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• 152****9176

  在婚姻存續(xù)期內(nèi)這貸款是夫妻共同債務，因此，銀行肯定是找你夫妻兩人去償還。
  離婚也不是一申請就批，通常法院會給一個冷靜期給你們，因為冷靜一段時間有可能后悔又不想離了的情況也有。過了冷靜期還是要離的，法院也會判離的，詳情可以問法院的。

  查看全文↓ 2019-08-12 07:33:05
• 139****2198

  銀行規(guī)定在不得有連續(xù)兩次逾期晚還情況出現(xiàn)，一年內(nèi)不得有六次逾期晚還情況出現(xiàn)。連續(xù)三次逾期晚還時銀行會通知借款人，一次性付款。因為銀行判定借款人無力償還這時候銀行對借款人會采取法律手段。凍結個人名下所有凈資產(chǎn)，出國限制會受到影響，征信信用受到影響。
  《擔保法》規(guī)定債務人不能履行還款時的相關法律：
  第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
  本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
  本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
  本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
  本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
  第四十條 有下列情況之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產(chǎn)：
  債務履行期滿，抵押權人未受清償?shù)模瑐鶆杖擞治茨芘c抵押權人達成延期履行協(xié)議的；
  抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；

  查看全文↓ 2019-08-12 07:33:02
• 147****4691

  上海司法拍賣的房子，因為不限購（無需繳納社保 、外地單身也可以購買）的優(yōu)勢，受到很多不具有購房資格的人士的青睞，甚至一些房子都溢價成交，但這當中也存在著一些風險：
  
  1、房屋交付的風險：房屋可能有長期租約或者存在其他合法或非合法占據(jù)的情況，導致買下房子不能入住的風險
  
  2、戶籍情況不詳?shù)娘L險：房子內(nèi)可能留有原來權利人或者其他第三人的戶口無法遷出而給買受人帶來困擾的風險
  
  3、稅費風險：若不清楚原權利人情況，存在巨額稅收的風險，有些房子還可能存在需二次過戶的風險
  
  4、貸款的風險：由于不了解貸款政策，買受人自身是否符合貸款條件以及拍賣標的的特殊情況導致無法辦理按揭貸款或貸款不足的風險
  
  5、由于信息不對稱，不了解相關政策、費用，市場情況以及拍賣技巧，導致實際拍賣成交價超出心理預期，甚至高于市場價格，導致一些不必要的損失。
  
  專業(yè)的人做專業(yè)的事，我們專業(yè)從事司法拍賣服務多年，熟悉每個操作環(huán)節(jié)，和各個相關部門無縫對接，一站式服務（拍前盡職調(diào)查，稅費核算，貸款評估，拍后繳費、過戶、交房等）讓您置業(yè)安心又省心！重要的是讓您省錢省時間！！
  
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  查看全文↓ 2019-08-12 07:32:58

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• 問 銀行拍賣抵押房產(chǎn)無法清償貸款,跟什么法律有關系?子抵押給銀行還不出貸款之后銀行拍賣房子之后多..
  答

  在婚姻存續(xù)期內(nèi)這貸款是夫妻共同債務，因此，銀行肯定是找你夫妻兩人去償還。離婚也不是一申請就批，通常法院會給一個冷靜期給你們，因為冷靜一段時間有可能后悔又不想離了的情況也有。過了冷靜期還是要離的，法院也會判離的，詳情可以問法院的。

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• 問 不還房貸需要承擔什么法律責任么？
  答

  不還貸導致的拍賣,價格會比較低,吃虧的還是你們自己,不如按市場價現(xiàn)在就賣了?！V彬律師——只做房產(chǎn)案件的專業(yè)律師,因為專業(yè)所以值得信賴!業(yè)務專長:土地征收征用,土地轉(zhuǎn)讓,動遷安置,拆遷補償,集體土地征收,開發(fā)建設,房屋質(zhì)量,工程欠款,建筑施工,裝飾裝修,商品房買賣,二手房交易,物業(yè)管理,相鄰關系,公房承租權、居住權,售后公房,九四方案的確權,房屋贈與合同,分家析產(chǎn),房產(chǎn)繼承,婚前房產(chǎn)確權,離婚房產(chǎn)分割等訴訟以及房產(chǎn)、建筑企業(yè)法務,個人購房顧問,合同見證,遺囑見證等非訴法律事務。

  全部6個回答>
• 問 打砸售樓處承擔什么法律責任？
  答

  這是民事糾紛，協(xié)商調(diào)解為主，開發(fā)商也不想搞大。按道理及相關規(guī)定各退一步處理算了。

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• 問 房貸還不了該追究哪些法律責任？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  貸款逾期，那么就會產(chǎn)生違約金，對于任何企業(yè)或者銀行來說，都是先扣除你額外的費用，多出來再計算本金的，也就是說，你還的那筆錢，一部分是抵消違約金和利息。剩下才是你的本金。你的本金根本還沒還完，違約金是一定要給的。貸款還款都是本金加利息的。

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• 問 ??房屋抵押貸款委托代理人需要負法律責任嗎
  答

  （一）我國《民法通則》第63條規(guī)定：代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。 （二）《民法通則》第65條第3款規(guī)定：“委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任?！?　　 （三）所以只要代理人沒有超出代理權限，不會承擔任何責任。

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