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• 146****2886

  公積金完成審批一般需要2~3個(gè)月，住房公積金貸款規(guī)則要求不能大于三個(gè)月放款。
  
  公積金貸款的時(shí)間進(jìn)程：
  
  1、公積金貸款如果無(wú)需復(fù)議，一般在提交材料后需要半個(gè)月左右可以審批通過(guò)。
  
  2、審批通過(guò)后要辦理過(guò)戶，在過(guò)戶手續(xù)辦完之后大約7~10天放款。
  
  公積金貸款的一般條件如下：
  
  1、具有本市常住戶口或許其他有用居留身份，具有完全民事行為能力;
  
  2、已簽定合法有用的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)則份額交納首期購(gòu)房款;
  
  3、有安穩(wěn)的工作和收入，有準(zhǔn)時(shí)歸還貸款本息的能力;
  
  4、請(qǐng)求貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金;
  
  5、個(gè)人信用沒(méi)有污點(diǎn)。個(gè)人信用報(bào)告中截至請(qǐng)求貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超越3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超越6次(含)，因銀行處理等非貸款人原因形成逾期的不核算在內(nèi);
  
  6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款歸還能力的債款;
  
  7、歸還包含擬請(qǐng)求的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住宅貸款的月開(kāi)銷(xiāo)不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸開(kāi)銷(xiāo)后，應(yīng)不低于本市**低日子保障標(biāo)準(zhǔn);
  
  8、法律、法規(guī)要求的其他條件。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-09 21:17:09
• 144****3804

  若通過(guò)招行申請(qǐng)的公積金貸款，如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
  請(qǐng)先致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市查詢經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理電話。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:17:03
• 132****8976

  好消息來(lái)了！
  
  沈陽(yáng)人的公積金貸款額度
  
  更高了?。?！
  
  
  
  
  
  
  
  7月1日
  
  沈陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)布通告：
  
  
  
  
  
  截至2019年6月30日
  
  沈陽(yáng)住房公積金管理中心
  
  本級(jí)歸集金額5,775,737.04萬(wàn)元
  
  個(gè)人住房貸款余額5,429,505.72萬(wàn)元
  
  住房公積金貸款資金
  
  使用率為94.01%
  
  
  
  這意味著
  
  根據(jù)中心上半年
  
  沈陽(yáng)市本級(jí)資金使用率情況
  
  6月末為94.01%
  
  即日起流動(dòng)系數(shù)
  
  從0.8調(diào)整為0.9
  
  于2019年7月1日?qǐng)?zhí)行
  
  
  
  怎么就調(diào)整了？
  
  調(diào)整了有啥影響？
  
  
  
  
  
  
  
  2018年4月，《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》發(fā)布，對(duì)個(gè)人住房公積金貸款額度實(shí)行資金流動(dòng)系數(shù)調(diào)節(jié)做了規(guī)定。
  
  
  
  資金流動(dòng)系數(shù)
  
  與公積金資金使用率掛鉤：
  
  資金使用率≥95%時(shí)
  
  流動(dòng)調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8
  
  90%≤資金使用率＜95%于時(shí)
  
  流動(dòng)調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9
  
  資金使用率＜90%時(shí)
  
  流動(dòng)調(diào)節(jié)系數(shù)為1
  
  
  
  資金使用率和流動(dòng)調(diào)節(jié)系數(shù)由市住房公積金中心定期向社會(huì)公布。
  
  
  
  根據(jù)《沈陽(yáng)住房公積金商品房貸款政策指南》第四條規(guī)定，申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的**高限額為40萬(wàn)元，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的**高限額為60萬(wàn)元，家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的**高限額為80萬(wàn)元。
  
  
  
  但如果公積金用的人太多（公積金貸款與公積金內(nèi)結(jié)余的比值），那么就要給**高貸款額度打折，超過(guò)95%打8折，90%-95%打9折，用不到90%不打折。
  
  
  
  按此計(jì)算，以前住房公積金貸款資金使用率為95%，沈陽(yáng)人公積金貸款**多只能8折，即單人32萬(wàn)，雙人48萬(wàn)，三人64萬(wàn)。
  
  
  
  而此次公積金發(fā)布通告
  
  資金使用率低于95%
  
  折扣從8折變?yōu)?折
  
  貸款額度就提高啦！
  
  相應(yīng)變?yōu)?br/>
  **高單人36萬(wàn)
  
  雙人54萬(wàn)
  
  三人72萬(wàn)
  
  分別比原來(lái)多了
  
  4萬(wàn)、6萬(wàn)、8萬(wàn)
  
  

  查看全文↓ 2019-08-09 21:16:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房公積金貸款什么時(shí)候下放?公積金貸款銀行一般多長(zhǎng)時(shí)間放款？
  答

  住房公積金貸款查詢方法：大多數(shù)銀行的月供卡開(kāi)通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；通過(guò)電話銀行955服務(wù)熱線，通過(guò)銀行人工客服查詢；去查詢個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會(huì)顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個(gè)貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；如果清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道當(dāng)期執(zhí)行的利率，也可以自己下一個(gè)專(zhuān)業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供。

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• 問(wèn) 公積金什么時(shí)候放款?公積金貸款銀行一般多長(zhǎng)時(shí)間放款？
  答

  如您在深圳市的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，職工備齊申請(qǐng)材料向銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)遞交后，受理人員進(jìn)行材料初步審核，5個(gè)工作日內(nèi)作出受理決定；中心審核申請(qǐng)材料，確認(rèn)受理后5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定：1)給予貸款的，由職工與銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù)；2)不予貸款的，中心會(huì)明確告知職工不予貸款的原因。<職工可以通過(guò)網(wǎng)上辦事大廳—貸款審批查詢模塊查詢審批結(jié)果。因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

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• 問(wèn) 公積金貸款什么時(shí)候放款,一般需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  公積金完成審批一般需要2~3個(gè)月，住房公積金貸款規(guī)則要求不能大于三個(gè)月放款。公積金貸款的時(shí)間進(jìn)程：1、公積金貸款如果無(wú)需復(fù)議，一般在提交材料后需要半個(gè)月左右可以審批通過(guò)。2、審批通過(guò)后要辦理過(guò)戶，在過(guò)戶手續(xù)辦完之后大約7~10天放款。公積金貸款的一般條件如下：1、具有本市常住戶口或許其他有用居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽定合法有用的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)則份額交納首期購(gòu)房款;3、有安穩(wěn)的工作和收入，有準(zhǔn)時(shí)歸還貸款本息的能力;4、請(qǐng)求貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金;5、個(gè)人信用沒(méi)有污點(diǎn)。個(gè)人信用報(bào)告中截至請(qǐng)求貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超越3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超越6次(含)，因銀行處理等非貸款人原因形成逾期的不核算在內(nèi);6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款歸還能力的債款;7、歸還包含擬請(qǐng)求的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住宅貸款的月開(kāi)銷(xiāo)不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸開(kāi)銷(xiāo)后，應(yīng)不低于本市**低日子保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)要求的其他條件。

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• 問(wèn) 商貸多長(zhǎng)時(shí)間放款? 公積金貸款銀行一般多長(zhǎng)時(shí)間放款？
  答

  一、需要40-50個(gè)工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請(qǐng)房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；3、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款放款一般需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是公積金貸款放款要1-2個(gè)月，耐心等待，同時(shí)準(zhǔn)備好所有材料，以免耽誤時(shí)間。

  全部5個(gè)回答>