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• 156****4368

  哪些情況下申請住房貸款一定不會通過呢？
  
  一、個人誠信有污點
  
  一些人不在乎自己的信用問題，殊不知，在如今這個社會，只要自己的信用除了問題，想要再次修復可就是難上加難了。一些人信用出現(xiàn)問題后以為可以使用配偶的名義辦理公積金貸款，但是，對于已婚人士來說，銀行可是會查看夫妻雙方的信用狀況。所以，當夫妻一方存在信用問題時，貸款都是難以通過的。一般來說，存在以下幾種情況的，將難以獲貸。
  
  1.**近兩年內，單筆貸款連續(xù)逾期三次或者累計逾期六次以上的將難以獲貸。
  
  2.貸款當前有逾期的。
  
  3.**近兩年內，信用卡連續(xù)三次及以上逾期的。
  
  4.信用卡當前有逾期。
  
  5.因為信用不好被起訴過。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:03:31
• 133****7684

  需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然后由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款！所以說公積金擔保中心是為你承擔責任和風險的，當然要收費了。
  
  收費標準是：
  
  市屬：收取擔保貸款額*0。5%
  
  國管：收取擔保貸款額*0。3%
  
  **少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納，另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:03:26
• 151****0754

  需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的，公積金擔保中心是為購房者承擔責任和風險；市屬收取擔保貸款額*0.5%；國管收取擔保貸款額*0.3%**少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納，另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費。
  
  申請公積金貸款條件
  
  1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款
  
  2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月
  
  3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
  
  4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務
  
  5、公積金貸款期限**長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致
  
  

  查看全文↓ 2019-08-07 12:03:21
• 132****1211

  需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然后由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款，公積金擔保中心為你承擔責任和風險，會收取相應的擔保費
  
  申辦公積金貸款費用
  
  1、擔保費
  
  ①純公積金貸款
  
  貸款額×相應費率×貸款年限
  
  ②組合貸款
  
  房款總額×相應費率×貸款年限
  
  2、契稅
  
  房款總額×1.5%
  
  3、抵押登記費
  
  貸款額×1.5%，**多不超過200元
  
  4、工本費
  
  商品房為純公積金貸款160元，組合貸款170元
  
  其他的為純公積金貸款80元，組合貸款為90元
  
  注：產權共有的另加10元
  
  5、代辦費
  
  純公積金貸款為200元，組合貸款為250元
  
  6、維修基金
  
  建筑面積×40元/平米
  
  7、測量費
  
  建筑面積×0.19元/平米
  
  二、不同類型房屋貸款收費項目
  
  1、商品房
  
  保險或擔保費、契稅、抵押登記費、工本費、代辦費、維修基金、測量費
  
  2、現(xiàn)住房
  
  保險或擔保費、抵押登記費、工本費
  
  3、二手房
  
  保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費
  
  4、無產權房
  
  保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費
  
  5、拍賣房 （己辦理產權）
  
  保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費

  查看全文↓ 2019-08-07 12:03:15
• 154****1339

  需要繳納擔保費的。
  
  辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規(guī)定：
  
  1、保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
  
  2、契稅：房款總額×1.5%；
  
  3、抵押登記費：貸款額×1.5%，**多不超過200元；
  
  4、工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
  
  5、代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
  
  6、維修基金：建筑面積×40元/平米；
  
  7、測量費：建筑面積×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:03:12

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• 問 公積金貸款需要擔保費嗎? 住房公積金貸款需要擔保費嗎？
  答

  需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然后由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款！所以說公積金擔保中心是為你承擔責任和風險的，當然要收費了。收費標準是：市屬：收取擔保貸款額*0。5% 國管：收取擔保貸款額*0。3%**少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納，另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費。

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• 問 公積金貸款需要擔保費嗎? 住房公積金貸款需要擔保費嗎？
  答

  住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；

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• 問 ??公積金貸款要擔保費嗎？為啥要交擔保費?。?/a>
  答

  需要交納擔保費，而且他們還要收取評估費你要申請公積金貸款，肯定有擔保的純在。擔保費主要是評估公司收取，他們擔保在你們過完戶7個工作日放款給賣方如果你不繳納擔保費。正常的放款時間得4-6個月，因為公積金管理中心一定要見他項權利證才能放款！ 所以業(yè)主不會等你4-6個月，所以擔保在市場上有存在的價值

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• 問 貴陽住房公積金貸款擔保費要多少？
  答

  擔保費是貸款額的千分之三

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• 問 現(xiàn)在用住房公積金貸款要擔保費嗎？
  答

  去公積金中心辦貸款公積金中心就給擔保了（我在沈陽辦時是這樣的）。記得是按貸款年限不同年限不同比例收費（記得有千分之三、千分之六、千分之九幾檔）。

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