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• 138****5227

  對于房屋裝修來說，舊房翻新算是比較難的工程，涉及到方方面面的內(nèi)容。蛻跡裝飾認(rèn)為，要做好舊房翻新需以下幾點：
  
  1、清理墻面：以鏟刀清除墻面已松動的膩子層.用鏟刀無法清除的膩子層,可以用小錘子輕輕敲擊,如果沒有空鼓的聲音,并且敲后仍不松動的地方可以保留原有的基層。
  
  2、清洗墻面：用清潔水或洗滌靈將表面的浮塵、油污進行徹底清洗干凈,然后用高壓水槍進行徹底沖洗,清除已粉化的涂層。
  
  3、修補墻面：
  
  基層起皮的處理方法：鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層,刷界面劑,重新進行涂料施工.
  
  基層裂縫的處理方法：開V型槽,掛抗堿玻纖網(wǎng)格布,水泥砂漿抹面,批刮柔性膩子,進行涂料施工。
  
  基層空鼓的處理方法：云石機切出空鼓的墻面,薄而多遍的水泥砂漿抹面,達(dá)到原有墻面的高度,刷界面劑,然后進行涂料施工。
  
  4、涂刷墻面漆：待基層完全干燥后,涂刷兩遍墻面漆。涂料涂刷時禁止過量兌水,尤其是深顏色的涂料兌水過多可能導(dǎo)致浮色發(fā)花等不良現(xiàn)象。墻面問題處理辦法：
  
  對于帶涂料的舊有墻面基層起皮的處理方法：鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層,刷界面劑,重新進行涂料施工。
  
  對于帶涂料的舊有墻面基層裂縫的處理方法：開V型槽,掛抗堿玻纖網(wǎng)格布,水泥砂漿抹面,批刮柔性膩子,進行涂料施工。
  
  對于舊有墻面涂料基層空鼓的處理方法：云石機切出空鼓的墻面,薄而多遍的水泥砂漿抹面,達(dá)到原有墻面的高度,刷界面劑,然后進行涂料施工。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:24:19
• 144****7579

  主體拆除
  
  在舊房翻新中**先實施的是主題拆除，其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。提醒各位裝修業(yè)主們在拆除過程中，廚衛(wèi)的墻磚鏟除中防水層是極易被損壞的，所以裝修業(yè)主們在墻面抹灰完成后一定要重新做防水。拆改會產(chǎn)生許多的垃圾，要及時清理，同時老房翻新過程中時刻保持室內(nèi)的清潔，這對于施工也是非常方便的。這里業(yè)主們就要記得了，此時應(yīng)該把相應(yīng)的主材比如門、櫥柜、煙機、灶具、熱水器等確定下來。
  
  結(jié)構(gòu)優(yōu)化
  
  第二步就是結(jié)構(gòu)的改造啦。裝修業(yè)主們或是因為自己對于老房的結(jié)構(gòu)風(fēng)格不滿意，或是老房本身具備的結(jié)構(gòu)并不是很符合現(xiàn)代的居住需要等等。比如可以考慮做開放式廚房、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等。這里要特別講一下，舊房翻新業(yè)主們在做結(jié)構(gòu)優(yōu)化時，廚房、衛(wèi)生間在包立管時一定要留有檢查口以便維修，舊房的承重墻一定不能拆除否則造成安全隱患。
  
  隱蔽工程
  
  接下來就是隱蔽工程的實施了。業(yè)主們應(yīng)該知道，“隱蔽工程”施工不當(dāng)會造成相當(dāng)一部分的質(zhì)量問題，那么舊房裝修中隱蔽工程需要做哪些呢？其中包括檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
  
  水路優(yōu)化
  
  然后就是水路的改造，這是舊房翻新**重要的項目之一。首先裝修業(yè)主們要檢查舊房本來的上、下水路是否銹蝕、老化。對于勉強能使用的水路管線，今后的使用過程中會出現(xiàn)滲水、漏水等諸多問題使得更加麻煩。建議業(yè)主們要或者養(yǎng)護或者換掉它們，這樣水路問題一解決就大大提高了翻新質(zhì)量。小編覺得要全面更換水路管線的業(yè)主們，**好選擇質(zhì)量較好的PPR管，并在水路改造完成后進行閉水實驗。
  
  電路優(yōu)化
  
  和水路改造同樣重要的就是電路改造了。舊房中很多用的是鋁線，但是鋁已經(jīng)過時并且很容易老化，使得其導(dǎo)電性差、易發(fā)熱導(dǎo)致火災(zāi)隱患的威脅尤為突出，不僅如此，舊房中違章布線、設(shè)計容量不夠等問題都是在改造中要著重關(guān)心的。建議裝修業(yè)主們，按國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房翻新后要達(dá)到三路供電（照明、插座、空調(diào)）
  
  墻面、地面優(yōu)化
  
  下一個步驟就是墻面、地面的優(yōu)化了，專業(yè)人員對房屋實地勘察是尤為重要的，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等都是需要專業(yè)勘測報告的。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時容易起皮脫離，很難修補，更達(dá)不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理，批刮耐水膩子，打個堅實基礎(chǔ)。頂層還需考慮是否做保溫層
  
