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• 131****7976

  我知道的只有月季花園是框架結(jié)構(gòu)

  查看全文↓ 2019-08-04 21:52:37
• 154****1294

  馳正驗(yàn)房業(yè)余的很，完全一個(gè)驗(yàn)房游擊隊(duì)

  查看全文↓ 2019-08-04 21:52:32
• 148****6872

  109119639這個(gè)問(wèn)題不好肯定回答，多層商品房大部分是框架結(jié)構(gòu)，安置房般是磚混結(jié)構(gòu)，但是小高層全是框架結(jié)構(gòu)！下面發(fā)一篇文章給各位看看：震后買房 你選多層還是高層？ 汶川地震造成大面積房屋倒塌，大多數(shù)人因?yàn)楸粔涸诘顾课菹掠鲭y，震后，我們開(kāi)始把買房焦點(diǎn)放到了抗震上，那么多層和高層，哪種結(jié)構(gòu)更安全呢？ 高層對(duì)地震敏感不是壞事 名城早報(bào) 5月12日14時(shí)35分左右，汶川地震波及蘇州，幾乎在新區(qū)、園區(qū)的高層寫字樓上班的人員都感到了明顯的震感。 在園區(qū)天翔花園十五樓上班的周小姐回憶說(shuō)，她當(dāng)時(shí)正在電腦前寫東西，突然感到一陣頭暈，還以為是自己晚上沒(méi)睡好。突然聽(tīng)同事喊“地震了”，這才反應(yīng)過(guò)來(lái)，看到辦公室的人群都在朝門口跑，周小姐趕緊也跟著同事跑了出去?！爱?dāng)時(shí)大家都很慌張的，畢竟沒(méi)碰到過(guò)樣的事情。不過(guò)大家都從安全樓梯下樓，比較有秩序。下了樓才發(fā)現(xiàn)原來(lái)自己跑了15層，整個(gè)過(guò)程不過(guò)3、4分鐘。廣場(chǎng)上很快站滿了人，大家都在議論紛紛，聽(tīng)下來(lái)，在二、三寫字樓辦公的人都沒(méi)有感到有震感?！?蘇州市地震局的專家表示

  查看全文↓ 2019-08-04 21:52:29
• 141****4017

  
  
  現(xiàn)在網(wǎng)上流傳了太多不夠嚴(yán)謹(jǐn)?shù)尿?yàn)房攻略與驗(yàn)房流程，但是太多出現(xiàn)了網(wǎng)友只根據(jù)自己的驗(yàn)房的情況而總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)，并沒(méi)有考慮到眾多的網(wǎng)友的實(shí)際情況，況且驗(yàn)房是一個(gè)重要的部分，驗(yàn)房不規(guī)范難免影響對(duì)房屋的判斷，本文根據(jù)專業(yè)人士親身多次實(shí)地驗(yàn)房的經(jīng)驗(yàn)來(lái)為大家講述驗(yàn)房攻略與驗(yàn)房流程。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  　下文開(kāi)始為大家講解驗(yàn)房攻略
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　門窗檢驗(yàn)：
  
  　　除搖晃外，還得用磁鐵查是否含鋼襯
  
  　　在攻略中，從進(jìn)門的一刻，就開(kāi)啟了驗(yàn)房模式。但幾乎所有的攻略，對(duì)檢驗(yàn)門窗的環(huán)節(jié)，都只是停留在檢查其完好度方面。比如晃一晃，看門窗是否牢固，檢查有沒(méi)有破損變形、密封度如何等。
  
  　　其實(shí)，還有一項(xiàng)十分重要的檢查，是攻略不會(huì)告訴你的，那就是檢查門窗是否加有鋼襯。據(jù)了解，鋼襯一般加在門窗的四個(gè)角上，能起到加固的作用，避免門窗脫落，提高質(zhì)量保證安全。專業(yè)的驗(yàn)房師，一般會(huì)備有檢測(cè)筆，來(lái)檢查鋼襯。但李林給出了一個(gè)小竅門，“可以用一塊磁鐵替代，現(xiàn)在的門窗一般都是鋁合金的，磁鐵一吸，就能夠查出是否加了鋼襯，很管用?！?br/>
  
  
  
  
  
  
  　　空鼓問(wèn)題：
  
  　　單聽(tīng)敲打難分辨，**好找專業(yè)人員
  
  　　作為業(yè)主和裝修公司**為頭疼的空鼓問(wèn)題，也是驗(yàn)房時(shí)的重中之重。
  
  　　網(wǎng)傳的檢查空鼓的攻略中，一般都是建議用小金屬棒，或者很小的空鼓錘，通過(guò)敲擊發(fā)出的聲音來(lái)分辨。但在李林看來(lái)，這是業(yè)主**難自檢的一項(xiàng)，“特別是**容易出現(xiàn)空鼓的梁與墻之間的連接處，如果經(jīng)過(guò)填充等處理后，也會(huì)發(fā)出類似空鼓的聲音，但卻不是空鼓。一個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師，都要通過(guò)上百套房子的訓(xùn)練，才能分辨正確?！边@對(duì)于普通業(yè)主來(lái)說(shuō)實(shí)在是太難。
  
  　　**好是請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的朋友，或者是提前找好裝修公司，由裝修公司人員代為檢查。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:52:24
• 132****6463

  我們的裝修小課堂從驗(yàn)房開(kāi)始。
  
  在拿到房子之后,很多人不知道如何驗(yàn)收。有些人認(rèn)為質(zhì)檢站都有已經(jīng)驗(yàn)收了,業(yè)主再驗(yàn)收多此一舉。其實(shí)在很多情況下,您驗(yàn)不驗(yàn)收,房子都得要下,只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,您會(huì)比較方便地追究發(fā)展商的責(zé)任。
  
  作為外行人,如何驗(yàn)收房子呢?
  
