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• 143****1399

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的,為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。目前主要業(yè)務(wù)是接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的委托，銷售其開(kāi)發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產(chǎn)的買賣，還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-12 07:37:25
• 154****2048

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是指通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試或者資格互認(rèn)，依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格，并經(jīng)過(guò)注冊(cè)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)人員。
  
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容
  
  1、擔(dān)任客戶的招待、咨詢作業(yè)，為客戶供給專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)；
  
  2、伴隨客戶看房，促進(jìn)二手房買賣或租借事務(wù)；
  
  3、擔(dān)任公司房源開(kāi)發(fā)與堆集，并與客戶建立杰出的事務(wù)協(xié)作關(guān)系。
  
  ⑴收集、核實(shí)和剖析客戶與房源等信息，規(guī)劃與處理房號(hào)系統(tǒng)，填寫(xiě)和剖析事務(wù)報(bào)表等；
  
  ⑵陪同客戶檢查房子，測(cè)算購(gòu)房費(fèi)用等；
  
  ⑶署理契約鑒證與契稅交納及權(quán)證處理，咨詢與署理各類房貸事宜，協(xié)理房子驗(yàn)收與移送等；
  
  ⑷申辦租售許可證，調(diào)研房地產(chǎn)商場(chǎng)，核算與評(píng)價(jià)房?jī)r(jià)，規(guī)劃價(jià)格系統(tǒng)，編制宣揚(yáng)展現(xiàn)與處理用圖表文件，規(guī)劃平面組織和處理面積差錯(cuò)。

  查看全文↓ 2019-08-12 07:37:21
• 137****0463

  在風(fēng)靡市場(chǎng)之后，“看房經(jīng)紀(jì)人”近年漸遇冷落，土地流轉(zhuǎn)經(jīng)紀(jì)人在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)以“闖入者”身份走入公眾視線，一些土地流轉(zhuǎn)經(jīng)紀(jì)人以上百萬(wàn)元的年收入迅速“躥紅”。
  
  土地流轉(zhuǎn)經(jīng)紀(jì)人如此活躍在全國(guó)鄉(xiāng)村，得益于政策的支撐。十八屆三中全會(huì)提出，建立和發(fā)展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)，迫切需要一支熟悉農(nóng)村要素資源信息，有知識(shí)、有文化、有技術(shù)、懂法律、會(huì)經(jīng)營(yíng)、講誠(chéng)信，能夠充分應(yīng)用現(xiàn)代信息手段促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，積極參與產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)，撮合產(chǎn)權(quán)交易雙方進(jìn)行規(guī)范交易，推動(dòng)農(nóng)村要素流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)活躍發(fā)展。
  
  隨著相關(guān)農(nóng)業(yè)政策的不斷出臺(tái)，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)被愈發(fā)重視，傳統(tǒng)的土地流轉(zhuǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的融合也日益成熟，曾經(jīng)只活躍在城市產(chǎn)權(quán)交易中的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人開(kāi)始快速發(fā)展于全國(guó)農(nóng)村的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)中，并擁有了這個(gè)行業(yè)的特有名稱——土流經(jīng)紀(jì)人。
  
  顧名思義，土流經(jīng)紀(jì)人就是通過(guò)搜集農(nóng)村閑置可出租的土地信息，發(fā)布到網(wǎng)上，提供給需要土地的種植戶或者投資者，從而賺取傭金的職業(yè)群體。
  
  ??職業(yè)看好：城市看房經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)型為農(nóng)村看地經(jīng)紀(jì)人
  
  隨著鏈家河北廊坊某門店業(yè)務(wù)員小張的加入，土流經(jīng)紀(jì)人這一職業(yè)在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人圈里“紅了”。在小張的描述里，“土流經(jīng)紀(jì)人的日子比房產(chǎn)中介安逸多了，賺錢卻一點(diǎn)也不少。”
  
  
  
