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• 157****3079

  “購房貸款利率抵個稅”是指住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。房貸抵個稅這個政策對于個人來說，工資越高，買的房子越貴，省的錢就越多。而那些買不起房的人，根本就沒機會享受到房貸利息抵扣個稅的優(yōu)惠。
  相比于購買普通住宅的購房者，這條“購房貸款利率抵個稅”政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。購房貸款利率抵個稅會刺激購房需求，從而推高房價。因為辦房貸還能抵扣個稅，將會刺激一大批原本購房欲望并不迫切的人出手購房，短期內(nèi)或使得成交量再度暴漲，于是將會出現(xiàn)令已經(jīng)買房的人感到開心、尚未買房的人感到難過的結(jié)果，**終導(dǎo)致房價上漲。此個稅是指你賣房子的時候所交的個人所得稅x20%。合理費用包括按揭貸款利息、裝修費(按比例)、評估費等，但必須發(fā)票齊全。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 13:34:04
• 137****8512

  房貸利息抵個稅，從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個稅也就相應(yīng)的少。
  參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率。
  而且低于同期商業(yè)銀行存款利率，就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 13:33:54
• 157****9551

  正確的應(yīng)該是：房屋貸款利息可以在計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額前扣除。
  稅款只可能是在同一稅種內(nèi)抵扣，不可能以其他稅款或者支出抵扣稅款
  根據(jù)《個人所得稅法》，在計算應(yīng)納稅所得額時可以扣除生計費及必要的生活支出。
  前任財政部長樓繼偉在個人所得稅制度改革時第一次提出了關(guān)于房貸利息在個人所得稅前扣除的問題。后被很多不懂稅的人誤讀。國家征稅是為了籌集政府運營所必須的財政收入，而房貸利息是銀行收取的，這是兩個完全不同的部門，收取的稅費的用途也是完全不同的，因此是不可能互相抵扣的。
  由于目前我國實行的是分類所得，代扣代繳制度。因此，在目前的征管條件下，部長所說的扣除只是一個設(shè)想，完全不具備實施的可能。
  隨著我國稅制改革的深入，下一步是要將個人所得稅從分類稅制向分類與綜合相結(jié)合的稅制推進。必然要效仿歐美國家實行個人年終申報、匯算清繳制度，只有那個時候，區(qū)別化的家庭支出的扣除才成為可能。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:33:53
• 144****0577

  房產(chǎn)個稅可扣除房貸利息和裝修費用 新“國五條”出臺以來，各地如何對出售自有住房按轉(zhuǎn)讓所得20%計征個人所得稅頗受關(guān)注，江蘇地方版細則至今尚未公布，20%個稅何時落地仍存懸念。
  9日，江蘇省地稅局相關(guān)負責(zé)人在該省政府官網(wǎng)進行在線訪談時，對于江蘇何時出臺落地政策依舊未作回應(yīng)。 該省地稅局所得稅管理處處長姚振標表示，倘若20%個稅開始征收，在計算轉(zhuǎn)讓所得時，裝修費用、房貸利息等可以扣除，但扣除的裝修費用**高為原房價的10%。
  不得重復(fù)扣除裝修費 新“國五條” 規(guī)定，對出售自有住房將嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征個人所得稅，個人房屋轉(zhuǎn)讓稅收政策成為網(wǎng)友**關(guān)注的話題。
  在回答“目前江蘇個人住房轉(zhuǎn)讓涉及哪些稅種”時，該省地稅局政策法規(guī)處處長鄭晉表示：“根據(jù)現(xiàn)行稅收政策規(guī)定，個人住房轉(zhuǎn)讓有可能涉及營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、個人所得稅和契稅。
  ” 而對于市民頗為關(guān)注的20%如何執(zhí)行，對差價扣除項目金額有無細化規(guī)定等問題，姚振標解答，依據(jù)國家有關(guān)文件，納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時實際繳納營業(yè)稅等稅金時，按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用可予以扣除后計稅。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:33:44

相關(guān)問題

• 問 誰有什么建議呢？
  答

  目前沒有取消，但是部分不權(quán)威的新聞?wù)f要取消，房管局出來說了一句別把成都推在刀尖上。應(yīng)該成都還不會取消限購

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• 問 ??如何少付房貸利息怎么計算呢？誰有什么建議呢？
  答

  假如貸款30萬，貸30年，如果是等額本息的話，每個月還款額是一樣的，比方說是1000元，一共還360期。雖然每個月都還1000，但是本金和利息的比例每個月是不一樣的。第一個月利息**多，本金**少；之后每個月利息遞減，本金遞加，到**后一個月利息**少，本金**多。比如第一個月可能是990元利息，10元本金，而**后一個月可能是10元利息，990元本金。每個月還款的利息本金數(shù)都是貸款一開始就算好的，無論什么時候提前還款，你只需要把剩余的本金還清就可以了，并不需要還剩余的利息。銀行已經(jīng)挺賺的了。因為你說的15年還清，雖然時間才過50%，但利息肯定超過總利息的50%了，甚至可能已經(jīng)還了總利息的70-80%（我沒具體計算）,但提前還款的話總是能省一部分利息的。

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• 問 ??如何查詢房貸剩余貸款怎么計算呢？誰有什么建議呢？
  答

  我不是查詢那個銀行貸款 我是想查詢剩余的貸款金額 我想馬上把剩余的貸款金額一次性還完

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• 問 ??房貸利率如何打折怎么計算呢？誰有什么建議呢？
  答

  同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 ??如何查詢房貸還款明細怎么計算呢？誰有什么建議呢？
  答

  購房貸款還款明細賬戶交易明細里可以查詢，賬戶余額與明細查詢的方法和步驟：　　1、柜臺查詢：攜帶本人身份證和銀行卡即可到銀行柜臺查詢；　　2、atm機查詢：將銀行卡插入atm機，輸入密碼，點擊查詢，即可查詢余額和交易明細；　　3、網(wǎng)銀查詢：登錄銀行官網(wǎng)，點擊網(wǎng)銀登錄，填寫正確的卡號和密碼也可以登錄查詢。

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