.png)
住房公積金貸款查詢方法：大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；通過電話銀行955服務(wù)熱線，通過銀行人工客服查詢；去查詢個人征信的機構(gòu)，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；如果清楚知道利率調(diào)整的時間，也知道當期執(zhí)行的利率，也可以自己下一個專業(yè)的貸款計算器，自己推算月供。
全部3個回答>買房公積金貸款什么時候下放?公積金貸款買房子，一般要多長時間才放款
157****3348 | 2019-08-09 21:16:38
已有3個回答
-
146****2886
公積金完成審批一般需要2~3個月，住房公積金貸款規(guī)則要求不能大于三個月放款。
查看全文↓ 2019-08-09 21:17:09
公積金貸款的時間進程：
1、公積金貸款如果無需復(fù)議，一般在提交材料后需要半個月左右可以審批通過。
2、審批通過后要辦理過戶，在過戶手續(xù)辦完之后大約7~10天放款。
公積金貸款的一般條件如下：
1、具有本市常住戶口或許其他有用居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽定合法有用的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)則份額交納首期購房款;
3、有安穩(wěn)的工作和收入，有準時歸還貸款本息的能力;
4、請求貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用沒有污點。個人信用報告中截至請求貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超越3期(含)、累計逾期次數(shù)不超越6次(含)，因銀行處理等非貸款人原因形成逾期的不核算在內(nèi);
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款歸還能力的債款;
7、歸還包含擬請求的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住宅貸款的月開銷不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸開銷后，應(yīng)不低于本市**低日子保障標準;
8、法律、法規(guī)要求的其他條件。
-
144****3804
若通過招行申請的公積金貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。
查看全文↓ 2019-08-09 21:17:03
請先致電招行客服選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進入人工服務(wù)提供貸款城市查詢經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理電話。 -
132****8976
好消息來了！
查看全文↓ 2019-08-09 21:16:59
沈陽人的公積金貸款額度
更高了?。?！
7月1日
沈陽市住房公積金管理中心發(fā)布通告：
截至2019年6月30日
沈陽住房公積金管理中心
本級歸集金額5,775,737.04萬元
個人住房貸款余額5,429,505.72萬元
住房公積金貸款資金
使用率為94.01%
這意味著
根據(jù)中心上半年
沈陽市本級資金使用率情況
6月末為94.01%
即日起流動系數(shù)
從0.8調(diào)整為0.9
于2019年7月1日執(zhí)行
怎么就調(diào)整了？
調(diào)整了有啥影響？
2018年4月，《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》發(fā)布，對個人住房公積金貸款額度實行資金流動系數(shù)調(diào)節(jié)做了規(guī)定。
資金流動系數(shù)
與公積金資金使用率掛鉤：
資金使用率≥95%時
流動調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8
90%≤資金使用率＜95%于時
流動調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9
資金使用率＜90%時
流動調(diào)節(jié)系數(shù)為1
資金使用率和流動調(diào)節(jié)系數(shù)由市住房公積金中心定期向社會公布。
根據(jù)《沈陽住房公積金商品房貸款政策指南》第四條規(guī)定，申請人一方繳存住房公積金，貸款的**高限額為40萬元，申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的**高限額為60萬元，家庭成員三人以上共同申請貸款的**高限額為80萬元。
但如果公積金用的人太多（公積金貸款與公積金內(nèi)結(jié)余的比值），那么就要給**高貸款額度打折，超過95%打8折，90%-95%打9折，用不到90%不打折。
按此計算，以前住房公積金貸款資金使用率為95%，沈陽人公積金貸款**多只能8折，即單人32萬，雙人48萬，三人64萬。
而此次公積金發(fā)布通告
資金使用率低于95%
折扣從8折變?yōu)?折
貸款額度就提高啦！
相應(yīng)變?yōu)?br/>
**高單人36萬
雙人54萬
三人72萬
分別比原來多了
4萬、6萬、8萬
相關(guān)問題
-
答
-
答
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，職工備齊申請材料向銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點遞交后，受理人員進行材料初步審核，5個工作日內(nèi)作出受理決定；中心審核申請材料，確認受理后5個工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定：1)給予貸款的，由職工與銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔保等貸款手續(xù)；2)不予貸款的，中心會明確告知職工不予貸款的原因。<職工可以通過網(wǎng)上辦事大廳—貸款審批查詢模塊查詢審批結(jié)果。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當?shù)毓e金管理中心。
全部3個回答> -
答
公積金完成審批一般需要2~3個月，住房公積金貸款規(guī)則要求不能大于三個月放款。公積金貸款的時間進程：1、公積金貸款如果無需復(fù)議，一般在提交材料后需要半個月左右可以審批通過。2、審批通過后要辦理過戶，在過戶手續(xù)辦完之后大約7~10天放款。公積金貸款的一般條件如下：1、具有本市常住戶口或許其他有用居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽定合法有用的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)則份額交納首期購房款;3、有安穩(wěn)的工作和收入，有準時歸還貸款本息的能力;4、請求貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;5、個人信用沒有污點。個人信用報告中截至請求貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超越3期(含)、累計逾期次數(shù)不超越6次(含)，因銀行處理等非貸款人原因形成逾期的不核算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款歸還能力的債款;7、歸還包含擬請求的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住宅貸款的月開銷不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸開銷后，應(yīng)不低于本市**低日子保障標準;8、法律、法規(guī)要求的其他條件。
全部3個回答> -
答
一、需要40-50個工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；3、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
全部3個回答> -
答
我的經(jīng)驗是公積金貸款放款要1-2個月，耐心等待，同時準備好所有材料，以免耽誤時間。
全部5個回答>
-
找房小程序
