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職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金提取公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(四)出境定居；(五)償還購(gòu)房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的；(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開(kāi)本市的；(九)職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；(十)職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的；(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門(mén)規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門(mén)文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
全部3個(gè)回答>??公積金取出來(lái)好嗎？買房有什么優(yōu)勢(shì)？
143****7741 | 2019-08-07 02:32:53
已有3個(gè)回答
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134****1120
住房公積金取與不取取決于個(gè)人實(shí)際情況，如果準(zhǔn)備買房當(dāng)然是使用公積金買房**好，公積金買房?jī)?yōu)勢(shì)：
查看全文↓ 2019-08-07 02:33:23
1.貸款數(shù)量。我們用住房公積金貸款買房，在**方面，相對(duì)來(lái)說(shuō)壓力會(huì)小。因?yàn)樯虡I(yè)貸款只能借到限額的70%，買家承受**的壓力。另一方面，公積金貸款可以貸出9.5%，而買家承擔(dān)的**壓力較小。
2.貸款期限。用住房公積金貸款買房，它的貸款期限長(zhǎng)，而且它每月的還款額也相對(duì)要小。不同地區(qū)的商業(yè)貸款期限并不相同。全國(guó)全部地區(qū)商業(yè)貸款貸款期只能貸款30年，而大部分二手房只能貸款20年。月供應(yīng)壓力較大;公積金貸款的長(zhǎng)期限可以達(dá)到30年。多年來(lái)，月供應(yīng)壓力較小。
3、公積金貸款，它首先沖洗本金并降低總利息。商業(yè)貸款預(yù)先償還，涉及金額包括部分本金和部分利息。另一方面，公積金貸款提前還清，全部金額與貸款本金抵銷。利用公積金貸款提前還款，還款利息總額將遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款提前還款后的利息總額。
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134****7454
提取公積金對(duì)后期買房的影響：
查看全文↓ 2019-08-07 02:33:19
如果只是提取過(guò)公積金，而沒(méi)有使用公積金貸款，那么名下無(wú)房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。但是，如果您愛(ài)人之前已經(jīng)用過(guò)公積金貸款，雖說(shuō)您自己提取公積金不占用公積金貸款的，但是由于整個(gè)家庭之前使用過(guò)一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買的二套房，屬于二套房貸，**少6成。
根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無(wú)關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無(wú)房無(wú)公積金貸款記錄。
但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的;直接的就是影響了公積金貸款的額度。
以商品房為例，首套房公積金貸款高可以貸款到60萬(wàn)，第二套住房公積金貸款高額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且在貸款還清前，不能以其他住房再申請(qǐng)公積金還貸提取。
近日各地公積金貸款政策一度收緊，11月28日上午，海南省公積金管理局下發(fā)通知，即日起不再受理裝修提取住房公積金業(yè)務(wù)。不僅如此，很多樓盤(pán)拒絕使用絕公積金貸款，甚至在一些樓盤(pán)，銷售人員明確表示只賣給全款客戶，連商貸按揭客戶都沒(méi)什么機(jī)會(huì)。
如果有購(gòu)房計(jì)劃，且需要公積金貸款，那么就要仔細(xì)研讀所在城市或可用你所在城市公積金貸款的公積金細(xì)則，不少城市的公積金管理法中，有關(guān)于公積金賬戶余額的**低要求或者繳納年限的，一定要在公積金賬戶中留夠充足的金額，閑置也只能是閑置，不然影響貸款發(fā)放或者貸款額度。如果短期內(nèi)沒(méi)有購(gòu)房計(jì)劃或者公積金貸款計(jì)劃，那么可以將賬戶中的錢取出來(lái)。 -
135****6489
住房公積金支取對(duì)以后買房沒(méi)有影響，只是貸款額度和能提取的余額少了。
查看全文↓ 2019-08-07 02:33:11
公積金系統(tǒng)篩查程序確實(shí)要同時(shí)篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會(huì)影響購(gòu)房資格審核。
