已有5個(gè)回答

• 148****6420

  是利率低，對(duì)應(yīng)的利息就低。
  如果不夠的話，可以再用商業(yè)貸款補(bǔ)。
  可以先去99貸先查一下你當(dāng)?shù)赜心男┿y行可以提供貸款，再?zèng)Q定在哪個(gè)銀行貸。
  建議選擇大一點(diǎn)的銀行。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:31:11
• 132****2897

  住房公積金貸款買房優(yōu)勢(shì)還是比較多：首先是利率低，如今5年期以上的僅為4.5%，而同期商業(yè)貸款利率為6.55%，差的很遠(yuǎn)，至于能剩多少錢，舉例來說，如果你貸款10萬元，期限10年，公積金貸款利息為，商業(yè)貸款利息為36563，公積金貸款利息為24366元，差了一萬多。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:31:01
• 141****9822

  要看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，要是能拿全款的話**好，不是的話借到錢不產(chǎn)生利息也好，借不到貸款的話，公積金貸款是產(chǎn)生利息**低的。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:30:42
• 155****8437

  住房公積金余額可以提出來作為**，并且公積金貸款利率低于商業(yè)貸款。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-08-05 15:30:23
• 156****4636

  住房公積金是指用人單位和其在職員工繳存的長期住房儲(chǔ)金。住房公積金由兩部分組成：一部分是由用人單位繳存，另一部分是由員工個(gè)人繳存。且住房公積金只存在于城鎮(zhèn)，農(nóng)村是沒有住房公積金制度的。員工只有在職狀態(tài)才建立住房公積金制度，無工作的或者離退休人員是不實(shí)現(xiàn)住房公積金制度的。
  住房公積金除了可以用來買房外還有其他的一些用處。如租房時(shí)按月提取公積金、在宅基上自建或大修房產(chǎn)時(shí)可提取公積金、重大疾病也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:30:07

相關(guān)問題

• 問 有公積金貸款買房子有哪些好處
  答

  　1、貸款成數(shù)高，**壓力小。商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到9.5成，購房人**壓力較小?！　?、貸款年限長，月還款金額少。不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到30年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，月供壓力較大;公積金貸款的年限**高可達(dá)30年，月供壓力較小?！　」e金貸款的還款方式、提前還款靈活方便　　1、還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。

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• 問 買房子買幾樓好？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  高層居民的另一個(gè)無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)追使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常心痛或心情不好。　　居住在1樓的人常受噪聲干擾。事實(shí)上，住在20樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播，但有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。

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• 問 ??貸款買房子合適嗎?貸款買房有哪些好處?
  答

  （一）按揭購房的優(yōu)點(diǎn)主要有：1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。2、按揭貸款**不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用于多項(xiàng)投資。3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)審查開發(fā)商，為你把關(guān)，提高購房的安全性。（二）按揭購房的缺點(diǎn)包括：1、背負(fù)債務(wù)，心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對(duì)于保守型的人不合適。2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑勘旧淼盅嘿J款，所以如想將房子轉(zhuǎn)手出賣，手續(xù)復(fù)雜，不利于購房者退市。

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• 問 如何提取公積金余額？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 請(qǐng)問公積金貸款有哪些好處？
  答

  一、公積金貸款利率優(yōu)惠二、公積金貸款還款更加方便靈活三、公積金貸款對(duì)所購房產(chǎn)的限制性更小一、公積金貸款利率優(yōu)惠同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。 同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而 公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支 出85585元。二、公積金貸款還款更加方便靈活用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會(huì)比商業(yè)貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的**低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。對(duì)于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。但是如果借貸人選擇的是商業(yè)貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對(duì)于商業(yè)性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數(shù)提前償還。三、公積金貸款對(duì)所購房產(chǎn)的限制性更小目前各大商業(yè)銀行對(duì)于二手房貸款的限制條件比較多，對(duì)于房齡過高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請(qǐng)到住房貸款的。但是對(duì)于公積金貸款購房，銀行對(duì)二手房房齡的限制就相對(duì)較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請(qǐng)公積金按揭貸款。

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