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• 156****4504

  一般都是在簽訂合同時(shí)交付定金的,如果先交錢(qián),他不跟你簽合同,房?jī)r(jià)升或供不應(yīng)求時(shí)他可把錢(qián)還給你,你卻奈何他不得,沒(méi)簽合同不受法律保護(hù)的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中,定金已經(jīng)交納的,定金合同成立。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:22:59
• 139****4282

  一般情況下，定金也是可以不繳納，直接支付**款也行的。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:22:55
• 147****6966

  房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候如果你有看中的戶(hù)型，又怕被別人搶走，這個(gè)時(shí)候你就可以先交定金，讓房產(chǎn)公司把房子留給你。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:22:53
• 144****1595

  一般交了定金之后會(huì)要求你在3-7天的時(shí)間內(nèi)前來(lái)簽定合同、交**、辦按揭，并提供所需的資料！

  查看全文↓ 2019-08-02 16:22:50
• 157****7802

  一般都是雙方約定，每個(gè)人的情況不同，可以根據(jù)個(gè)人情況擬定

  查看全文↓ 2019-08-02 16:22:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)簽署什么合同
  答

  1、中介收取擁金的前提是,買(mǎi)賣(mài)合同要成立,賣(mài)房人是否在合同簽字,要弄清楚。2、中介若“吃差價(jià)”,是一種欺詐行為,是被明令禁止的。

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• 問(wèn) ??我簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)合同但是在簽署后修改了，合同還有效嗎
  答

  法律規(guī)定，在雙方一致協(xié)商同意的情況下，才能更改合同內(nèi)容，一方私自更改后的合同無(wú)效。二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： （1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 （2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 （3）、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。 （5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 （6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 （7）、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 （8）、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

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• 問(wèn) 簽署房屋《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，需注明哪些事項(xiàng)？
  答

  按揭貸款必須要找擔(dān)保公司嗎

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同應(yīng)如何撰寫(xiě)？
  答

  簽訂定金合同時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀條款，確保定金數(shù)額合理，違約責(zé)任明確，以保障自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金合同怎么寫(xiě)？
  答

  房 屋 買(mǎi) 賣(mài) 合 同 出售方（甲方）：_________________ 身份證號(hào)碼：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_________________ 身份證號(hào)碼: _________________ 依據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)及本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議條款： 一、 房屋概述1、房屋區(qū)位：該房屋位于***（**院**幢**單元**）；2、房屋面積：建筑面積 ** 平方米；產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：商品房；3、房屋權(quán)屬證編號(hào)： **** 房屋權(quán)屬人姓名：***；4、甲方向乙方出售本房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣：**萬(wàn)元(大寫(xiě)：*拾*萬(wàn)元)。 二、甲方的責(zé)任和義務(wù)1、甲方所提供的身份證件,房屋證件和手續(xù)必須真實(shí)、有效；2、在收到乙方交納的購(gòu)房定金后，甲方須在2日內(nèi)和乙方一起去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并在7日內(nèi)辦清相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)乙方負(fù)責(zé)付2000元（大寫(xiě)：貳仟元），其余由甲方負(fù)責(zé)；3、甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未對(duì)該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保、留置；4、甲方在2010年 6 月 31日前騰空房屋；5、甲方應(yīng)把2010年 6 月 31日前該房屋產(chǎn)生的水電、物業(yè)管理及電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用交清。 三、乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方所提供的身份證件須真實(shí)、有效；2、簽定本協(xié)議后，乙方須向甲方交納購(gòu)房定金人民幣**萬(wàn)元（大寫(xiě)：**萬(wàn)元）；3、乙方須在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)(以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準(zhǔn))后1個(gè)月之內(nèi)去銀行辦理貸款手續(xù),并交清余款**萬(wàn)元(大寫(xiě)：**萬(wàn)元）；4、乙方必須在甲方交房前交清所有購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項(xiàng)。 四、付款方式：1、購(gòu)房定金**萬(wàn)元和房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)**元共**萬(wàn)零**元（大寫(xiě)：*拾萬(wàn)元零*仟元）由乙方以現(xiàn)金方式支付；2、甲乙雙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后(以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準(zhǔn))，由乙方以銀行貸款的方式支付購(gòu)房余款**萬(wàn)元（大寫(xiě)：*拾萬(wàn)元）給甲方。3、甲方在收到購(gòu)房定金、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及購(gòu)房余款時(shí)都須向乙方開(kāi)具收據(jù)。 五、違約責(zé)任：1、甲方在簽定本協(xié)議后，不得以任何理由停止出售該房屋（因國(guó)家政策不允許上市外）否則甲方以雙倍定金返還予乙方。2、甲方保證，其所銷(xiāo)售的房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未對(duì)該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保、留置，如果因此出現(xiàn)任何形式的爭(zhēng)議，給乙方造成實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；3、因乙方原因致使本協(xié)議不能履行的，甲方有權(quán)保留乙方支付的定金。 六、終止條款；1、甲、乙雙方同意在本協(xié)議出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，本協(xié)議即視為終止，并且甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。（1）經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方均同意終止協(xié)議；（2）因不可抗力事件發(fā)生（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等），本協(xié)議無(wú)法履行；（3）因國(guó)家法律、法規(guī)和政策的原因，本協(xié)議無(wú)法履行； 七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 八、補(bǔ)充條款：1、房屋的門(mén)、鑰匙、掛鉤、窗子、窗簾、燈飾、鞋柜、衣柜、廚房里的廚柜、抽油煙機(jī)、廁所里所有設(shè)施、馬桶、太陽(yáng)能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財(cái)產(chǎn)，甲方不能帶走。 甲 方（簽章）: 電 話： 乙 方（簽章）: 電 話：日 期： 日 期：

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