即認(rèn)定住房公積金貸款申請(qǐng)人是否為首套房購(gòu)買者，是以購(gòu)房提取記錄為準(zhǔn)，而不是租房提取記錄，通過(guò)其他合法方式提取過(guò)公積金的，均不算在內(nèi)，購(gòu)房人可以放心。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 公積金取出來(lái)好嗎答
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問(wèn) 住房公積金取出來(lái)好嗎？答
按照國(guó)家規(guī)定，繳納公積金后，符合相關(guān)條件的是可以將賬戶內(nèi)的住房公積金提取出來(lái)的。一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來(lái)的，只有在離職、調(diào)任、退休等特殊情況才可以全額提取出來(lái)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：第一購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;第二償還購(gòu)建自住住房貸款本息的;第三租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;第四離休、退休的;第五出境定居的;第六職工死亡、被宣告死亡的;第七享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;第八完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;一個(gè)公積金年度內(nèi)只能支取一次，職工提取住房公積金用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，在購(gòu)房合同、協(xié)議簽訂后1年內(nèi)辦理住房公積金支取。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一) 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二) 離休、退休的;(三) 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四) 出境定居的;(五) 償還購(gòu)房貸款本息的;(六) 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??公積金取出來(lái)好嗎？還是不取的好？答
公積金分在這還是離職狀態(tài)；在職相對(duì)難一些，但是可以通過(guò)買房，租房，裝修，大病等提取出來(lái)離職就簡(jiǎn)單了，百分百可以取出來(lái)，**快當(dāng)天，**遲三個(gè)工作日公積金有條件取出來(lái)肯定是取出來(lái)好，因?yàn)槿嗣駧旁谫H值狀態(tài)的
全部3個(gè)回答> -
答
提起住房公積金，通常想到的都是公積金貸款購(gòu)房、還房貸、付**等作用，總之離不開(kāi)一個(gè)“房”字。但記者近日從樂(lè)山市住房公積金管理中心了解到，樂(lè)山的住房公積金可不僅限于用在住房上，要是您或直系親屬生病了，符合條件的，也能提取公積金支付醫(yī)療費(fèi)哦。從字面理解，住房公積金就肯定和房子有關(guān)。市住房公積金管理中心工作人員告訴記者，樂(lè)山的住房公積金在“房子”上的用法就有六種，分別是：購(gòu)房付**；按年提取還房貸（與提取公積金付**只能二選一）；提取余額一次性支付剩余房款；支付租房費(fèi)用；建造、翻建、大修住房；棚改戶提取余額償還房款。工作人員告訴記者，市民對(duì)后三種用法的了解程度并不高，每年來(lái)住房公積金管理中心辦理這些支取業(yè)務(wù)的人極少。“有些農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員對(duì)住房公積金的理解不夠，他們認(rèn)為自己的收入不夠在城區(qū)買房，所以即便單位給自己繳交了住房公積金，實(shí)際作用也不大?！惫ぷ魅藛T告訴記者，其實(shí)，在住房公積金的七種用法里，至少有兩種就是針對(duì)農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人群的。他介紹，住房公積金的“建造、翻建、大修住房”，指的是在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛〗ㄐ薹勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且提取金額合計(jì)不超過(guò)建修房的費(fèi)用。如果暫時(shí)不想建造、翻新、大修自有住房的農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員，還可用住房公積金支付租房費(fèi)用?！爸灰菢?lè)山市范圍內(nèi)沒(méi)有自有產(chǎn)權(quán)住房的住房公積金繳存職工，即可提取住房公積金支付租房費(fèi)用。”工作人員介紹，職工提取公積金支付房租的，可每年申請(qǐng)從本人和配偶賬戶余額中一次性提取當(dāng)年房租超出家庭工資性收入規(guī)定比例以上部分的住房公積金；城市廉租住房保障對(duì)象提取住房公積金支付房租不受房租與收入比例的限制。棚改戶提取余額支付剩余房款就更簡(jiǎn)單了，只要您是樂(lè)山市范圍內(nèi)的棚改戶，棚改還房較大需要您支付剩余房款的，都可以攜帶相關(guān)材料提取自己或符合條件的家人的住房公積金付房款。 