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• 132****0159

  其一，保障性住房建設(shè)意義大。改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。大力推進廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實施游牧民定居工程，是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效舉措，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強的帶動效應(yīng)，有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費。特別是在當前房價居高不下、預(yù)期通脹壓力過大的時期，加大保障性住房建設(shè)，
  有利于控制房價上漲，使房地產(chǎn)市場進入健康發(fā)展軌道。可以說，保障性住房建設(shè)工作是抑制高房價、解決低收入家庭住房困難的重要方式，是實現(xiàn)“住有所居”目標的重要舉措，是推進構(gòu)建和諧社會進程的重要內(nèi)容。老百姓住“蝸居”、當“房奴”的問題如果得不到有效解決，必將影響經(jīng)濟社會的和諧發(fā)展。正因保障性住房建設(shè)意義如此重大，中央領(lǐng)導對保障性住房建設(shè)顯得特別重視，從戰(zhàn)略高度部署和推進這項工作。
  其二，保障性住房建設(shè)任務(wù)重。與商品房相比，我國保障性，制度還很不完善，為此，中央明確提出要加大保障性住房建設(shè)力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。2月24日舉行的全國保障性安居工程工作會議提出，今年全國共將建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房1000萬套，比去年增加70%多，改造農(nóng)村危房150萬戶以上。這意昧著我國保障性住房建設(shè)進入“快車道”。面對這些既定的目標，各地紛紛簽訂了目標責任書。
  但關(guān)鍵要落到實處，真正把保障性住房建設(shè)記在心上、抓在手上，實現(xiàn)保障性住房建設(shè)的“快步跑”，不能讓責任書成為一紙空文，不能讓政府的承諾成為開出的一張“空頭支
  票”。從這個意義上來看，中央領(lǐng)導加強對保障性住房建設(shè)調(diào)研指導的力度，意在確保各項建設(shè)任務(wù)落實到位，真正成為“惠民工程”。
  其三，保障性住房建設(shè)困難多。保障性住房建設(shè)是政府出臺的一項惠民政策，它的實施能夠為一部分有住房困難的居民解決一定的困難，但它的實施還存在很多困難?？梢哉f，完成保障性住房建設(shè)的任務(wù)，并非一件容易的事。主要面臨的兩大瓶頸，就是錢從哪里出、
  地從哪里出？為確保這一任務(wù)落實到位，中央財政補助資金將超過1000億元。但更多的還要靠政府想辦法、出良策、攻難關(guān)。不可否認，一些地方總認為困難多、難度大，對保障性住房建設(shè)存在“等觀望”的思想，雷聲大雨點小，進展不力、落實不到位。正因如此，中央領(lǐng)導多次強調(diào)保障性住房建設(shè)，就是要求各級黨委政府工作進一步加大力度，把這項工作擺在突出重要的位臵，迎難而上，知難而進，發(fā)揮主觀能動性，積極創(chuàng)造有利條件，千方百計增加資金投入，優(yōu)先保證用地供應(yīng)，確保各項任務(wù)落實到位，幫助更多中低收入群眾解決住房困難。
  住房是民生之重，安居才能樂業(yè)。下大氣力加快建設(shè)保障性安居工程，是促進我國經(jīng)濟社會發(fā)展的順時應(yīng)勢之舉，是關(guān)系人民群眾切身利益的重大民生問題。從總書記提出“兩項重大工程”到總理強調(diào)“三個堅定不移”中，各級政府要進一步提高認識，更加負責地擔負起職責，抓緊建立健全多層次、廣覆蓋的住房保障體系，真正把辦好事辦好、實事辦實，努力使改革成果惠及更多需要保障的家庭。

  查看全文↓ 2019-08-09 00:28:39
• 131****5272

  每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應(yīng)當以家庭為單位申請住房保障。非京籍人員憑暫住證可申請保障性住房。租賃條件
  住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當符合下列條件：
  （一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當具有本市戶籍；
  （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日
  保障性住房(5張)
  之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準；
  （三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額；
  （四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；
  （五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；
  （六）市政府規(guī)定的其他條件。
  購買條件
  住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應(yīng)當符合下列條件：
  （一）家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當具有本市戶籍；
  （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準；
  （三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額；
  （四）家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；
  （五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房；
  （六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外；
  （七）市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。

