已有3個(gè)回答

• 141****5941

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-08-08 13:00:45
• 135****7997

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個(gè)人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長(zhǎng)。
  如果您有急用錢(qián)的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢(qián)花是度小滿(mǎn)金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，安全值得信賴(lài)，具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。有錢(qián)花的申請(qǐng)條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。
  一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢(qián)花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。
  二、資料要求：申請(qǐng)過(guò)程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
  注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過(guò)期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。
  此條答案由有錢(qián)花提供，希望對(duì)您有幫助。有錢(qián)花作為度小滿(mǎn)金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶(hù)帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-08-08 13:00:40
• 147****7907

  現(xiàn)在很多人買(mǎi)了一套房屋正在按揭的過(guò)程中因?yàn)槌霈F(xiàn)問(wèn)題或者看上其他更加合心意的房子想要出售自己正在按揭的房屋，那么有按揭貸款的房屋可以出售嗎，具體要做些什么準(zhǔn)備，今天就由小編準(zhǔn)備了這方面的相關(guān)知識(shí)。
  其實(shí)有房貸的房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，主要問(wèn)題在于房產(chǎn)證是否已經(jīng)辦理成功拿到手，房產(chǎn)證大概會(huì)在交房后半年左右下來(lái)，如果已經(jīng)辦理好了房產(chǎn)證，那么房屋是可以進(jìn)行出售的，但是交易前需要把貸款還清。10951.png
  
  
  
  1、一次性還清
  86255.png按揭房轉(zhuǎn)讓有些特別的地方就是需要先將前一按揭還清，才才可以進(jìn)行新的按揭買(mǎi)賣(mài)。這過(guò)程在實(shí)務(wù)中被稱(chēng)為贖樓。在現(xiàn)實(shí)中，可能有賣(mài)方自己贖樓。假如說(shuō)賣(mài)方?jīng)]能力還貸的，而買(mǎi)方有能力的，可以協(xié)商讓買(mǎi)方先還清貸款，然后再交易過(guò)戶(hù)。這種方法對(duì)買(mǎi)方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，如果雙方都不是非常信任，可以請(qǐng)中介公司來(lái)進(jìn)行一系列的操作。
  
  
  
  2、轉(zhuǎn)按揭
  
  
  57997.jpg
  
  也就是變更貸款人，如果買(mǎi)家沒(méi)有辦法幫你贖樓，而且買(mǎi)家也要進(jìn)行房屋按揭貸款，銀行需要審查買(mǎi)方人的資格如果符合條件銀行才會(huì)終結(jié)與你的合作，結(jié)清此前的貸款本息，同時(shí)就剩余尚未償清的貸款，與受讓方簽訂新的貸款合同。
  
  目前，雖然很多城市有關(guān)部門(mén)允許轉(zhuǎn)按揭。但在實(shí)際現(xiàn)實(shí)中，很多銀行不辦理轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，具體還需咨詢(xún)銀行方面，現(xiàn)在而言，只有個(gè)別幾個(gè)銀行辦理。同時(shí)需要您委托中介代理公司向銀行方面申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請(qǐng)，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。
  
  
  
  辦理轉(zhuǎn)按揭還需要準(zhǔn)備好以下材料：普通房貸的所有資料、轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)書(shū)、有效的身份證原件和復(fù)印件、借款抵押合同原件、提前還款申請(qǐng)書(shū)、轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議書(shū)還需要提供銀行要求的其他材料。
  
  因?yàn)樯婕耙幌盗惺掷m(xù)，辦理時(shí)間相對(duì)比較長(zhǎng)，如果貸款買(mǎi)房后急需用錢(qián)，**后選擇賣(mài)給能夠一次性付款的買(mǎi)家，通過(guò)提前還款的形式取回房產(chǎn)證，在進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-08 13:00:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房應(yīng)該在銀行辦什么貸款?辦理銀行按揭貸款需要滿(mǎn)足什么條件？
  答

  1、首先和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿（非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開(kāi)立還貸賬戶(hù)。選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。8、按揭買(mǎi)房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買(mǎi)房貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸需要提供什么?一般去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款 要需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  首先必須滿(mǎn)足未貸款兩次（還清也算）；其次沒(méi)有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內(nèi)；再次必須年滿(mǎn)18周歲（一般是要滿(mǎn)22歲銀行才比較可能放貸）；其他資料：購(gòu)房**款發(fā)票或收據(jù)、收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）、婚姻證明（已婚或未婚）、戶(hù)口本、公積金賬戶(hù)（如果有交的話(huà)）、身份證（或軍官證等）、社保或納稅證明、房屋評(píng)估報(bào)告。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸需要提供什么資料?一般去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款 要需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  一、貸款買(mǎi)房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶(hù)口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。二、貸款買(mǎi)房需要材料：1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、對(duì)合法購(gòu)買(mǎi)的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8、需房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶(hù)口簿等；10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房應(yīng)該在銀行辦什么貸款?正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎?
  答

  1.借款人提出貸款書(shū)面申請(qǐng)并提供一下資料。具體包括有房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明；申請(qǐng)人及配偶收入證明；借款用途的相關(guān)證明；銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。2.雙方在貸款行開(kāi)立賬戶(hù)，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶(hù)。經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書(shū)》。辦理房屋過(guò)戶(hù)、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。3.借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購(gòu)房屋的的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開(kāi)立的賬戶(hù)內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書(shū)》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶(hù)劃入售房者賬號(hào)。上面是介紹的按揭房還能貸款嗎？按揭房貸款流程？對(duì)于按揭房貸款的問(wèn)題，我們已經(jīng)有了一些了解，是現(xiàn)在比較劃算的一種貸款方式，如果我們有需要貸款的，我們一定要按照相關(guān)的規(guī)定和需要的材料，按照規(guī)定的流程進(jìn)行辦理，這樣我們才可以更快的辦理完成。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行按揭貸款申請(qǐng)一般需要多少天？
  答

  聽(tīng)朋友說(shuō)，銀行按揭貸款申請(qǐng)大概要1-2周時(shí)間，具體還得看銀行那邊的審批速度。

  全部4個(gè)回答>