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注意，一般老房子里的膩子粉應該已經老舊脫皮了，建議鏟底滾108膠水再從新刮膩子，然后再從新刷油漆，望采納，一名裝修公司里的工程部經理意見
全部5個回答>老房刷漆時有什么細節(jié)需要注意？
158****0142 | 2019-08-08 21:28:03
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153****9051
外墻涂料不僅色彩絢麗，而且其耐水性，耐污染性和耐候性也是非常好，所以現(xiàn)在是越來越多的被廣大消費者喜歡。施工工序的話主要有以下幾個工序：
查看全文↓ 2019-08-08 21:29:04
1、墻面基底情況檢查、記錄；
2、清潔墻面基礎；
3、處理墻面孔洞、裂縫等；
4、視情況批刮外墻膩子1-2道；
5、輥涂抗堿封閉底漆；
6、輥涂罩面清漆；
7、打磨邊角及粗糙部位；
8、噴涂外墻涂料；
9、彈線部位粘貼膠帶分格；
10、根據(jù)尺寸要求彈線。 -
157****5314
正常的墻面粉刷，要經過批膩子、找平、打磨、刷漆四道工序，刷漆又可以細分為進行一遍底漆、兩遍面漆的工序。
查看全文↓ 2019-08-08 21:28:54
注意事項：
1、墻面涂刷完畢，檢查涂刷好的墻面時，用手背在墻面上反復摩擦，感覺平滑順溜就說明合格。如果手摸著感覺很澀，再從逆光方向看墻面，表面若不均勻，明顯有滾筒走過的痕跡，說明在施工過程中，墻面涂刷油漆的遍數(shù)不夠，涂料層厚度達不到要求，則要求整改。
2、如果是在夏季裝修，**好先為居室進行抽濕，或使用生石灰等干燥劑調節(jié)空氣濕度，并且盡量使用防潮材料、防潮工藝，例如防水性較好的禾香板、生態(tài)板。同時注意使用封邊和噴漆工藝等，以降低空氣濕度對裝修質量的影響。
3、在潮濕的天氣里，**好不要著急進行墻面漆、油漆的涂刷工序，否則容易出現(xiàn)開裂、變質或發(fā)霉變黃等現(xiàn)象。特別是在空氣濕度大于80%的時候，裝修過程中應盡量避免使用石膏、膩子、乳膠漆、油漆及任何涂料。 -
132****9856
現(xiàn)在有很多人都選擇購買二手房，那就一定會面臨房子翻新裝修的問題，在房子翻新裝修時，要注意以下4點：1、不可私自改造房屋結構2、防水問題不能忽略3、可以多留一些插座4、刷墻時要先去掉舊漆。
查看全文↓ 2019-08-08 21:28:47
1、不可私自改造房屋結構
房子翻新裝修時，不要私自更改房屋結構，有些二手房的空間設計不是很合理，很多人在重新裝修時，都想修改一下原先的結構，增加一些空間，這時必須找專業(yè)的公司來家里進行改造，千萬不能私自把墻面打通，如果不小心打斷了承重墻，會留下嚴重的安全隱患，嚴重時會導致墻面坍塌。
2、防水問題不能忽略
房子翻新裝修時，不要忽略防水問題，不要以為之前已經有屋主居住過，就不用考慮防水的問題了，老房子本身就年代比較長了，衛(wèi)生間必須重新做一次防水，千萬不要怕麻煩省略這一步，不然等到搬進去才發(fā)現(xiàn)有漏水的地方，還得大動干戈，在裝修衛(wèi)生間前，一定要先重新做防水，然后再貼瓷磚。
3、可以多留一些插座
房子翻新裝修時，可以多留一些插座，當下是個智能時代，這就導致家里的家用電器越來越多了，而老房的插座一般都沒有幾個，很多人搬進去之后才發(fā)現(xiàn)，家里的插座根本不夠用，只能買一些移動插座，非常不美觀，因此在重新裝修時，可以根據(jù)自己的需求，多留一些插座。
4、刷墻時要先去掉舊漆
重新裝修房子時，肯定要重新粉刷墻面，但要注意不可以直接往墻上刷漆，否則會出現(xiàn)掉漆的現(xiàn)象，必須請專業(yè)人員將原先墻面的舊漆去掉，再重新刷漆 -
138****2341
①防水處理
查看全文↓ 2019-08-08 21:28:36
在需要做放水的空間，如衛(wèi)生間、廚房等需要涂刷防水涂料，衛(wèi)生間做防水時地面一般墻體上翻涂刷30公分高；淋浴區(qū)周圍墻體上翻涂刷1.8米高或至墻頂位置；有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30公分左右；
②防裂處理
墻面基礎應處理好，如有開裂時，應用牛皮紙等在有開裂的地方貼上，另涂刷一遍漆之后待干后再接著涂刷，且漆不宜涂過厚，不然容易開裂；
③防起皮脫落
施工人員不應為了節(jié)省時間，而簡單的處理基層，以至于墻面不干凈比如有浮粒或者污漬，使膩子層與底漆粘接不牢固，而發(fā)生起皮脫落；
④涂料兌水不宜過多
施工人員不應為了減少涂料，而刻意加多水，不然刷出來的墻面在干的過程中很容易形成“眼淚”的形狀，另外也很會導致墻面漆過薄，而容易刮花或者發(fā)霉等問題；
⑤涂刷遍數(shù)要做到“一底兩面”
一般刷墻面漆要做到一遍底漆，兩遍面漆，有時有些施工人員為了偷工減料而只刷一遍面漆，很容易出現(xiàn)刷漆不均勻，漆刷之間痕跡明顯，特別是彩漆，住久后就會特別明顯；
⑥找補
一般墻面刷過底漆之后，比較容易發(fā)現(xiàn)墻面有沒有處理好、是否有瑕疵等，若有的話需要再刷一遍加多了一點水的底漆，以免刷面漆的時候出現(xiàn)色差；
⑦選擇好的環(huán)境溫度作業(yè)
墻面涂刷要注意環(huán)境溫度，一般在10-35℃作業(yè)比較事宜，因為若溫度高容易變色或者褪色，而溫度低乳膠漆容易脫落； -
