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• 131****4951

  若申請(qǐng)的是招行房貸，您可參考貸款合同，若合同沒(méi)有注明，可以和貸后部門(mén)確認(rèn)一下，貸后業(yè)務(wù)咨詢(xún)及辦理，需要麻煩您本人帶上身份證、一卡通等相關(guān)資料到網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)辦理。
  
  部分城市貸后已經(jīng)集中，需要聯(lián)系當(dāng)?shù)刭J后中心辦理，網(wǎng)頁(yè)鏈接查看電話(huà)和地址；
  
  如果沒(méi)有查到對(duì)應(yīng)城市的貸后中心，麻煩您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢(xún)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 15:35:02
• 145****7601

  房貸按揭提前還貸不一定要一次性還清?？梢砸淮涡赃€清，也可以提前還一部分。這個(gè)在貸款
  
  人與銀行簽訂的《借款合同》里有相關(guān)約定的。
  
  1、可以提前還款的兩類(lèi)人：
  
  一是處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因?yàn)檫€款利息支出通常集中在還款初期，所以
  
  借款人在還款前期提前還款都是劃算的。
  
  二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿(mǎn)足其他方面資金需求時(shí)，選擇提前還款
  
  是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵
  
  押消費(fèi)貸款，將抵押出來(lái)的錢(qián)款用于其他方面的資金需求上，來(lái)解決自身融資需求。
  
  2、不宜提前還貸的五種情況：
  
  一是基準(zhǔn)利率享受七折至八點(diǎn)五折之間的購(gòu)房者沒(méi)有這個(gè)必要，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率
  
  調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過(guò)百元，因此不需要提前還貸。
  
  二是等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者也沒(méi)有必要，因?yàn)榈阮~本金開(kāi)始還的錢(qián)比較多，后來(lái)越來(lái)
  
  越少。這部分人已將大額的錢(qián)還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
  
  三是等額本息還款已到中期的購(gòu)房者也不宜提前還貸，因?yàn)檫@部分客戶(hù)已經(jīng)還了大部分的利
  
  息，所以提前還貸的意義不大。
  
  四是投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內(nèi)有收益項(xiàng)目可投資的人
  
  群，如果這時(shí)候?qū)㈠X(qián)都還給了銀行，將白白喪失了賺錢(qián)的機(jī)會(huì)。
  
  五是不久后還需要銀行貸款的購(gòu)房人，現(xiàn)在若把錢(qián)一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款
  
  時(shí)，基準(zhǔn)利率有可能會(huì)上浮10%到30%，甚至更高。
  
  3、銀行主要提前歸還貸款方式：
  
  1、全部提前還款
  
  借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意
  
  可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免
  
  按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸
  
  還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng)，由
  
  貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
  
  2、部分提前還款
  
  個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分
  
  提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法
  
  為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為
  
  貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:34:50
• 155****4609

  提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶(hù)選擇：
  
  1、全部提前還款，即客戶(hù)將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
  
  2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  
  3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）
  
  4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  
  5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算）
  
  理財(cái)專(zhuān)家建議，提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少

  查看全文↓ 2019-08-02 15:34:43
• 135****7454

  可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：
  
  1、全部提前還款
  
  借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
  
  借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng)，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
  
  2、部分提前還款
  
  個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。
  
  辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 15:34:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸可以提前還一部分嗎？
  答

  可以，但需遵守合同條款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸可以提前還一部分嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)是可以提前還一部分房貸的，但具體細(xì)節(jié)我不太清楚，可能要問(wèn)問(wèn)銀行。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還房貸計(jì)算可以嗎? 提前還房貸可以先還一部分嗎
  答

  提前還款分為兩種：1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話(huà)說(shuō)就是你借了銀行多久的錢(qián)就算多久的利息。2、部分提前還款。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。利息則按照約定的利率，以月為單位結(jié)算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說(shuō)，占用了多少本金就還多少利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸可以提前還一部分嗎?如何提前還款?
  答

  這是肯定的,房貸是可以提前還一部分的。大部分的房奴都有提前還貸打算,對(duì)于大多房貸者來(lái)說(shuō),加息無(wú)疑讓他們更加緊張,也相對(duì)意味著月供數(shù)額增加,還款壓力逐漸加大?！半m然**初借貸合同上的還款期是20年或30年,但是又有多少人會(huì)拖到較后期限呢,尤其是在加息通道中,還是盡快還錢(qián)吧”,加息腳步越來(lái)越緊,房貸提前還一部分也是一項(xiàng)不錯(cuò)的選擇。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸可以提前還一部分嗎？房貸如何提前還呢？
  答

  三種情況不宜提前還貸一、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照近日利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。二、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。三、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

  全部4個(gè)回答>