已有4個(gè)回答

• 154****2807

  個(gè)稅首套房3% 契稅按照面積1%到4%不等 如果你是全款的話應(yīng)該可以 現(xiàn)在很多地區(qū)是限制貸款，單對(duì)于全款購(gòu)房的無(wú)限制。
  買(mǎi)房后你要先在原來(lái)的戶(hù)口所在地做遷出，然后帶你的房本，身份證 等證件的原件和復(fù)印件到你買(mǎi)房子的管片的派出所辦理遷入就可以了。
  地區(qū)不同有小細(xì)節(jié)不一樣 但是大體步驟是一樣的。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:49:05
• 153****1686

  要說(shuō)省錢(qián)的話肯定是全款撒，貸款是要給利息的，你貸了多少錢(qián)，這一部分錢(qián)是要給銀行利息的，而且利息還高的很，等按揭交完的話，除了要給房子本身的錢(qián)，還要支付很大一部分利息款。
  而且很多開(kāi)發(fā)商都是鼓勵(lì)全款買(mǎi)房，給全款的話優(yōu)惠比按揭多。希望你滿(mǎn)意！

  查看全文↓ 2019-08-06 16:48:47
• 146****6007

  全款不限制。
  1. 北京市的限購(gòu)政策是不區(qū)分全款還是貸款的。北京買(mǎi)房限購(gòu)條件有北京戶(hù)口以家庭為單位可以購(gòu)買(mǎi)2套房子；外地戶(hù)口以家庭為單位需要連續(xù)5年納稅或社?？梢再?gòu)買(mǎi)1套房子；
  2. 如果不是北京戶(hù)口，不能提供北京市常住戶(hù)口或者是滿(mǎn)五年的納稅證明，即使是全款購(gòu)房，依舊會(huì)受到限購(gòu)政策的限制而不能購(gòu)房。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:48:06
• 136****1371

  全款買(mǎi)房相較于分期買(mǎi)房一般會(huì)有個(gè)優(yōu)惠折扣！
  主要原因就是出售方可以較快的拿到房款！
  在這方面新房尤為明顯，對(duì)于全款客戶(hù)除了選房?jī)?yōu)先，并且會(huì)有**大的優(yōu)惠折扣！

  查看全文↓ 2019-08-06 16:47:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房跟全款付哪種好
  答

  貸款買(mǎi)房的實(shí)質(zhì)是借用了資金杠桿，提前實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房住房的需求。為了這種便利，付出利息的代價(jià)。說(shuō)貸款買(mǎi)房比全款買(mǎi)房合算，主要是從現(xiàn)金的珍貴和杠桿作用的角度來(lái)說(shuō)的。 買(mǎi)房的成本包括： 現(xiàn)金成本+機(jī)會(huì)成本+利息成本買(mǎi)房的收益包括: 提前住進(jìn)房子（安全感、戶(hù)籍、面子等）+房子可能的**空間其中現(xiàn)金成本是您的**款和其余相關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，機(jī)會(huì)成本是您的錢(qián)付了房款就不可能再投資其他較高收益的渠道了，比如股票，基金，實(shí)業(yè)等等。比如您有100萬(wàn)，有套房子剛好賣(mài)100萬(wàn)，如果您全款買(mǎi)了，手里就沒(méi)有現(xiàn)金投資其他了。同時(shí)要承擔(dān)房子未來(lái)可能不**的風(fēng)險(xiǎn)。反之，如果您支付30萬(wàn)**，然后每個(gè)月還本金和利息，銀行利率假設(shè)5.4%，每月大約還幾千元。但其余70萬(wàn)現(xiàn)金杠桿可以撬動(dòng)其他投資收益，比如股票，基金等，收益率通常高于銀行貸款利率。**后，貸款部分可以規(guī)避人民幣通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)。拿在手里的現(xiàn)金也是會(huì)貶值的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房哪種還款方式更劃算？能不能具體說(shuō)一下？
  答

  等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計(jì)逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。 等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計(jì)每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對(duì)較慢，占用資金時(shí)間較長(zhǎng)，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房分期付款怎么付？能不能具體說(shuō)一下？
  答

  購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房?jī)r(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后?！　》制诟犊钆c一次性付款比較，其短處是由于利率高，因此房款額加在一起會(huì)高于一次性付款的金額。不過(guò)，可降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個(gè)人收入增長(zhǎng)率及支付能力綜合起來(lái)比較，分期付款對(duì)購(gòu)房者來(lái)講還是更加合算一些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 用住房公積金貸款買(mǎi)房**多少？能不能具體說(shuō)一下？
  答

  如果現(xiàn)在公積金貸款買(mǎi)房子?，要看你具體在哪個(gè)城市，買(mǎi)多大的房，一般而言是房子低于90平方，**20%，90平米以上的，**30%?！　÷毠ぜ彝ィò毠?、配偶及未成年子女，下同）貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的**款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%；所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的**款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房，哪個(gè)更省錢(qián)？
  答

  全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房的經(jīng)濟(jì)性因地區(qū)、利率、稅收等因素而異。一般而言，全款買(mǎi)房能避免利息支出，但資金占用大。貸款買(mǎi)房分?jǐn)傎Y金壓力，但需支付利息。根據(jù)當(dāng)前政策，貸款購(gòu)房可能享受稅收優(yōu)惠。建議購(gòu)房者根據(jù)個(gè)人財(cái)力及政策環(huán)境綜合評(píng)估。

  全部3個(gè)回答>