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• 136****4374

  如果按揭，流程也不復雜，簽協(xié)議前要先和銀行磋商，經(jīng)辦人員能詳細的告訴你怎么辦；我簡單說一下流程：簽購房協(xié)議（**好公證一下），拿**款（房價的50%）讓賣主打一個收條，到單位開一個收入證明并到工資卡所在銀行打印一年的工資流水，帶身份證（如果有共有人，共有人一起到證件去）到銀行就可以辦理了。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:08:16
• 145****6142

  這個問題不好回答。你可以分析下，他自己承擔風險，回報相對高些。但如果工廠無法償還，他自己就要承擔本金損失。這些相當于民間的高利貸吧。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:08:08
• 138****5444

  不是不給二手房貸款了。
  是現(xiàn)在銀行的房貸政策比較緊，放款速度很慢，快則一個月，慢了要三四個月，二手房還要考慮房齡和折舊，銀行干脆給你說不貸了，免得你申請了房貸，很久不能放款，找銀行的麻煩。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:07:36
• 152****4792

  國家認為現(xiàn)在的房地產(chǎn)過熱，房價過高，因此需要進行宏觀調(diào)控。 停止二手房貸款后，只有有能力付清全部房款的人才能買房，勢必使購房人減少，使房價上漲幅度減緩（或下跌）。
  其目的是打擊炒房人。 現(xiàn)在只能到典當行去看一下了。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:07:25
• 154****4738

  工行沒有停止二手房貸款，只是條件比以前嚴格了不少。
  1、二手房的房齡要是一年以上、十年以下的。
  2、建筑面積要是70平方米以上的（各地標準可能有差距）
  3、**款要在30%以上，嚴一點的地方要50%以上
  4、裝潢、電器等不算在房價內(nèi)，這部分不能貸款。 要是急等錢暫中轉一下該怎么辦?這種情況不是住房貸款，而是個人綜合消費貸款，兩年前，人行就不允許國有商業(yè)銀行和全國性股份制商業(yè)銀行辦理了，目的是為了防止惡意炒房。你只能到地方商業(yè)銀行和農(nóng)村信用合作聯(lián)社試一下！不過，這種貸款以后將越來越難，因為在法律的角度上，對銀行強制執(zhí)行房產(chǎn)來還貸非常不利。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:07:14

相關問題

• 問 二手房怎么按揭？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  二手房按揭貸款的流程：1、遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估。2、評估。根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。3、銀行審批。銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。4、交**，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產(chǎn)證。5、買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。領到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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• 問 如何改造二手房？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個手法。**關鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設計存在一定局限性，不妨嘗試利用后期家居配飾，來達到擴張空間的作用。建議一般情況下少動墻體結構。如果墻體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不小的開支。

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• 問 二手房買賣信息大全？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  其實是這個樣子的，我也是中介公司，有的戶型大致相同，所以會選擇同一個照片并不是所有房子都可以拍到照片的，還有的戶型圖和面積對不上基本不存在的一般都是1：47 1：120.你只是不會看，而且現(xiàn)在的網(wǎng)絡公司給中介公司賣的端口（可以理解成付費也屬前段廣告）一般都是1-7天的選項，有的房源好賣的可能就推送3天，有的房源不好賣就推送7天，問題7天內(nèi)賣掉了可能你剛好看到這套房源.但是有的中介公司沒有客戶會打虛假的房源.但大部分中介公司不會這樣的，請放心.

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• 問 二手房買賣中介的責任？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環(huán)境； 約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

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• 問 按揭買房需要哪些手續(xù)？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  個人住房商業(yè)性貸款：商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

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