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• 134****7090

  由于主合同貸款展期，若抵押物為貸款人所有則抵押合同是否變更并無(wú)關(guān)系，若抵押物為第三人所有則要做相應(yīng)變更。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 12:01:08
• 151****5225

  可以的。
  1、抵押貸款，已辦理有效抵押登記。
  2、貸款到期，借款人申請(qǐng)展期，貸款人同意。
  3、抵押人同意展期并繼續(xù)抵押。
  4、借款人、貸款人、抵押人已簽訂展期協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-08-05 12:01:03
• 153****1518

  一、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》中“權(quán)利存續(xù)期間”欄應(yīng)以契載期限填寫(xiě)，抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限；典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。
  二、“注銷日期”，即“他項(xiàng)權(quán)利消失的日期”。
  他項(xiàng)權(quán)利未依法注銷之前，仍具法律效力，他項(xiàng)權(quán)利權(quán)利人（抵押權(quán)人、典權(quán)人，下同）可憑據(jù)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》作為法律要件之一，依法行使他項(xiàng)權(quán)利。
  三、他項(xiàng)權(quán)利滅失時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)持《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等有關(guān)法律要件，到房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷登記，登記機(jī)關(guān)應(yīng)收回抵押權(quán)人所持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，注銷存檔，并在房屋所有權(quán)人所持《房屋所有權(quán)證》“他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容摘要”欄內(nèi)填注登記事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-08-05 12:00:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款展期該如何辦理抵押登記
  答

  由于主合同貸款展期，若抵押物為貸款人所有則抵押合同是否變更并無(wú)關(guān)系，若抵押物為第三人所有則要做相應(yīng)變更。

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• 問(wèn) ??如何辦理提前還貸款才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  先看看你的貸款合同對(duì)提前還款有沒(méi)有約定，如果有，按約定執(zhí)行。如果沒(méi)有，先打電話預(yù)約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。 　　具體操作流程： 　　首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。 　　第二是致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。 　　需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門(mén)與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。 　　第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門(mén)。 　　第四步是填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。 　　第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。

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• 問(wèn) ??銀行如何做好抵押貸款才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房屋抵押貸款對(duì)房屋的性質(zhì)要進(jìn)行評(píng)估，一般情況下房屋抵押的房齡**好不要超過(guò)15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進(jìn)行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時(shí)間一般**快也需要兩個(gè)月的時(shí)間，慢的話半年也是有可能的！

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• 問(wèn) ??公司抵押貸款如何辦理按揭呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般主要有2種方式：如果你在沒(méi)有工作的情況下申請(qǐng)貸款的方法有2種：一是利用你親人朋友的名義貸款；或者用你的房產(chǎn)做抵押貸款獲取貸款；如果你有穩(wěn)定的工作和收入的話，那么你可以申請(qǐng)個(gè)人信用貸款（無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保）。一般這種貸款申請(qǐng)要求你有穩(wěn)定的工作和收入，信用狀況良好，每月工資打卡（或者你的銀行賬戶每月有存款存入）即可，可以貸到你的月收入的5-10倍，如果是公務(wù)員性質(zhì)的工作可以貸更多。

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• 問(wèn) ??按揭房如何辦理順位抵押登記好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。 1、您如果只短期著急用錢(qián)，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 (一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當(dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢(qián)的客戶。 (二):房本沒(méi)下:房本沒(méi)下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒(méi)房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就**長(zhǎng)一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。 2、有房本想長(zhǎng)期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請(qǐng)貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。

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