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• 151****5133

  法律規(guī)定：出賣人交付使用的套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
  面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算，買受人請求解除合同的，不予支持。
  面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)測面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2019-08-06 02:29:06
• 152****5056

  合同都已經(jīng)簽了，也就是買賣雙方都按合同執(zhí)行了，按照合同是不能退房的，如果是公攤太大 ，您可以找當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，問清楚為什么這么大的公攤也可以預(yù)售，一般情況下電梯房公攤在10%-20%是正常，樓梯房5%-15%之間

  查看全文↓ 2019-08-06 02:28:56
• 144****4791

  這個(gè)不是退房的理由哦
  公攤系數(shù)，其實(shí)在設(shè)計(jì)的時(shí)候是有審批的
  這個(gè)都是買之前應(yīng)該了解清楚地

  查看全文↓ 2019-08-06 02:28:48
• 153****5862

  理論上是可以的，買房公攤面積多了一般是需要看購房合同上的條款，里面會具體規(guī)定的一條是：套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。如果有這樣的條款是可以主張退房的。

  查看全文↓ 2019-08-06 02:28:41

相關(guān)問題

• 問 ??公攤面積大可以退房嗎？有哪些說法？
  答

  合同都已經(jīng)簽了，也就是買賣雙方都按合同執(zhí)行了，按照合同是不能退房的，如果是公攤太大 ，您可以找當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，問清楚為什么這么大的公攤也可以預(yù)售，一般情況下電梯房公攤在10%-20%是正常，樓梯房5%-15%之間

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• 問 公攤面積大可以退房嗎
  答

  國家目前對于多層住宅的公攤面積方面暫時(shí)還沒有明確的法律規(guī)定。各個(gè)樓盤因?yàn)樵谧陨淼那闆r不同，在此方面也都具有差異性。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在17％－20％之間；高層住宅相對更高一些。拓展資料別墅的住房，國家規(guī)定，別墅類型的住房的公攤率是1%—8%，別墅類型的住房包括地下樓層在內(nèi)的，**多三層樓房的獨(dú)棟住宅的形式，其中帶室內(nèi)的車庫。一般來說，獨(dú)立的別墅是沒有公攤面積的，而聯(lián)體的別墅有比較少的公攤面積。獨(dú)棟別墅的公用面積分?jǐn)偟脑瓌t就是，在自己這棟樓的里面和自己這棟樓有連接的建筑結(jié)構(gòu)，并且，就只向自己這棟樓的居民提供非盈利性的服務(wù)。這些是不符合這個(gè)條件的建筑，不能計(jì)算到公攤面積。

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• 問 ??公攤面積大可以退房嗎？有什么辦法?
  答

  合同都已經(jīng)簽了，也就是買賣雙方都按合同執(zhí)行了，按照合同是不能退房的，如果是公攤太大 ，您可以找當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，問清楚為什么這么大的公攤也可以預(yù)售，一般情況下電梯房公攤在10%-20%是正常，樓梯房5%-15%之間

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• 問 公攤面積大可以退房嗎？有哪些辦法?
  答

  1、你有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)在30日內(nèi)退房款，并且支付利息。如果選擇不退房，3%以內(nèi)的部分支付，超出3%的部分不支付，并且產(chǎn)權(quán)歸你?！疽罁?jù)】建設(shè)部第88號令《商品房銷售管理辦法》第二十條二、車位，可以買賣、贈予、租賃，這個(gè)看你們當(dāng)時(shí)的約定。只要有獨(dú)立的車位產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)過備案，就是合法的。【依據(jù)】《物權(quán)法》第七十四條三、人防用途的車位，無法銷售，只能租賃，收入歸全體業(yè)主。四、一些問題，開發(fā)商拖著，可以聯(lián)合其他業(yè)主，法院起訴。

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• 問 公寓公攤面積過大可以退房嗎
  答

  理論上是可以的，買房公攤面積多了一般是需要看購房合同上的條款，里面會具體規(guī)定的一條是：套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。如果有這樣的條款是可以主張退房的。

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