已有5個(gè)回答

• 133****3572

  按你的情況你需要準(zhǔn)備以下資料:
  1.身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)
  2.戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)
  3.單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)
  4.借款人收入證明(帶**近3個(gè)月工資條或收入流水)
  5.房產(chǎn)證及復(fù)印件
  6.貸款用途證明(購(gòu)車提供購(gòu)車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)
  附單身證明及收入證明

  查看全文↓ 2019-08-02 14:03:31
• 147****7210

  一、貸款買房需要證件
  
  本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。
  
  二、貸款買房需要材料：
  
  1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；
  
  2、提交身份證復(fù)印件；
  
  3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；
  
  4、對(duì)合法購(gòu)買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；
  
  6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；
  
  7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；
  
  8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證；
  
  9、配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

  查看全文↓ 2019-08-02 14:03:26
• 147****1944

  所需材料如下
  1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；
  
  2、房產(chǎn)抵押合同原件；
  
  3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
  
  4、授權(quán)委托書(shū)（委托他人辦理時(shí)）；
  
  5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（抵押登記部門(mén)提供）；
  6、結(jié)婚證或離婚證等；
  7、其他需要證明的材料。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 14:03:20
• 158****4753

  　　注意事項(xiàng)：
  　　首先確定開(kāi)發(fā)商是否具備開(kāi)發(fā)的資格，以及開(kāi)發(fā)許可證，是否有驗(yàn)收合格證明，
  　　并警惕以下七個(gè)陷阱：
  　　均價(jià)——房展會(huì)上消費(fèi)者往往會(huì)被較低的均價(jià)吸引，可自己看中的房子，戶型朝向都比較一般，也比均價(jià)高出許多。原來(lái)開(kāi)發(fā)商打出的均價(jià)并不是這個(gè)項(xiàng)目所有樓的整體均價(jià)，而是其中價(jià)格**低和價(jià)格**高的房子的中間價(jià)。
  　　樓層——售樓人員會(huì)介紹說(shuō)高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實(shí)這一高度正好屬于揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓。
  　　綠化率——開(kāi)發(fā)商會(huì)宣傳某小區(qū)綠化率高以吸引注重環(huán)境的購(gòu)房者。但綠化率很多時(shí)候都存在虛構(gòu)的成分。
  　　房屋面積——房屋的宣傳面積與實(shí)測(cè)面積可能有出入。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在測(cè)繪過(guò)程中做手腳，相差一兩個(gè)平方米是經(jīng)常出現(xiàn)的。
  　　房型——如果開(kāi)發(fā)商在某樓盤(pán)的廣告中單獨(dú)印了某個(gè)房型，這個(gè)房型很可能是有問(wèn)題賣不掉的。
  　　物業(yè)——有的樓盤(pán)廣告會(huì)宣稱物業(yè)將由外資單位管理。通常開(kāi)發(fā)商只會(huì)買外國(guó)物業(yè)公司的一個(gè)名字——物業(yè)顧問(wèn)，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬(wàn)元以上的樓盤(pán)服務(wù)，其他的其實(shí)都由本地公司來(lái)管理。
  　　設(shè)計(jì)公司——不要相信某樓盤(pán)的建筑設(shè)計(jì)公司是美國(guó)或加拿大的。國(guó)家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)進(jìn)行樓盤(pán)的建筑設(shè)計(jì)，須外加一個(gè)國(guó)內(nèi)公司來(lái)共同設(shè)計(jì)。弄個(gè)外國(guó)名字只是滿足部分消費(fèi)者的崇洋心理。

  查看全文↓ 2019-08-02 14:03:15
• 153****6363

  一、借款人應(yīng)提供的材料
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
  
  3.收入證明（銀行指定格式）
  
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  
  二、房屋賣主應(yīng)提供材料
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證
  
  2. 房產(chǎn)證
  
  三、特殊情況
  
  外籍人士購(gòu)房所需資料：
  
  臺(tái)灣人：大陸往來(lái)通行證（臺(tái)胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  韓國(guó)人：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  其他國(guó)籍：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  四、賣方為企業(yè)需提供資料：
  
  法人身份證、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-02 14:03:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何用房子貸款?用房子貸款需要準(zhǔn)備哪些材料呢?
  答

  一、借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。二、房屋賣主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購(gòu)房所需資料：臺(tái)灣人：大陸往來(lái)通行證（臺(tái)胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）韓國(guó)人：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）其他國(guó)籍：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??如何用房子抵押貸款?用房子抵押貸款需要準(zhǔn)備哪些材料?
  答

  所需材料如下1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；4、授權(quán)委托書(shū)（委托他人辦理時(shí)）；5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（抵押登記部門(mén)提供）；6、結(jié)婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 用房子抵押貸款需要準(zhǔn)備哪些材料呢？
  答

  需要居民身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料、合法有效的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書(shū)面證明、擔(dān)保書(shū)及保證人的資信證明、借款人住房的自籌資金有關(guān)證明、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)、貸款行規(guī)定的文件。如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，需要注意的是，你需要向銀行和金融機(jī)構(gòu)提供貸款用途，金額和期限等信息。要是個(gè)人房屋抵押貸款，就需要個(gè)人的一些證明文件，例如結(jié)婚證，身份證，戶口本，收入證明，征信報(bào)告等材料如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書(shū)；在提供的婚姻關(guān)系證明書(shū)中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。另外，抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用貸款資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。銀行辦理的手續(xù)多，流程繁瑣，這時(shí)候擔(dān)保公司的重要性就凸顯出來(lái)了，選擇一家合適而且服務(wù)好的金融機(jī)構(gòu)就變得格外重要，在辦理房產(chǎn)抵押貸款的過(guò)程中依托金融機(jī)構(gòu)的幫助也將更快的辦理成功。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 用房子抵押貸款需要準(zhǔn)備什么材料呢？
  答

  貸款條件1)有合法的身份; 　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄; 　(3)有合法有效的購(gòu)房合同; 　(4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款; 　(5)已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi); 　(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保; 　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)資料1.房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）2.權(quán)利人及配偶的身份證 　3.權(quán)利人及配偶的戶口本 　4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) 　5.收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。） 　6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C 　7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單 　8.為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)個(gè)人房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件；2、身份證原件、戶口簿原件3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）公司房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（加蓋公章）4、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議在建工程1、土地使用證2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證4、建筑工程施工許可證5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照6、商品房預(yù)售許可證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商住兩用房如何貸款？需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部4個(gè)回答>