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• 153****6217

  　　物業(yè)類型公寓是商業(yè)地產(chǎn)形式。物業(yè)類型公寓式住宅是舶來品，通常對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居住。還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
  　　物業(yè)類型有居住型和商用型還有商住型。普通住宅為民用居住用地，多為大戶型家庭居住場(chǎng)所，民用水民用電。公寓是指面積小的小戶型單位，根據(jù)其用地性質(zhì)，又可分為70年產(chǎn)權(quán)住宅性質(zhì)公寓，40年及50年產(chǎn)權(quán)商業(yè)公寓或商住兩用型公寓，根據(jù)不同的用地性質(zhì)收費(fèi)。商住是指商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)，有時(shí)也稱投資性物業(yè)，指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報(bào)或者可以持續(xù)**的物業(yè)，商業(yè)用水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般為40年產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:44:41

相關(guān)問題

• 問 房屋類型是什么意思
  答

  房屋類型按照不同的屬性有不同的分類，主要就是以下的這幾種：1、按樓體建筑形式分類分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。2、按房屋型分類普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅等。3、按房屋政策屬性分類廉租房、已購公房、經(jīng)濟(jì)適用住房、住宅合作社集資建房等。挑選合適房子的注意事項(xiàng)：1、要考慮一下地理位置，特別是在大城市當(dāng)中，如果距離公交車站或者是地鐵站比較遠(yuǎn)的話，出行會(huì)不是特別的方便。2、要考慮房子的建筑結(jié)不結(jié)實(shí)，質(zhì)量好不好，特別是打算購買二手房，盡可能的購買房齡較短的房子。3、優(yōu)先選擇中間樓層的房子，而且房屋的面積不要超出自己的能力范圍。

• 問 公寓是什么意思
  答

  公寓其實(shí)就指的是公共浴所，是一種商業(yè)地產(chǎn)投資中比較常見的居住地產(chǎn)形式，在各層樓之間有若干個(gè)房間，而且還有浴室等等。通常分為兩類，其中一類為職工公寓，而另一類則為商業(yè)公寓，其中商業(yè)公寓是可以對(duì)外進(jìn)行租賃的，而且相對(duì)來說比較實(shí)惠，相當(dāng)于學(xué)校、宿舍或者是出租公寓，也有一部分是指旅店賓館等等。公寓與普通住宅區(qū)別是比較多的，主要表現(xiàn)在以下4點(diǎn)：1、地段相對(duì)來說公寓比較注重的是生活環(huán)境以及交通的便捷度，因此位置都會(huì)在比較繁華的商業(yè)街區(qū)，而普通住宅則重視的是教育以及醫(yī)療水平等等。2、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商業(yè)公寓通常都是商業(yè)用地，因此產(chǎn)權(quán)證年限和普通住宅有一定的區(qū)別，如果是商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是40年，如果是屬于綜合用地的商業(yè)公寓，那么產(chǎn)權(quán)年限是50年，但如果是住宅公寓并且屬于住宅用地，那么產(chǎn)權(quán)為70年，而一般的普通住宅的產(chǎn)權(quán)則為70年。3、水電費(fèi)商業(yè)公寓的水電費(fèi)是按照商業(yè)規(guī)范來收取，相對(duì)來說是比較高的，而住宅用地的公寓水電費(fèi)按照民用水電計(jì)算，普通住宅的水電費(fèi)也是按照民用水電計(jì)算。4、戶型商業(yè)公寓的戶型通常為大單間戶型或者是loft等等，很少有1房1廳或者是2室1廳的戶型，而普通住宅主要是居住為主，通常都是2~3居以上。

• 問 土地類型是什么意思？
  答

  土地應(yīng)用性分類系統(tǒng)與理論性分類系統(tǒng)相對(duì)應(yīng)，它是從實(shí)際出發(fā)反映同特定目的關(guān)系密切的土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性和一定的自然屬性。這種分類系統(tǒng)主要有三種：以土地資源類型為劃分對(duì)象的土地資源類型系統(tǒng);以土地利用方式為目的的土地利用現(xiàn)狀分類系統(tǒng);以城鎮(zhèn)土地利用為目的的城鎮(zhèn)土地分類系統(tǒng)等。

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• 問 公寓是什么意思，下次轉(zhuǎn)讓是否費(fèi)用高？
  答

  公寓釋義：由居住單元組成的樓房，一般在四層以上、每層分隔成數(shù)家，各家房間格局大致相同

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• 問 單身公寓是什么意思？網(wǎng)簽是什么意思？
  答

  有點(diǎn)像飯店的標(biāo)準(zhǔn)間，有衛(wèi)生間和簡單的家具，面積不大20-30平米內(nèi)，**大的也不超50平米，適合單身的年輕人過渡的小戶型.房屋交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個(gè)線上過程就是網(wǎng)簽。交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后網(wǎng)站系統(tǒng)會(huì)給予出一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)可以用于在網(wǎng)上進(jìn)行查詢相關(guān)的交易內(nèi)容。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

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