  查看全文↓ 2019-08-09 00:28:27
• 137****7468

  一般而言，保障房是不允許對非保障對象出售的，出售是由政府回購的。各地的做法有很大差別，一般是5年以內(nèi)禁售，或由政府回購。
  補齊差價是按購買保障房時的價格和出售保障房的價格之差核算差價的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時補齊。

  查看全文↓ 2019-08-09 00:28:21

相關(guān)問題

• 問 朋友們說說什么是保障性住房？
  答

  按國家主管部門的有關(guān)說法，保障性住房包括：廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、公共租賃住房。但是各地方的認知和實踐不完全相同，例如重慶市和湖北黃石市，把廉租住房納入公租房體系，對經(jīng)濟適用住房和限價住房則淡化處理，不發(fā)展或是不作為重點發(fā)展。而有的地方重點還是發(fā)展經(jīng)濟適用住房和限價住房。

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• 問 朋友們覺得保障性住房質(zhì)量好嗎？
  答

  保障性商品房與經(jīng)濟適用房都是政府提供的社會保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產(chǎn)權(quán)，購房取得產(chǎn)權(quán)未滿5年的不得直接上市交易。不同在于，申請保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制；保障性商品房售價中包含基準地價，價格高于經(jīng)濟適用房；轉(zhuǎn)讓時，經(jīng)濟適用房原購買價格與相應(yīng)地段社會保障性住房上市交易指導價差價的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的增值收益。上市交易指導價由市政府定期制定發(fā)布。

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• 問 朋友們說說什么戶型的房子好？
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。(5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

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• 問 朋友們覺得保障性住房質(zhì)量好不好？
  答

  優(yōu)點 首先，改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義.從這個意義上說，下大氣力加快建設(shè)保障性安居工程，是促進我國經(jīng)濟社會發(fā)展的順時應(yīng)勢之舉。其次，加快建設(shè)保障性安居工程，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強的帶動效應(yīng).再次，加快建設(shè)保障性安居工程，還為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件，將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費. 缺點 保障性住房建設(shè)進度緩慢，一方面，興建保障性住房政不僅無法像商品房那樣有高額賣地款可得，反而要倒貼不 菲的配套資金。另一方面，保障性住房分配不公，本來是公平調(diào)節(jié)劑的保障性住房成為滋生新的不公平的催化劑。經(jīng)適房如此，廉租房也問題一堆，要么租金不廉；要么是房源不好，設(shè)施不齊，地理位置不佳，令人不滿 。 就決策理念而言，中央保障民生安居的政策絕對沒有任何問題，但到執(zhí)行層面就變了味，不是摻雜了私心雜念，就是缺乏對無房戶的從靈魂深處的尊重和關(guān)心，變成一種嗟來之食的點綴。 不僅權(quán)力如此，經(jīng)濟學家不設(shè)廁所的觀點也同樣充滿精英漠視草根群體的孤傲。從管理方式上而言，保障房建設(shè)從征地、建設(shè)、上訪到適合人群的遴選、公示，都沒有曝曬在陽光下，因此出現(xiàn)全流程的發(fā)霉、腐敗也就不可避免，**終帶來民怨鼎沸。從社會后果看，既然保障性住房無利可圖，又不好監(jiān)管，加上輿論撻伐和民意征討，**后管理者索性采取鴕鳥政策，延緩進度，甚至終止建設(shè)。當權(quán)力把保障性住房當做麻煩、負擔和雞肋的時候，激情退卻，變成蝸?；能U躅而行。

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• 問 朋友們說說住房公積金能轉(zhuǎn)移么?
  答

  滿足條件(點擊查看條件)的人員首先到貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料。北京公積金異地貸款材料然后,職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,并建立職工異地貸款情況明細臺賬。繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。異地貸款出現(xiàn)逾期時,繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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