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• 144****8982

  招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:52:47
• 151****4422

  首先看你個人條件怎么樣，比如抵押物如何，負債情況，信用情況，還款來源等.

  查看全文↓ 2019-08-07 10:52:33
• 137****0548

  房產抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:52:18
• 132****2571

  中行能貸房產評估的6~7成，上限200萬一般到頂198萬。要求房齡20年以內，房屋面積60平米以上的大產權住宅，不夠60平米且大于40平米需要提供二套住房。期限10年有等額本息和定期結息的還款方式。單身額度30萬以下不需要流水，夫妻雙方額度在60萬以下不需要流水。
  首先去銀行面簽，然后提供需要的基本資料，開收入證明等貸審核電話審核，通過后辦理抵押登記及購買保險1萬元保險是32元（例如20萬保險就是640元）然后去打權屬進他項，**后他項回銀行等待放款。審核時間一周就知道了，整體辦下來不走快件的話一個月。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:52:07
• 137****0931

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:51:56

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• 問 哪個銀行房貸低？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  利率是沒什么“怎么算的”一說的，這個還是離不開開發(fā)商的斡旋，你要問現在那個銀行利率低，除非你銀行有關系。你想自己跑銀行按揭，會享受他們的優(yōu)惠活動的，你問的或許是利息怎么算的吧，這個也是無從說起的，這個只能看哪個銀行推出優(yōu)惠利率打折的活動來定了。一般的都是差不多的，有不費勁。所以還是建議你走開發(fā)商的售樓處的按揭流程比較好，但是你若是某銀行的vip會員五大銀行都是按照中國人民銀行的利率為基準利率的。中間需要開發(fā)商做擔保的，有熟人。僅供參考，有一定的難度。你想貸款38萬，你連貸款多少年都沒有說，望采納，省心

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• 問 房產證抵押了小孩報名怎么辦？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  一、戶口本：證明孩子達到上學年齡，證明此孩子是不是本校招生范圍內的學齡孩子二、房產證：證明孩子在此地有居住地?？梢缘姐y行復印，然后蓋上鮮章。三、防疫證：證明嚴格按相關規(guī)定注射過相關疫苗。

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• 問 房產稅怎么征收？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  按照規(guī)定，對于出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產稅。

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• 問 購房稅費可以貸款嗎？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  應該沒有這樣的規(guī)定，我也是貸款買的房子，當時就沒有交契稅和維修基金?，F在入住快一年了，開發(fā)商說要統(tǒng)一辦理房產證了，是要求我們自己去交錢，然后拿著相關收據和合同什么的給他們，他們幫我們辦理房產證

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• 問 房產證契稅怎么算？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  稅率規(guī)定：應納稅額=計稅依據×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產收3%。（超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產的契稅按3%征收）注：房產單價規(guī)定情況復雜，具體請詢問當地房產登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府規(guī)定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準。

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