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• 147****8707

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:19:46
• 148****5275

  看你買的房子銀行給你評估多少錢，如果是電梯房，房子比較新的一般可以貸銀行評估價的7成，剩下的就是**錢。如果是老房子也要看銀行的評估價，房子的新舊，這個就說不定了，具體的要看是哪里的房子了。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:49:25
• 148****6292

  一般都是3成**，如果是二套房子就得**四成。另外公務員/醫(yī)生資信好點的可以貸上兩成都可以的！不過也得看你的房子銀行那邊評估價多少錢。基本上如果能幫您做低房價可以減不少錢的就是**問題基本在5成！

  查看全文↓ 2019-08-05 15:49:18
• 137****6964

  一般是三至四成，不周的地區(qū)能貸到款也不一樣。但做為過來人，我還是勸你，盡量多付些**，貸款的時間也盡量短些，盡自己**大能量月供，現在貸款利率太高了。時間越長越高。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:47:53

相關問題

• 問 買房**幾成？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

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• 問 買房貸款協議是什么？需要包含什么內容？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  一份合同主要內容包括確定貸款金額、期限、用途、貸款利息、貸款發(fā)放條件、貸款的償還、提前還款、違約責任、擔保、保險、爭議解決、合同生效和附件等十余項,其中與借款人利益關聯**緊密的幾項是利率的確定、提前還款和違約責任的范圍。 交行**細致 明確利率折扣方式 三份個人購房借款合同中,交通銀行**厚,長達14頁,合同在與借款人**相關的部分做了**詳細的規(guī)定。在“利率以及調整”一節(jié)規(guī)定:貸款利率按照人民銀行現行同檔基準利率上浮或者下浮;如果遇到人民銀行調整基準利率,合同也作對應的調整;如果遇到人民銀行縮小住房貸款利率下浮幅度,則合同按照人民銀行縮小的同等比例進行縮小;如果人民銀行取消基準利率的,銀行將和借款人協商調整。 也就是說,在該合同下,如果按照7折利率執(zhí)行,遇到人民銀行通知縮小下浮幅度到**低8折,則該合同也要相應地調整到8折。業(yè)內人士認為,銀行對房貸折扣的調整受到市場競爭的調控,人行發(fā)通知的可能性較低。 在還款方式上,交行的選擇**多,包括一次還本付息、一次還本、分期付息、等額本息還款、等額本金還款法、等額遞增或遞減還款法、以及分段還款法7種?！斑€款方式很重要,借款人可以根據自己的經濟實力選擇,從而**大程度減少利息支出?！鄙鲜霭唇覇T表示。 在提前還款方面,交行規(guī)定較多。借款人還款應符合5條規(guī)定,首先,貸款期限在一年或一年以內的,不得申請?zhí)崆皻w還部分本金;其次,提前還款的時間,不能在利息調整日;再次,部分提前還款不少于每期還本付息的6倍;提前還款時應結清已還本金的利息;利息按照合同約定計至提前還款日的前一日;提前還款時,合同項下若存在逾期貸款或欠息的應先歸還。

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• 問 哪種房貸**劃算？分期多少**適合學生貸款？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  利率計算等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為:每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率等額本金利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 如何查詢房貸余額？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  通過銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以后每月的還貸情況。

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• 問 房貸注冊在哪里可以進行辦理的業(yè)務？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  貸款流程申請信用擔保貸款的小企業(yè)需先向擔保機構提出書面申請，并如實提供資金、財產和財務狀況資料、依法納稅情況以及擔保機構要求提供的其他資料，經擔保機構審核符合條件后予以擔保。小企業(yè)信用擔保貸款是指以政府出資為主、依法設立主要從事小企業(yè)貸款信用擔保業(yè)務的擔保機構，以及政府為實現特定政策目標獨立出資或與其他出資人共同出資設立擔保資金，并委托擔保機構運作的以政府產業(yè)政策為導向，對具有發(fā)展?jié)摿Φ男∑髽I(yè)，提供信用保證，協助其獲得銀行貸款，扶持和促進小企業(yè)快速健康發(fā)展的一種貸款業(yè)務。

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