  門窗優(yōu)化
  
  **后就是門窗的優(yōu)化了。如果材質(zhì)堅固、款式也還比較喜歡，一般只要重新涂漆即可。但是木質(zhì)門窗如果起皮、變形，那么木材本身特性已經(jīng)發(fā)生變化，裝修業(yè)主們一定要換新的。另外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，不安全外的同時也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，建議也應(yīng)拆掉重做。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:23:54
• 141****3740

  房子的居住是不是舒適主要是靠裝修效果來決定的，但是黃鉆閨秀的使用壽命都是有限的，在使用了若干年之后都會漸漸的陳舊或者是損壞，如果想讓舊房子煥然一新，那么就可以重新的進行裝修。但是舊房子翻新裝修和新房裝修有很多的不一樣，因為舊房子有很多的設(shè)施需要提前的清楚才可以進行施工，所以在改造之前一定要對整體的流程有一個清晰的規(guī)劃。
  
  
  　　認(rèn)裝修目的
  
  　　舊房裝修牽扯的層面甚廣，需要耗費的時間及金錢絕非一般裝修可比擬，所以消費者在決定裝修前，要先了解這樣的狀況是否值得裝修動工，有沒有在此長期定居的打算，并確認(rèn)自己裝修的目的是為了獲得更良好生活質(zhì)量，抑或單純只是為了面子的比較心態(tài)，審視這些問題過后，還能肯定其價值者，才能去進行接下來的動作。
  
  
  　　門窗拆除
  
  　　門窗老化是一個突出問題，俗話說一個家的門面很重要，一般人的第一眼看的就是一個房子的門窗，一般來說只需要重新刷漆便可以使其煥然一新，但是如果木門窗已經(jīng)起皮、變形，就要換新的了。如果是鋼制門窗的話，一旦表皮脫落，甚至開裂的話，很容易傷到人體，除外它還很難恢復(fù)原形，一般是要換掉的。
  
  　　墻地面的拆除
  
  　　墻皮也會因為時間長了而脫皮、掉渣，甚至出現(xiàn)裂縫，可以選擇重新粉刷然后用砂紙打磨后直接涂漆。砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實木地板、復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新哦。也不能局部翻新，這樣會導(dǎo)致地板之間顏色和新舊程度的差異。墻和地面的拆除一定要注意水管電線的分布。
  
  
  　　水電路拆除
  
  　　舊房中原有的水路電路時間久了就會有多處被腐蝕，老化。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修過程中必須將其全部更換掉。如果原有的電線都是鋁線，也必須換成銅線。注意：空調(diào)由于功率比較大，安裝時一定要單獨跑線。
  
  　　置換家具
  
  　　等到基本的裝修都完成了，家具可以入場了，家具對一個房子來說也是很重要的，家具的煥然一新也會使整個房子都充滿朝氣。
  
  
  　　上面介紹的就是一般的舊房翻新裝修的步驟，建議大家在對舊房進行裝修之前一定要仔細(xì)的設(shè)計，首先要對裝修的效果有一個合理的計劃，然后要判斷哪些設(shè)施需要全部的更換，哪些設(shè)施還可以簡單的修改然后繼續(xù)使用，這樣就可以**大限度的節(jié)約經(jīng)費。有些裝修只是比較陳舊但是還可以繼續(xù)使用，那么就可以重新的進行表面處理。此外建議大家的是水電路的翻新是比較重要的，在裝修的時候**好全部的更換。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:23:45
• 131****2717

  舊房翻新步驟
  第一步，先要準(zhǔn)備工具。裝修前，必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里：卷尺(買5m的，不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用)。**好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋，纏在管道接口上，可防臟物堵塞。
  第二步，明確裝修過程涉及的面積。在工人進場之前，**好將家里的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標(biāo)清楚，一定一定不要偷懶。測量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。
  第三步，主體拆改。主體拆改是**先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。此時應(yīng)該把成品門定下來了，這時**好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來。
  第四步，要進行水電的改造。水電必須要嚴(yán)格按照規(guī)定進行修改，否則有安全隱患。水電改造前，櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也**好派人來根據(jù)你所確定的型號，設(shè)計好電源、接口的位置。在此提醒你，水盆下面的墻上，**好留電源插座，方便裝廚寶?？照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對著人吹。強電和弱電要保持20公分的間距， 例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。
  第五步，包立管?？紤]到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。包立管要用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但**牢固好用的是紅磚。這時需要購好瓷磚、勾縫劑等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。補充一下，包管道千萬不要把有檢修口的地方包住，萬一滲水都找不出原因。
  第六步，貼磚，第一件有實體質(zhì)感的東西。貼磚前，要買好地漏。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。貼磚之前，瓷磚要泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割，請大家買磚前就打出富裕量。這時應(yīng)確定水盆、龍頭，并約請櫥柜設(shè)計師第二次上門，同時購買油漆 、墻漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:23:37