  即使之前就職于有名的二手房中介鏈家，小張對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的奔波與辛苦也已經(jīng)體會(huì)得淋漓盡致：年薪百萬(wàn)元只是極個(gè)別的特例，大部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還是過(guò)著每天工作12個(gè)小時(shí)以上、底薪2000塊錢的日子，“節(jié)假日的時(shí)候正常吃頓飯都是奢望”，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的競(jìng)爭(zhēng)也已經(jīng)趨于白熱化。
  
  偶然一次機(jī)會(huì)，小張見(jiàn)到了土流網(wǎng)北京土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心總經(jīng)理夏創(chuàng)武，這位90年代初從事家裝行業(yè)的“老江湖”，在2015年徹底轉(zhuǎn)型土流經(jīng)紀(jì)人，不足一年的時(shí)間，夏創(chuàng)武執(zhí)掌的土流網(wǎng)北京土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心就一舉創(chuàng)下了300多萬(wàn)元的業(yè)績(jī)?！巴恋丶s化是大趨勢(shì)，土地流轉(zhuǎn)則是土地集約的先頭部隊(duì)，土流經(jīng)紀(jì)人還是藍(lán)海?！备目傄?jiàn)面的第二周，小張正式加入了土流經(jīng)紀(jì)人的行列。
  
  小張從房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人“跨越”成為土流經(jīng)紀(jì)人的“創(chuàng)舉”，一時(shí)成為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人圈里熱議的話題。在土流網(wǎng)CEO伍勇看來(lái)，土流經(jīng)紀(jì)人的風(fēng)頭極有可能超過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。“土地流轉(zhuǎn)行業(yè)潛力巨大，作為鏈接農(nóng)民和農(nóng)業(yè)投資人的土流經(jīng)紀(jì)人將扮演非常重要的角色?！蔽橛逻M(jìn)入土地流轉(zhuǎn)行業(yè)已經(jīng)7個(gè)年頭，他指出，作為在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)大背景下應(yīng)運(yùn)而生的新職業(yè)，土流經(jīng)紀(jì)人很好地解決了農(nóng)民與租田大戶之間的信任問(wèn)題，在促使土地價(jià)格透明化的基礎(chǔ)上，激活了全國(guó)土地跨區(qū)域的流轉(zhuǎn)，隨著土地流轉(zhuǎn)的不斷推進(jìn)，未來(lái)加入土流經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍的精兵強(qiáng)將也會(huì)越來(lái)越多。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 07:37:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介干什么?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是干什么的
  答

  房地產(chǎn)中介通俗的來(lái)講，就是為房子的買家和賣家牽線搭橋的機(jī)構(gòu)，并能幫你簽定合同、辦理三證。一般都是從事二手房買賣的，假設(shè)你問(wèn)開(kāi)發(fā)商買了一套房子，辦理了三證，你買的是一手的房子，再?gòu)哪闶稚腺u給別人，別人買的就是二手房了，你想賣的時(shí)候找不到人來(lái)買，這個(gè)時(shí)候中介會(huì)幫你找到買家，別人想買你這樣的房子的時(shí)候找不到房源，這個(gè)時(shí)候中介也可以把像你這樣符合別人需求的房子介紹給別人了。一般的房產(chǎn)中介都是從事二手房買賣的。 希望對(duì)你有幫助，祝你健康、幸福！

