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• 158****6340

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。
  如果還沒(méi)有上報(bào)，在第一次網(wǎng)簽后的24小時(shí)內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷(xiāo)簽約”，重新進(jìn)行簽約。
  Tips:網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同流程：
  首先，購(gòu)房者在確定了買(mǎi)房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣(mài)人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。
  第二步，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
  第三步，開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。
  需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶(hù)型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷(xiāo)簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷(xiāo)網(wǎng)上簽約。
  而在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-06 15:53:08
• 153****5984

  原則上來(lái)說(shuō)，打完網(wǎng)簽后，建委不允許更改網(wǎng)簽價(jià)格。
  但是，如果網(wǎng)簽其他信息填錯(cuò)，是可以重新打網(wǎng)簽，重新填寫(xiě)價(jià)格的
  如果重新網(wǎng)簽，按照您描述的房子情況，
  契稅是繳網(wǎng)簽價(jià)×1.5%

  查看全文↓ 2019-08-06 15:52:41
• 155****8977

  網(wǎng)簽合同可以重復(fù)簽嗎
  依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)房屋進(jìn)行網(wǎng)簽后，是不能重復(fù)網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽的目的是孩子開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)一方多賣(mài)的情形，保障購(gòu)買(mǎi)者利益。
  法律依據(jù)：
  《城市商品房預(yù)售管理辦法》
  第九條　開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購(gòu)人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說(shuō)明書(shū)必須載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)。
  未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
  第十條　商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
  商品房的預(yù)售可以委托代理人辦理，但必須有書(shū)面委托書(shū)。
  第十一條　開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售所得的款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

  查看全文↓ 2019-08-06 15:52:26
• 141****0822

  可以退了重簽只要沒(méi)有進(jìn)入繳稅環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方溝通好一起到房地局取消網(wǎng)簽即可，10個(gè)工作日后即可重新過(guò)戶(hù)，契稅不需要重新繳納，繳納一次即可

  查看全文↓ 2019-08-06 15:52:14
• 154****2105

  可以撤銷(xiāo)合同,不過(guò)是要在開(kāi)發(fā)商和你們二位都要在場(chǎng)的情況下去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)去注銷(xiāo)。開(kāi)發(fā)商就會(huì)跟房管部門(mén)約個(gè)時(shí)間你們買(mǎi)賣(mài)雙方去注銷(xiāo)合同。然后回來(lái)就可以重新簽了

  查看全文↓ 2019-08-06 15:52:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位朋友能回答下網(wǎng)簽價(jià)會(huì)影響貸款嗎？
  答

  廣州市現(xiàn)在實(shí)行網(wǎng)簽區(qū)有白云區(qū)，天河區(qū)，海珠區(qū)，黃埔區(qū)，荔灣區(qū)，市房管局，番禺區(qū)大石。如果降低成交價(jià)，貸款金額必定有影響（如果成交價(jià)100萬(wàn)，貸款70萬(wàn)，網(wǎng)簽價(jià)90萬(wàn)，銀行按照網(wǎng)簽價(jià)只會(huì)批63萬(wàn)給你）

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽可以重簽嗎
  答

  可以退了重簽只要沒(méi)有進(jìn)入繳稅環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方溝通好一起到房地局取消網(wǎng)簽即可，10個(gè)工作日后即可重新過(guò)戶(hù)，契稅不需要重新繳納，繳納一次即可

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位朋友能說(shuō)一下網(wǎng)簽是備案嗎？
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷(xiāo)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，應(yīng)該向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢(xún)?，F(xiàn)在的一手房二手房，交易時(shí)都需要網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽的意義：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣(mài)家房屋的權(quán)屬信息，核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級(jí)有效性；其次錄入買(mǎi)家信息，輸入買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買(mǎi)賣(mài)雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫(huà)押；等買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房管局辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以網(wǎng)簽重簽嗎？
  答

  可以重新簽署，不過(guò)必須另一方同意才能修改，同時(shí)注明原合同無(wú)效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位朋友能說(shuō)一下網(wǎng)簽需要雙方都在場(chǎng)嗎？
  答

  看來(lái)你對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是有一些理解的，我來(lái)答一下你的問(wèn)題：1、網(wǎng)簽必須是買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)；賣(mài)方如果有共有權(quán)人，也必須到場(chǎng)。當(dāng)然如果你的配偶要作為共有權(quán)人購(gòu)房，他（她）也必須到場(chǎng)簽字，如果不做共有權(quán)人就不用到場(chǎng)。2、一早做網(wǎng)簽（一進(jìn)院右側(cè)第三個(gè)門(mén)，不在交易大廳內(nèi)），當(dāng)天是可以過(guò)戶(hù)的；只不過(guò)人多等待（時(shí)間全耗在這，如果一天沒(méi)辦完，大多是這原因）。程序是：網(wǎng)簽——交稅——過(guò)戶(hù)。交稅是出建委門(mén)左拐，大概100米，見(jiàn)稅務(wù)所，但稅金要到工商銀行去交（你了解避稅嗎？）。3、海淀區(qū)與其他區(qū)縣不同的就是過(guò)戶(hù)的當(dāng)天就出房本，不用懷疑。注：建委收費(fèi)，過(guò)戶(hù)費(fèi)：80元，房本工本費(fèi)：5元。

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