154****7314
1、 中、深色乳膠漆施工時盡量不要摻水，否則容易出現(xiàn)色差。
查看全文↓ 2019-08-08 21:28:27
2、 石膏板接縫處要上繃帶。
3、 墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好。
4、 原來墻面有的膩子**好鏟除，或者刷一遍膠水封固。
5、 盡量買知名品牌的油漆，裝修公司推薦或工頭推薦的沒名氣的盡量不要用.
6、 天氣太潮濕，油漆不要刷。
7、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后進行。
8、 下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進行。
9、 金屬面的油漆要做防銹處理。
10、天氣太冷，油漆施工質量會差的。
11、門油漆時，要用美紋紙貼住鉸鏈和門鎖。
12、天太熱，要注意通風。
13、貼墻紙時，要在墻上刷清油。
14、貼墻紙時，要把開關、插座的面板卸下來。
15、亮光、絲光的乳膠漆要一次完成，補的容易出現(xiàn)色差。
16、踢腳線安裝好后要用膩子和乳膠漆補一下縫。
17、磨砂玻璃要用報紙保護好。
相關問題
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手續(xù)如下：1、持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向審批大廳，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。2、有土地證，沒有房產證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。3、沒有房產證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請，并向審批大廳的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。4、物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權為前提，按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。5、需要的相關材料有：《房屋變更登記申請書》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《房屋權證》、《地使用權證或用地證明文件》、《建設工程施工許可證或開工報告》。
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選擇裝修公司看裝修報價?？磮髢r是否詳細，是否有明顯的漏項，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的品牌，比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平，尤其是水電這一部分，它是裝修公司主要的利潤來源。
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墻面老房子改造時，絕對不能拆除承重墻和配重墻。當然，在安全情況下，可以更改不合理的墻和沒必要的分區(qū)。如果移除了地磚，廚房瓷磚和浴室瓷磚，就必須重新防水并進行24小時的防水測試。墻壁包括整個房子的空間。對于舊房排查。如果有明顯的裂縫，不規(guī)則，掉落，打磨等，必須及時修復。修復后，使用底漆覆蓋它，主要是為了增強基材并防止堿和堿的堿度變化。**后，乳膠漆與面漆按比例稀釋抹在墻上。
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1、 注意一收房注意房款約定如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結清之前，開發(fā)商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。2、注意二物業(yè)費不能亂漲價根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關事項作出約定。因此，如果在收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權利。3、 注意三物業(yè)費可以按月交在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費。根據(jù)有關規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業(yè)管理費用。4、 注意四繳納契稅簽協(xié)議根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納?，F(xiàn)實中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關費用，否則不予辦理入住手續(xù)。
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