相關(guān)問題

• 問 有誰能講講舊房翻新步驟是什么？
  答

  舊房翻新步驟第一步，先要準(zhǔn)備工具。裝修前，必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里：卷尺(買5m的，不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用)。**好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋，纏在管道接口上，可防臟物堵塞。第二步，明確裝修過程涉及的面積。在工人進場之前，**好將家里的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標(biāo)清楚，一定一定不要偷懶。測量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。第三步，主體拆改。主體拆改是**先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。此時應(yīng)該把成品門定下來了，這時**好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來。第四步，要進行水電的改造。水電必須要嚴(yán)格按照規(guī)定進行修改，否則有安全隱患。水電改造前，櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也**好派人來根據(jù)你所確定的型號，設(shè)計好電源、接口的位置。在此提醒你，水盆下面的墻上，**好留電源插座，方便裝廚寶?？照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對著人吹。強電和弱電要保持20公分的間距， 例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。第五步，包立管?？紤]到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。包立管要用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但**牢固好用的是紅磚。這時需要購好瓷磚、勾縫劑等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。補充一下，包管道千萬不要把有檢修口的地方包住，萬一滲水都找不出原因。第六步，貼磚，第一件有實體質(zhì)感的東西。貼磚前，要買好地漏。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。貼磚之前，瓷磚要泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割，請大家買磚前就打出富裕量。這時應(yīng)確定水盆、龍頭，并約請櫥柜設(shè)計師第二次上門，同時購買油漆 、墻漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好。第七步：刷油漆。舊房裝修中刷墻是主要的工序，一般都是經(jīng)過找平、打磨、滾刷的流程，效果好不好，絕對依靠你家油工的手藝。如果墻壁要刷顏色，調(diào)色一定要注意，調(diào)出的顏色要比色卡淺，千萬不能同于色卡或比它深，否則你會后悔不已。因為刷墻時至少兩遍面漆，有些還要三遍，上墻的顏色會一層比一層深的。關(guān)于刷漆方法是噴涂還是滾涂，仁者見仁，智者見智。據(jù)說噴的效果好些，可一旦有了破壞要補漆，將變得困難萬分。第八步：壁紙工作。墻漆刷好后，油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以約師傅貼壁紙了。剛開始還擔(dān)心貼壁紙會把刷好的白墻搞臟，后來貼時才知曉，貼壁紙真是個特干凈的活兒!擔(dān)心完全多余。壁紙貼完48小時內(nèi)不要開窗通風(fēng)，讓它慢慢陰干。跟師傅說好，個別地方起翹的話，要麻煩他幫忙來修補一下。此時，該買面板、插座、燈具啦。第九步：安裝插座面板。插座**好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關(guān)即可控制。有開關(guān)的插座雖好，但要注意實用性。第十步：廚衛(wèi)吊頂，封上**后一個難看的部分。先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，也就是更美觀地銜接啦。**好買鋁扣吊頂，即使多年后拆掉不用，賣廢鋁都值不少錢。反觀，pvc扣板好看，但質(zhì)量、性能都一般般，而且塑料的東西即使賣廢品都值不了幾個錢。買扣板，要問全包的價格，不要扣板、邊角分著買。但安裝費是另算的。

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• 問 舊房墻面翻新步驟有誰清楚？
  答

  1、清理且清洗墻面。2、修補墻面3、涂刷墻面漆1、基層處理。將墻面起皮及松動處清除干凈,并用水泥砂漿補抹。有裂縫的地方一般用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫,一般輕體墻和保溫墻等非承重墻需要貼布。2、刷界面劑。界面劑能夠增強對基層的粘結(jié)力,避免了抹灰層空鼓、起殼的現(xiàn)象,從而代替人工鑿毛處理,省時省力。在刷界面劑時,一定都要刷到刷勻,凹凸不平的墻面需要找平。3、批刮膩子。選用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩子為佳,膩子要批三遍。打磨盡量在用較細(xì)的砂紙,打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面。4、刷底漆。底漆一定要刷勻,要打磨平整,再用稍微多加一點水的底漆刷一遍,以免刷面漆的時候因為與其它墻面的吃水量不同而有色差。5、刷面漆。刷面漆不要加過量的水,會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。盡量選擇好一點的工具。涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向。面漆一般刷兩遍即可。

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• 問 80平舊房翻新步驟有哪些啊？
  答

  舊房翻新，包括前期設(shè)計，改變格局，刷墻，鋪地，廚房，衛(wèi)生間，換門，換窗戶，水路，電路改造等等

  全部5個回答>
• 問 舊房墻面翻新步驟有哪位知道？
  答

  如果墻面基層已經(jīng)粉化、掉皮，完整的翻新步驟為：鏟墻-界面劑-石膏-膩子兩遍-打磨-底漆-面漆兩遍。若基層狀況較好，也可不進行鏟墻。

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• 問 ??有誰能講講辦理房貸需要哪些手續(xù)?
  答

  一、借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。二、房屋賣主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

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