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人干什么
  答

  1.置業(yè)顧問(wèn)是在售樓處通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)引導(dǎo)客戶購(gòu)買，促進(jìn)樓盤銷售，為客戶提供投資置業(yè)的專業(yè)化、顧問(wèn)式服務(wù)的綜合性人才。其實(shí)就是賣房子的。2、一般的銷售模式中，置業(yè)顧問(wèn)在售樓部接待客戶，跟蹤客戶，推介物業(yè)等，雖然也比較具有挑戰(zhàn)性，要求具有綜合的知識(shí)和靈活的思維，但因?yàn)楣ぷ鲌?chǎng)所穩(wěn)定，環(huán)境舒適，收入可觀，也是比較好的。 3、在特殊的銷售模式中（特別是大量招聘的公司），置業(yè)顧問(wèn)要經(jīng)過(guò)一個(gè)痛苦的歷練過(guò)程，有可能初期要你采用直銷的方式出去跑，帶客戶去公司，過(guò)一段時(shí)間之后，才有可能讓你升為銷售人員，在公司接待客戶，再過(guò)一段時(shí)間，才有可能讓你參與直接的客戶談判……甚至有的采用末位淘汰，業(yè)績(jī)不好就要自動(dòng)離職。4.置業(yè)顧問(wèn)是房地產(chǎn)級(jí)別的職稱;**低級(jí)別依次是學(xué)員--置業(yè)顧問(wèn)--高級(jí)置業(yè)顧問(wèn)--客戶經(jīng)理--分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理--區(qū)域經(jīng)理--總監(jiān)--總經(jīng)理--懂事長(zhǎng) 。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般是從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)操作，要取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。經(jīng)紀(jì)人一單的成交周期在20天到1個(gè)月，有時(shí)他們會(huì)跟蹤客戶一年，服務(wù)周期也要一跟到底，**后客戶簽訂物業(yè)交接單后才算完事。工作量和心理壓力都很大。對(duì)人的身心健康都是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。

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• 問(wèn) 怎樣做好房地產(chǎn)中介?房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是干什么的？每天的工作是干什么的？
  答

  作為一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,應(yīng)該具備以下條件: 1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情?哪一行的成功能輕易達(dá)到?如果每個(gè)單子都順順利利,從來(lái)沒(méi)有拒絕?如果是這樣,大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了。可以常常想象一下自己的優(yōu)秀業(yè)績(jī),過(guò)去開(kāi)心的事情,朋友家人的期望。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我以我的專業(yè)來(lái)給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個(gè)大好機(jī)會(huì)。他們損失的其實(shí)還更多。 2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的敏銳分析能力,學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì),開(kāi)拓新市場(chǎng)。在與競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場(chǎng)需求,金牌經(jīng)紀(jì)人的成功要素。那些是我們應(yīng)該借鑒和分析的。不斷找到市場(chǎng)的空白或者是新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn),讓自己出于不敗之地。 3、溝通能力。一個(gè)成功的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,一定是一個(gè)良好的溝通者。房地產(chǎn)中介人員,其工作內(nèi)容還是和人打交道。如何和客戶、房主、同事之間實(shí)現(xiàn)良好的溝通,是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級(jí)、下級(jí)和客戶房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人**重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的**好方法。實(shí)踐告訴我們,銷售中的許多問(wèn)題都是因溝通不暢造成的。溝通,主要是把自己的想法告訴別人,同時(shí)聆聽(tīng)別人的想法,每個(gè)人都有被尊重的愿望,你要重視別人,仔細(xì)傾聽(tīng)別人的每句話,自己的意思要表達(dá)非常清楚,能明晰地知道別人的想法和內(nèi)心感受,微笑、熱情、真誠(chéng)、讓別人有傾訴的愿望。 4、學(xué)習(xí)。從不滿足于已經(jīng)取得的成就,不斷地學(xué)習(xí)新的知識(shí),汲取營(yíng)養(yǎng),向業(yè)績(jī)高手學(xué)習(xí),學(xué)習(xí)他們身上好的要素,并應(yīng)用到實(shí)際工作中去,才能確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人持續(xù)地獲得成功。對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō),銷售生涯就像一場(chǎng)戰(zhàn)斗,是一場(chǎng)不間斷的、讓人無(wú)喘息余地的戰(zhàn)斗。在一次次勝利中間夾雜著許多次失敗,在喜悅、期待、得意與興奮之中往往夾雜著恐懼、失望和拒絕。 5、知識(shí)。經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)知識(shí)主要表現(xiàn)在四個(gè)方面:對(duì)公司要有全面了解。房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語(yǔ)。經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知,同時(shí)還能準(zhǔn)確地把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)劣及可靠賣點(diǎn)等信息;另外還必需掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷知識(shí)、銀行按揭知識(shí)、物業(yè)管理知識(shí)、工程建筑知識(shí)、房地產(chǎn)法律知識(shí)等。掌握顧客的購(gòu)買心理和特征。 6、細(xì)節(jié)。從客戶的角度考慮,絕大多數(shù)客戶不可能一次就看中,你如果一次就能提供更多的選擇,尤其是在天氣不好的時(shí)候,他們會(huì)滔滔不絕地跟你聊個(gè)沒(méi)完,感激不盡。畢竟,你為他們考慮了下一步。有時(shí)當(dāng)我知道他們要去的下一個(gè)物業(yè)的情況時(shí),我還會(huì)直接建議他們?nèi)ミ€是不去。因?yàn)橛幸恍┯腥毕莼蛴植环纤麄円蟮姆课?他們?nèi)チ艘彩抢速M(fèi)時(shí)間。自己直接告訴他們,免去他們的奔波,無(wú)形中,你的服務(wù)又進(jìn)了一步。一百個(gè)客戶來(lái)看房,能有一個(gè)好人當(dāng)場(chǎng)下單子嗎? 是的,有時(shí)候會(huì)有。但是絕大多數(shù)情況下,這是不可能的?？蛻襞c經(jīng)紀(jì)人如果以前不認(rèn)識(shí),沒(méi)有任何的信任關(guān)系,客戶會(huì)猶

