guī)劃、土地、開工許可）齊全的話可以向人大反映，要求補償。不齊全的可能性很小，但假如不齊全可以向建設行政主管部門反映或規(guī)劃部門反映。
  2、通過媒體提出自己的要求。
  
  3、315投訴。
  
  4、請律師咨詢后向法院起訴。

  查看全文↓ 2019-08-02 08:56:56
• 156****0098

  平頂?shù)钠邔訕堑母叨龋话愣际窃?2米左右。與后面一棟樓的間距20米，這個艱巨不算大，但并不違背樓間距的規(guī)范。
  這樣的樓間距，即使在冬季，也不會對后面樓房一層有采光方面的影響，但肯定會有光照方面的影響。所謂的光照上的影響，也就是說前面的樓房會在一定的時間內遮擋太陽光。這個艱巨，冬季的冬至前后，每天可能會有兩小時左右的光照受到影響。

  查看全文↓ 2019-08-02 08:56:47

相關問題

• 問 樓間距20米可以嗎？
  答

  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。下列國家標準有規(guī)定.JGJ37－87《民用建筑設計通則》GB50180－93《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 樓房間距本應空留10-12米，至少也得空留6米,這個規(guī)定應該是針對前后排的情況,我們應該是轉角處,應該不受這個限制,況且鄰居也同意(要書面同意材料).只要取得政府部門的審批手續(xù)(政府一般情況下會同意的,除非相鄰人家有意見),就可以了.

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• 問 ??樓間距20米可以嗎？樓房**合理的樓間距是多少？
  答

  　　樓房**合理的樓間距是　　樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角?！　情g距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。

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• 問 樓間距20米可以嗎？應該是多少？
  答

  樓間距，顧名思義，就是指兩相鄰樓的外墻面距離，也就是同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。樓間距根據(jù)日照間距計算：所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的小間隔距離。日照間距的計算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算。如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應加大，或者當建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。當建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越??；反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應為：D=(H-H1)/tanh；式中：h—太陽高度角H—前幢房屋檐口至地面高度；H1—后幢房屋窗臺至地面高度。D-----日照間距當然也可以根據(jù)日照間距系數(shù)換算過來。在這里我們設置日照間距系數(shù)為L根據(jù)日照間距系數(shù)L=D/（H-H1）換算出D=L×（H-H1）得出：(H-H1)/tanh= L×（H-H1） 1/ tanh=L tanh=1/L日照間距的計算公式：日照間距D= L×（H-H1）也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計算離你家?guī)酌捉ǚ繉ψ约悍块g日照有無影響。另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時的日照時長。

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• 問 樓間距30米可以嗎？ 20樓30米間距多少層采光好
  答

  正宗南北朝向的話得看你的緯度，舉個例子冬季北緯34度的正午陽光照射角度：90°-|34°-（-23.5°）|=32.5°兩棟樓的**小樓距等于前樓高度乘冬至日正午太陽高度的余切值.代入數(shù)據(jù) 33cot32.5°=52.8米,52.8＞33米,后面一樓不能照射到陽光.一般來講4樓還是可以有陽光的

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• 問 小高層樓間距30米可以嗎
  答

  國家**低要求是樓間距1:1.2，按照1層2.6米的標準層高算，12層=31.2米，間距只有30，嚴重不符合1.2的系數(shù)，后面的樓房10樓以下有嚴重采光問題，請?zhí)貏e注意。

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