前面說(shuō)到了住房公積金在“房子”上的六種用法，接下來(lái)，我們就說(shuō)說(shuō)其“非住房”的用法。據(jù)工作人員介紹，在樂(lè)山市范圍內(nèi)，繳存了住房公積金的職工，一旦本人及配偶或子女等家庭成員，因患重大疾病或遭遇重大災(zāi)難事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可以提取自己或配偶的住房公積金?！ 奥毠ぜ芭渑蓟蜃优燃彝コ蓡T，患省級(jí)（或市級(jí)）醫(yī)療保險(xiǎn)管理部門(mén)所規(guī)定的重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，憑醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院或三級(jí)甲等以上醫(yī)院診斷證明、醫(yī)療費(fèi)支付證明、本人和配偶及子女身份證明，可申請(qǐng)合計(jì)提取本人、配偶、子女賬戶余額中**多不超過(guò)個(gè)人應(yīng)負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用的住房公積金?！惫ぷ魅藛T告訴記者，“大家可別小看了這一條，在家庭遭遇重大變故急需救命錢的時(shí)候，繳存的住房公積金能幫上大忙?！薄?除了患病，如果繳存公積金的職工或其直系親屬遭遇重大自然災(zāi)害或交通事故的，可憑相關(guān)單位災(zāi)難事故處理情況證明和家庭收入證明，以及繳存人和配偶、子女的身份證明，在災(zāi)難事故發(fā)生后一年內(nèi)，申請(qǐng)從本人、配偶、子女賬戶余額中合計(jì)提取**多不超過(guò)處理災(zāi)難事故所需費(fèi)用的住房公積金。記者了解到，根據(jù)樂(lè)山市相關(guān)規(guī)定，有十一種情況可以提取自己住房公積金賬戶余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的；（二）向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買商品房支付**款的；（三）償還購(gòu)房貸款本息的；（四）非配偶繳存人共同購(gòu)買同一產(chǎn)權(quán)自住住房的。（五）離休、退休的；（六）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（七）到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；（八）房租支出超出家庭工資性收入15%以上的；（九）職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿一年未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動(dòng)能力，以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；（十）職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。（十一）職工在職期間被判處死刑、無(wú)期徒刑和有期徒刑的。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) ??公積金取出來(lái)好嗎？還是不取？答
一般來(lái)說(shuō)住房公積金是單位繳一半，自己繳一半。這是解決職工住房問(wèn)題的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，對(duì)于用住房公積金圓了住房夢(mèng)的人來(lái)說(shuō)，確實(shí)得到了很大實(shí)惠。那么住房公積金是取出來(lái)好呢還是不取的好？取出來(lái)有什么利弊？單位可以不繳納住房公積金嗎？為在職職工繳存住房公積金是單位的法定義務(wù)，用人單位不得以任何理由拒絕。經(jīng)營(yíng)困難、效益不好，不能作為不給職工繳住房公積金的理由。住房公積金盡量取出來(lái)公積金存在賬戶上并不劃算，因?yàn)楫?dāng)年繳納的部分只能獲得活期存款利率，而往年繳納的則只能獲得三個(gè)月的定期存款利率。應(yīng)該說(shuō)，取出來(lái)用更合算。公積金提取之后有什么影響不少市民在之前買房的時(shí)候提取過(guò)公積金，那么，如果今后使用公積金貸款買房會(huì)受到影響嗎?據(jù)悉，如果您賣掉現(xiàn)有房產(chǎn)，并且只是提取過(guò)公積金，而沒(méi)有使用公積金貸款，那么名下無(wú)房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。但是，如果您愛(ài)人之前已經(jīng)用過(guò)公積金貸款，雖說(shuō)您自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過(guò)一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無(wú)關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無(wú)房無(wú)公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款較高可以貸款到60萬(wàn)不超過(guò)房屋總價(jià)的70%，90平以內(nèi)的不超過(guò)80%;第2套住房公積金貸款較高額度為60萬(wàn)元扣減頭次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。
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