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理主要干什么
  答

  第一，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理只能從事非獨(dú)立性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。第二，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格取得需參加全國(guó)統(tǒng)一組織的“中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試”，發(fā)放《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，該證書(shū)在全國(guó)范圍內(nèi)有效;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試由建設(shè)部、人事部擬訂考試大綱，各省、自治區(qū)、直轄市自己組織考試，發(fā)放全國(guó)統(tǒng)一格式《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》，該證書(shū)只在所在行政區(qū)域內(nèi)有效。第三，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以發(fā)起設(shè)立注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理則不不具備該資質(zhì)。qqhfhh

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介是干什么的？房地產(chǎn)和房地產(chǎn)中介有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般是在房產(chǎn)中介公司或銷售公司,一般不會(huì)是直接房產(chǎn)公司的銷售員。正規(guī)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是需要考證的，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊(cè)必須有符合數(shù)量的注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人。房地產(chǎn)中介是一種臨時(shí)的合作，是以經(jīng)濟(jì)人（賣房者）自己的名義來(lái)開(kāi)展活動(dòng)，當(dāng)出現(xiàn)權(quán)責(zé)關(guān)系時(shí)由經(jīng)濟(jì)人自己承擔(dān)責(zé)任，而中介不承擔(dān)責(zé)任。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則是和委托方的長(zhǎng)期合作關(guān)系，它是以委托方名義開(kāi)展的活動(dòng)，當(dāng)出現(xiàn)權(quán)責(zé)關(guān)系時(shí)由委托方承擔(dān)責(zé)任。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)又稱土地一級(jí)市場(chǎng)，是土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng)，即國(guó)家通過(guò)其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國(guó)有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國(guó)有土地后出讓給使用者的市場(chǎng)。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)是由國(guó)家壟斷的市場(chǎng)。二級(jí)市場(chǎng)，是土地使用者經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場(chǎng)。三級(jí)市場(chǎng)，是購(gòu)買房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場(chǎng)。也就是房地產(chǎn)再次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場(chǎng)，也包括房屋的交換。房屋中介指的就是這個(gè)市場(chǎng)的從業(yè)人員。這三個(gè)市場(chǎng)都是搞房地產(chǎn)的。拓展資料：對(duì)于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個(gè)方面來(lái)理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。

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