  1.驗(yàn)墻壁
  
  不知道從什么時(shí)候開(kāi)始,看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。我看過(guò)一套房子,發(fā)現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象,一問(wèn),才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí),更令人提心吊膽。所以,**好是在房子交付前,下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題,幾乎是無(wú)可遁形的。
  
  墻壁除了滲水外,還有一個(gè)問(wèn)題,就是是否有裂紋。有一個(gè)朋友曾反映他家的墻壁有一個(gè)門形的裂縫,后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商,才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口,后來(lái)封補(bǔ)時(shí)馬虎處理,以致留下后患。
  
  
  
  2.驗(yàn)水電
  
  首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然,對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō),多數(shù)的水管、電線后期都要更換,所以有時(shí)候
  
  這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的,但如果您不打算更換水管、電線的話,那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。
  
  驗(yàn)電線,除了看看是否通電外,主要是看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō),家里的電線不應(yīng)低于2.5mm2,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4 mm2,否則使用空調(diào)時(shí),容易過(guò)熱變軟。
  
  
  
  3.驗(yàn)防水
  
  這里所說(shuō)的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理,這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理,那么您就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。如果裝修前不試一試,在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水,那么維護(hù)工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。
  
  驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口,拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí),然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水,淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主,在24小時(shí)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。
  
  
  
  4.驗(yàn)管道
  
  這里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是陽(yáng)臺(tái)等處的排污口。驗(yàn)收時(shí),拿一個(gè)盛水的器具,倒水進(jìn)排水口,看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢?因?yàn)樵诠こ?br/>
  施工時(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管,如果這些水泥較黏的話,就會(huì)彎頭處堵塞,造成排水困難。
  
  還有一種情況,就是看看排污管是否有
  
  蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn),如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打折扣了。為什么排污管需要這種彎頭?因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水,這樣來(lái)自下層管道的異味就會(huì)被擋在蓄水層之下馬;而沒(méi)有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)出令人難以忍受的異味。也許有發(fā)展商認(rèn)為用防臭地漏就行了,工程的實(shí)踐證明,防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。這種小地方,往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量。
  
  
  
  5.驗(yàn)地平
  
  驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)地平,很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方,根本不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu),那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。
  
  這里介紹一個(gè)簡(jiǎn)便易行的方法。去五金店買一條小的透明水管,長(zhǎng)度力20m左右,注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個(gè)標(biāo)志,然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度,并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度,再做—個(gè)標(biāo)志。
  
  用尺測(cè)量—下這個(gè)標(biāo)志離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。您也可以通過(guò)這種辦法如此類推,測(cè)量出全屋的水平差度。
  
  一般來(lái)說(shuō),如果差異在2cm左右是正常的,3cm是可以接受的范圍;超出這個(gè)范圍,
  
  您就得注意了。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:52:20

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• 問(wèn) 馳正驗(yàn)房如何?正驗(yàn)房怎么樣
  答

  我知道的只有月季花園是框架結(jié)構(gòu)

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• 問(wèn) 馳正驗(yàn)房如何?哪里有比較好的可以免費(fèi)驗(yàn)房的？
  答

  南京馳正驗(yàn)房不錯(cuò)，具體你可以到百度搜一下馳正驗(yàn)房。南京驗(yàn)房費(fèi)用一般200塊上下，比蘇錫常要便宜。免費(fèi)驗(yàn)房的不靠譜！他們只是打著免費(fèi)驗(yàn)房的幌子，向你推銷他們的裝修公司或者裝修材料，他們一般都是半桶水，比業(yè)主稍微懂一點(diǎn)就敢出來(lái)忽悠了。。。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 馳正驗(yàn)房怎么樣
  答

  馳正驗(yàn)房很好，他們擁有專業(yè)的驗(yàn)房師

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 南京馳正驗(yàn)房怎么樣
  答

  南京馳正驗(yàn)房公司很不錯(cuò)，客戶提供系統(tǒng)化、專業(yè)化、師傅驗(yàn)房很認(rèn)真，很專業(yè)，驗(yàn)完了還幫我一起到物業(yè)交涉，立足于現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)，以驗(yàn)房咨詢服務(wù)為核心的專業(yè)機(jī)構(gòu)。傾力打造中國(guó)驗(yàn)房咨詢第，服務(wù)品牌。為規(guī)范化的第三方房屋查驗(yàn)咨詢服務(wù)。

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• 問(wèn) 蘇州馳正驗(yàn)房怎么樣
  答

  馳正驗(yàn)房在本地我以為還是允許專業(yè)的,對(duì)于普通民眾來(lái)講,驗(yàn)房是整個(gè)相比復(fù)雜的項(xiàng)目,這家公司物質(zhì)著幾十年的驗(yàn)房的履歷,采取的都是高檔的科學(xué)技術(shù)正在檢驗(yàn)的,準(zhǔn)確性也是極高的

  全部3個(gè)回答>