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• 156****7384

  住房公積金商品房貸款
  ★貸款申請條件
  1、工作并在中心繳存住房公積金的職工。
  2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿六個月。
  3、購房的**款比例不低于20%。
  申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內(nèi)不良信用記錄的，貸款**比例在現(xiàn)有政策規(guī)定基礎(chǔ)上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續(xù)3次(含3次)以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。
  4、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。
  5、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
  6、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
  7、申請人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議。
  ★應(yīng)提供貸款要件
  1、申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件各4份（A4紙雙面復(fù)印，下同）。
  2、戶口簿原件及復(fù)印件1份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）
  3、婚姻證明原件及復(fù)印件1份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份，有效期1個月）。
  4、住房公積金儲蓄查詢卡。
  5、商品房買賣合同原件4份（含備案合同1份）。
  6、商品房銷（預(yù)）售許可證復(fù)印件2份。
  7、新建樓房門牌編號審批表復(fù)印件2份。
  8、商品房買賣合同備案表原件1份及預(yù)告登記表原件1份。
  9、**款收據(jù)及全額發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。
  10、維修基金、契稅收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:07:06
• 156****6073

  住房公積金是國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:07:00
• 142****3822

  根據(jù)《住房公積金個人購房貸款管理辦法及其實施細則，申請住房公積金購房貸款應(yīng)符合以下三個條件：
  （1）貸款對象應(yīng)當符合以下三個條件：
  （1.1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  （1.2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月(有的城市要滿1年)，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。
  （1.3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  （1.4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:06:55

相關(guān)問題

• 問 ??如何增加公積金好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  攜帶以下材料至公積金中心辦理委托還貸即可：　　1、委托人本人身份證原件；　　2、住房貸款合同原件；　　3、配偶辦理公積金委托還貸的，另需提供結(jié)婚證原件；　　4、同戶直系親屬辦理公積金委托還貸的，另需提供戶口簿原件；　　5、產(chǎn)權(quán)共有人辦理公積金委托還貸的，另需提供《房屋所有權(quán)證》原件，或提供經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購房合同原件。　注意事項　　1、委托還貸的申請和撤銷都必須由本人辦理；　　2、委托人有多筆住房貸款的，可任意申請委托償還其中一筆貸款，公積金組合貸款視同公積金住房貸款和商業(yè)性住房貸款兩筆貸款；　　3、委托人在委托還貸方式上只能選擇逐年還貸或者逐月還貸一種方式，在整個還貸期間，可申請變更一次委托轉(zhuǎn)賬還貸方式。

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• 問 ??公積金如何銷戶好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是異地籍員工在離職后可以進行公積金銷戶提取，具體流程如下：1、身份證原件+復(fù)印件；2、住房公積金卡；3、與單位解除或終止勞動關(guān)系證明

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• 問 ??如何貸款買房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、申請：借款申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產(chǎn)損失險）與抵押手續(xù)。5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡（折）內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

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• 問 ??買房如何貸款好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如何辦理貸款 如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。 各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定。現(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。 借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》； 4、已支付所購房全部價款20%以上的**款； 5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。 借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保； 4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明； 5、購房合同和**款收據(jù)； 6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。 貸款額度和期限 1、貸款額度**高不超過所購房產(chǎn)全部價款的80%，商業(yè)網(wǎng)點**高不超過60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，**長不超過30年。

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• 問 ??如何提取公積金買房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、提取住房公積金的對象（本人、配偶或繼承人）及提交材料要求　?。ㄒ唬?住房消費支取　　1．采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購房合同或協(xié)議，購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取?！　?．購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應(yīng)提供借款合同，**款發(fā)票辦理支取。　　3．建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取?！　?．大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發(fā)票辦理支??；住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發(fā)票辦理支取；家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的發(fā)票辦理支取?！　?．支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同（指經(jīng)房屋管理部門認可的有效契約），以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。

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