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• 131****3490

  由于主合同貸款展期，若抵押物為貸款人所有則抵押合同是否變更并無關系，若抵押物為第三人所有則要做相應變更。

  查看全文↓ 2018-07-06 21:55:26
• 137****1211

  房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。根據(jù)贛價房字(1999)8號文件，住宅：抵押，它項權登記各80元（套）;非住宅抵押按抵押金額0.4%。江西省價格監(jiān)督檢查局(2008.12.11)明確規(guī)定，業(yè)主辦理房屋按揭抵押標準為每套80

  查看全文↓ 2018-07-06 21:55:00
• 133****5475

  需要重新辦理，主合同變更了，抵押合同作為從合同也必須變更，因為以前抵押期限是不一樣的
  (一)主債權消滅;
  (二)擔保物權實現(xiàn);
  (三)債權人放棄擔保物權;
  (四)法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。
  抵押權存續(xù)期間屆滿。通說認為抵押權雖得不罹于主債權之消滅時效而消滅，但從穩(wěn)定民事關系、維護社會秩序出發(fā)，抵押權不得永續(xù)存在，而應有一定存續(xù)期間，該期間在性質上屬于除斥期間。
  正因如此， 《擔保法司法解釋》第l2條中規(guī)定：“……擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。”

  查看全文↓ 2018-07-06 21:54:22

相關問題

• 問 ??貸款展期該如何辦理抵押登記才好？應該怎么做呢？
  答

  由于主合同貸款展期，若抵押物為貸款人所有則抵押合同是否變更并無關系，若抵押物為第三人所有則要做相應變更。

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• 問 ??如何辦理抵押貸款展期登記手續(xù)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.填寫《展期證明》（一式四份） 2.加蓋畢業(yè)**公章 3.將加蓋畢業(yè)**公章的展期證明拿到錄取**加蓋公章 4.到貸款社辦理展期 5.貸款社收到畢業(yè)**和錄取**都蓋章的展期證明，后為繼續(xù)攻讀學位的貸款學生辦理展期。 6.展期辦理完畢后，請將畢業(yè)**留存的一聯(lián)寄回** 7. 畢業(yè)**依據(jù)收到加蓋錄取**公章的展期證明為依據(jù)與貸款社核實財政貼息，展期期間繼續(xù)由財政貼息。

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• 問 ??抵押貸款展期后要重新辦理登記手續(xù)？
  答

  借款合同展期就是借款合同中的借款期限延長，法律性質上屬于合同期限的變更。中國人民銀行1996年6月28日頒布的《貸款通則》第十二條規(guī)定：“不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執(zhí)行。”

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• 問 房屋抵押登記的貸款應如何辦理？
  答

  根據(jù)《物權法》規(guī)定，房屋抵押登記是房屋抵押貸款的必要程序。辦理時，需提交房產證、身份證等材料，經(jīng)銀行評估后，雙方簽訂抵押合同，并到房產交易中心辦理登記。這一流程有助于保障雙方權益，防范金融風險。

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• 問 如何辦理房屋抵押登記？ 房產證抵押登記怎么辦理
  答

  在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押后，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發(fā)《房屋他項權證》。

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