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• 143****7195

  抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理器抵押品，作為一種補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 15:14:31
• 146****1943

  1.貸款金額較高。
  抵押貸款資產(chǎn)一般價(jià)值相對(duì)較大。從我國(guó)目前情況來(lái)看，絕大部分企業(yè)是以房地產(chǎn)作抵押，少數(shù)在房地產(chǎn)抵押的同時(shí)，也加以機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)作抵押。還有極少數(shù)企業(yè)是以整個(gè)企業(yè)凈資產(chǎn)作抵押。
  這都是因?yàn)榈盅嘿Y產(chǎn)的價(jià)值，必須與貸款的數(shù)額相匹配，而企業(yè)的各類(lèi)資產(chǎn)中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產(chǎn)投資金額巨大，能滿(mǎn)足抵押貸款的要求。
  價(jià)值相對(duì)較低的一些其它資產(chǎn)，一般不用來(lái)作為抵押資產(chǎn)。就貸款金額來(lái)說(shuō)，抵押貸款的額度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于無(wú)抵押貸款。
  2.貸款利率較低。
  由于有足夠的抵押物，借款人的利率要低于無(wú)抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。
  3.抵押期間，抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸借款人
  抵押人只是賦予抵押權(quán)人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產(chǎn)的權(quán)力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產(chǎn)權(quán)人雖然可以正常地使用其所有的資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-09 15:13:41
• 132****9790

  什么是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押，從而向機(jī)構(gòu)或者個(gè)人取得的借款的一種貸款方式。
  抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率較低，而且抵押物還擁有使用權(quán)。但是抵押貸款也有不可預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質(zhì)要求。

  查看全文↓ 2019-08-09 15:13:17

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• 問(wèn) 純板房是什么意思
  答

  純板房就是一種活動(dòng)板房，搭建簡(jiǎn)單，拆卸容易，不屬于開(kāi)發(fā)商蓋的普通住宅?；顒?dòng)板房是一種以輕鋼為骨架，以?shī)A芯板為圍護(hù)材料，以標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)系列進(jìn)行空間組合，構(gòu)件采用螺栓連接，全新概念的環(huán)保經(jīng)濟(jì)型活動(dòng)板房屋。純板房多用于工地辦公或者臨時(shí)住宿而搭建，也可以用于倉(cāng)庫(kù)存貨用，或者居民過(guò)渡房。其特點(diǎn)就是可隨意拆裝、便于運(yùn)輸、移動(dòng)方便，活動(dòng)房適宜坐落在山坡、丘陵、草原、沙漠、河畔。不占用空間，可建造為15-160平米不等，活動(dòng)房衛(wèi)生潔凈，室內(nèi)設(shè)施齊全，活動(dòng)房的穩(wěn)定性耐久性強(qiáng)，外表美觀大方。由于實(shí)用是首要選擇，且在設(shè)計(jì)中已經(jīng)有了初步的空間劃分，活動(dòng)板房不必像我們平時(shí)居住的房屋一樣需要大規(guī)模的裝修，但在居住過(guò)程中，還是要根據(jù)其建筑特點(diǎn)，遵循簡(jiǎn)潔靈活的原則進(jìn)行改造或裝飾。 在入住之前，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員對(duì)活動(dòng)房安裝質(zhì)量做**后的檢驗(yàn)，確保安全。由于一般不作為長(zhǎng)期居住地，活動(dòng)板房中的家具也應(yīng)盡量選擇重量適中、方便移動(dòng)的款式，既有利于居住過(guò)程中的位置調(diào)整，又方便日后遷移。盡量不要在板房的墻面、天花板上做過(guò)多裝飾，如懸掛較重的吊燈、家飾品，其他設(shè)施也應(yīng)盡量簡(jiǎn)潔。

• 問(wèn) 開(kāi)盤(pán)房是什么意思？哪個(gè)大神知道？
  答

  開(kāi)盤(pán)就是開(kāi)發(fā)商開(kāi)始銷(xiāo)售樓盤(pán)了，現(xiàn)在多數(shù)是期房就已經(jīng)開(kāi)盤(pán)了，少數(shù)是現(xiàn)房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。如果你行買(mǎi)這里的房子，就要付定金簽定金協(xié)議。交房就是小區(qū)主題建設(shè)已經(jīng)完成，可以交付客戶(hù)使用了。開(kāi)盤(pán)以后大概要等1-4年時(shí)間，不同的樓盤(pán)，情況不一樣。

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• 問(wèn) 純板樓是什么意思
  答

  板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的一種稱(chēng)呼，主要指的是樓層不會(huì)超過(guò)12層的建筑，大多數(shù)是1梯2戶(hù)，在上個(gè)世紀(jì)八九十年代，板樓是十分流行的建筑物。從專(zhuān)業(yè)角度來(lái)講，是指建筑長(zhǎng)度大于次要的朝向建筑程度兩倍以上，就類(lèi)似外表像長(zhǎng)方形一樣的建筑物。通常在我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)主要為板式建筑和塔式建筑，塔式建筑大多是應(yīng)用在高層當(dāng)中。百事樓房有非常多的好處，尤其是在北方來(lái)講，非常有利于采光和通風(fēng)，因?yàn)樽≌某虼蠖嗍钦险狈较?，所以無(wú)論是居住的空間還是采光和通風(fēng)，都非常的適宜。而且因?yàn)闃菍颖容^低，所以無(wú)論是得房率還是日常的維護(hù)費(fèi)用，都會(huì)便宜了許多，而且通常在這里住戶(hù)為1梯2戶(hù)，所以在日常生活的過(guò)程當(dāng)中也會(huì)比較安靜。如果業(yè)主非常重視與隱私性的話(huà)，不妨選擇板式房屋。

• 問(wèn) 抵押貸款哪家銀行好？？抵押貸款是什么意思？哪位大神了解？
  答

  按揭就是按揭人（買(mǎi)方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買(mǎi)房者）、發(fā)展商（賣(mài)房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭人（買(mǎi)房者）先與發(fā)展商簽定買(mǎi)房合同，并預(yù)付部分購(gòu)房款；然后由按揭人（買(mǎi)房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購(gòu)房款，而買(mǎi)房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過(guò)程即告結(jié)束。

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• 問(wèn) 銀行抵押貸款是什么意思?哪個(gè)銀行有抵押貸款?
  答

  帶著房產(chǎn)證和土地證去銀行申請(qǐng)就可以了，客戶(hù)經(jīng)理會(huì)給你清單，協(xié)助你辦理抵押貸款。中間涉及到房產(chǎn)證和土地證的抵押登記變更等一系列手續(xù)。利息不同的銀行有差別。通常年率在5.3%到8%之間。

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