一手商品房 1、 買方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明,到測繪公司申請測繪,出具測繪圖; 2、 帶著(1)項(xiàng)材料到評估公司申請?jiān)u估,出具評估報(bào)告; 3、 帶著(1)項(xiàng)(2)項(xiàng)材料到稅務(wù)部門繳納契稅,出具契稅單; 二手商品房 1、 雙方需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖; 2、 雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報(bào)告,繳納評估費(fèi)?! ?、 雙方帶著(2)所述材料,到稅務(wù)部門申請繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,出具契稅單,繳納契稅;
全部3個(gè)回答>??交房要帶什么文件呢?有沒有什么影響嗎?
138****3969 | 2019-08-12 11:44:18
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152****2555
在買房時(shí)你要“走”的**重要的步驟之一是什么?不就是收房嘛,這時(shí)候可以檢查自己所購房屋的質(zhì)量問題,而質(zhì)量又關(guān)乎著日后生活的舒心問題。SO,當(dāng)買家收房時(shí),他們需要準(zhǔn)備什么而開發(fā)商又需要提供什么,雙方如何達(dá)成交易的完美“Ending”呢?
查看全文↓ 2019-08-12 11:44:50
開發(fā)商必須提供哪些文件
在收房時(shí),開發(fā)商需要提供如下所示的三書一證一表:shqianyy
1、收房時(shí)開發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗(yàn)收備案表》原件,上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章,用以證明驗(yàn)收合格。
2、收房時(shí)開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》原件,如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問題,那開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中寫出所委托的單位名稱,來保證住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3、收房時(shí)開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說明書》原件,《住宅使用說明書》里應(yīng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)格作出說明,并標(biāo)出使用注意事項(xiàng)。
4、收房時(shí)開發(fā)商需向業(yè)主出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》原件,此證書是建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查站(質(zhì)監(jiān)站)經(jīng)驗(yàn)收合格后頒發(fā)的。
5、收房時(shí)開發(fā)商需向業(yè)主出示《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》原件。
收房的時(shí)業(yè)主需要帶的資料:
“收房”有兩層含義:一即是指中介公司的一種常規(guī)操作手法;另一種則是指房屋竣工后,與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。而這里指的收房就是是與開發(fā)商交接的行為。
一般來說,購房者應(yīng)該在收房通知單上的注明時(shí)間內(nèi)(一般是30天左右),攜帶齊收房當(dāng)天所需要的各種文件資料,包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等,到開發(fā)商指定地點(diǎn)(一般是樓盤現(xiàn)場)辦理收房入住手續(xù)。
此外,好多種項(xiàng)目會(huì)在辦理收房的同時(shí),也同時(shí)為每位業(yè)主辦理預(yù)售面積與產(chǎn)權(quán)面積差異退補(bǔ)的手續(xù)。 -
148****5451
收房的時(shí)候業(yè)主需要帶身份證,戶口本,購房合同,收款收據(jù),還有大修基金發(fā)票,有的還要提供契稅繳納發(fā)票。
查看全文↓ 2019-08-12 11:44:43
1、各種收房資料要齊備
業(yè)主到現(xiàn)場收房時(shí),必須要看開發(fā)商是否具備以下文件:一是《建筑工程竣工備案表》,二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書,三是國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。同時(shí),業(yè)主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發(fā)商不能提供這些文件,業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。
2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房
一定要和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房,有問題當(dāng)面注明,并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。收房時(shí)**好和開發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作,主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符,房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣,水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位,其他購房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。專家提醒,要在交房承諾中約定解決的時(shí)間和責(zé)任,**后,向開發(fā)商索取單獨(dú)的“二書”(質(zhì)量保證書和使用說明書)和竣工后房屋水遇管線圖,交納尾款后,再領(lǐng)鑰匙?! ?、簽收房文件時(shí)“留一手”
一些小區(qū)交房時(shí),開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專家建議,在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí),應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)?!比绠?dāng)初合同沒有這個(gè)約定,則可采取變通的方法,在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣,萬一驗(yàn)房出現(xiàn)什么情況,也可保護(hù)自己的權(quán)益?! ?、仔細(xì)查看《備案表》 -
132****0871
一、交房時(shí)需攜帶的材料1、《xxxxx交房通知書》2、一次性、分期付款的業(yè)主請攜帶購房合同、身份證(護(hù)照)及其復(fù)印件一份;按揭付款的業(yè)主請攜帶按揭借款合同、身份證(護(hù)照)及其復(fù)印件一份;3、業(yè)主應(yīng)親臨交房地點(diǎn)辦理交房手續(xù),如業(yè)主本人無法親臨而委托代理人辦理交房手續(xù)的,則代理人除須攜帶業(yè)主的購房合同(或按揭借款合同)、身份證(護(hù)照)及復(fù)印件一份、業(yè)主的授權(quán)委托書原件外,尚需攜帶代理人本人身份證及其復(fù)印件一份。4、業(yè)主是企事業(yè)單位的,須提交法人營業(yè)執(zhí)照有效復(fù)印件(蓋單位公章)一份,公司介紹信及接房代表人身份證(護(hù)照)及其復(fù)印件一份。
查看全文↓ 2019-08-12 11:44:36
商品房交房是一件大事情,一點(diǎn)都馬虎不得,交房驗(yàn)收也是一門學(xué)問,購房者在交房時(shí)要注意的事項(xiàng)很多,實(shí)地查驗(yàn)則為仔細(xì)查看房屋質(zhì)量問題,管道墻體要查清。當(dāng)發(fā)現(xiàn)自己買的房屋與開發(fā)商交付房屋不符時(shí),不要簽收接收文件,等開發(fā)商整改后再交付。
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154****5344
1、法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格;向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;
2、約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;
2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;
4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
5、有施工單位簽署的工程保修書。

相關(guān)問題
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辦理契稅需提交的申請材料:1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件; 2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件; 3、購房人身份證原件和復(fù)印件(單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件); 4、如果購房人需委托他人代辦契稅的,應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件(委托書需本人簽名、按指?。?。
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送一套定制的工具組套我覺得蠻好(上面印有物業(yè)的信息) 價(jià)格也不貴在一百元以下的,業(yè)主平常家里有個(gè)什么東西要維修的都可以用得到(工具組套里面螺絲刀,電筆,榔頭,剪刀,美工刀都可以配), 不會(huì)像吃的東西吃完就沒了,工具組套比較耐用,經(jīng)久。
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開發(fā)商將商品房交付使用時(shí),應(yīng)向購房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》,交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測面積報(bào)告。
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看合同有沒有約定!如果沒有,估計(jì)只能要求他們維修好后,你再收房!
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