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• 158****4574

  1、你有權退房，開發(fā)商應在30日內退房款，并且支付利息。如果選擇不退房，3%以內的部分支付，超出3%的部分不支付，并且產權歸你。
  【依據(jù)】建設部第88號令《商品房銷售管理辦法》第二十條
  二、車位，可以買賣、贈予、租賃，這個看你們當時的約定。只要有獨立的車位產權證，經過備案，就是合法的。
  【依據(jù)】《物權法》第七十四條
  三、人防用途的車位，無法銷售，只能租賃，收入歸全體業(yè)主。
  四、一些問題，開發(fā)商拖著，可以聯(lián)合其他業(yè)主，法院起訴。

  查看全文↓ 2019-08-29 22:05:09
• 147****0509

  你好，這要看購房合同上怎樣約定了。你看看你合同上有沒有這條：套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。如果有這樣的條款是可以主張退房的！

  查看全文↓ 2019-08-29 22:04:52
• 148****5043

  這個不是退房的理由哦
  公攤系數(shù)，其實在設計的時候是有審批的
  這個都是買之前應該了解清楚地

  查看全文↓ 2019-08-29 22:04:39
• 141****3813

  合同都已經簽了，也就是買賣雙方都按合同執(zhí)行了，按照合同是不能退房的，如果是公攤太大 ，您可以找當?shù)氐姆抗芫?，問清楚為什么這么大的公攤也可以預售，一般情況下電梯房公攤在10%-20%是正常，樓梯房5%-15%之間

  查看全文↓ 2019-08-29 22:04:33

相關問題

• 問 ??公攤面積大可以退房嗎？有什么辦法?
  答

  合同都已經簽了，也就是買賣雙方都按合同執(zhí)行了，按照合同是不能退房的，如果是公攤太大 ，您可以找當?shù)氐姆抗芫郑瑔柷宄槭裁催@么大的公攤也可以預售，一般情況下電梯房公攤在10%-20%是正常，樓梯房5%-15%之間

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• 問 公攤面積大可以退房嗎
  答

  國家目前對于多層住宅的公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規(guī)定。各個樓盤因為在自身的情況不同，在此方面也都具有差異性。據(jù)目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在17％－20％之間；高層住宅相對更高一些。拓展資料別墅的住房，國家規(guī)定，別墅類型的住房的公攤率是1%—8%，別墅類型的住房包括地下樓層在內的，**多三層樓房的獨棟住宅的形式，其中帶室內的車庫。一般來說，獨立的別墅是沒有公攤面積的，而聯(lián)體的別墅有比較少的公攤面積。獨棟別墅的公用面積分攤的原則就是，在自己這棟樓的里面和自己這棟樓有連接的建筑結構，并且，就只向自己這棟樓的居民提供非盈利性的服務。這些是不符合這個條件的建筑，不能計算到公攤面積。

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• 問 ??公攤面積大可以退房嗎？有哪些說法？
  答

  合同都已經簽了，也就是買賣雙方都按合同執(zhí)行了，按照合同是不能退房的，如果是公攤太大 ，您可以找當?shù)氐姆抗芫?，問清楚為什么這么大的公攤也可以預售，一般情況下電梯房公攤在10%-20%是正常，樓梯房5%-15%之間

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• 問 ??公攤面積大可以退房嗎？有什么說法？
  答

  法律規(guī)定：出賣人交付使用的套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實計算，買受人請求解除合同的，不予支持。面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實測面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 公寓公攤面積過大可以退房嗎
  答

  理論上是可以的，買房公攤面積多了一般是需要看購房合同上的條款，里面會具體規(guī)定的一條是：套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。如果有這樣的條款是可以主張退房的。

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