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• 157****4076

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2. 購房協(xié)議書正本；
  3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
  4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
  5. 所購二手房的產權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；
  6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:56:27
• 133****0071

  貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。
  
  貸款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。
  ① 該次違約記錄入個人征信記錄；
  ② 貸款初期產生費用不退不補；
  ③ 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；
  ④ 同銀行簽訂提前還款合同；
  ⑤ 繳納一定的違約金；
  ⑥ 對以后貸款申請有一定影響。
  
  貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。
  ① 不需承擔違約金；
  ② 前期辦理手續(xù)費用不退不補；
  ③ 影響以后再次申請該行貸款；
  ④ 建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:56:22
• 148****6356

  若是在招商銀行辦理的個人貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款申請能否取消等相關信息，可直接聯(lián)系經辦網點或貸款客戶經理確認。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:56:16
• 147****3645

  合同簽完就生效了，基本上沒有這么快就能取消的，非要取消是肯定有違約金的。中介的話你不繼續(xù)申請就好了，銀行的話貸款沒批貸款合同本來就不會有。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:56:11
• 148****3159

  可以取消。你去找銀行經辦客戶經理，就說你打算取消貸款，辦理抵押物出庫手續(xù)，和經辦人員一起帶著房產證去房屋交易管理部門辦理抵押注銷就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:56:06

相關問題

• 問 ??還未放款,如何取消抵押貸款
  答

  貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。貸款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。① 該次違約記錄入個人征信記錄；② 貸款初期產生費用不退不補；③ 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；④ 同銀行簽訂提前還款合同；⑤ 繳納一定的違約金；⑥ 對以后貸款申請有一定影響。貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。① 不需承擔違約金；② 前期辦理手續(xù)費用不退不補；③ 影響以后再次申請該行貸款；④ 建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。

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• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??企業(yè)貸款的抵押物如何填寫合適呢？誰知道呢？
  答

  （1）財務結構：1、凈資產與年末貸款余額比率必須大于100%（房地產企業(yè)可大于80%）；凈資產與年末貸款余額比率=年末貸款余額/凈資產*100%，凈資產與年末貸款余額比率也稱凈資產負債率。2、資產負債率必須小于70%，**好低于55%；資產負債率=負債總額/資產總額X100%。（2）償債能力：3、流動比率在150%~200%較好；流動比率=流動資產額/流動負債*100%。4、速動比率在100%左右較好，對中小企業(yè)適當放寬，也應大于80%；速動比率=速動資產額/流動負債*100%；速動資產=貨幣資金+交易性金融資產+應收賬款+應收票據=流動資產—存貨—預付賬款—一年內到期的非流動資產—其它流動資產。

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• 問 有誰知道深圳小產權房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產權團購網的房源信息吧

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• 問 ??有誰知道房產證抵押貸款多久放款呢？
  答

  如房產內沒有銀行貸款：則需要1、權利人及配偶的身份證。2、權利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產內還有銀行貸款：則需要房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。3.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,如另處房產證、股票。4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。

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